Как проверить регистрацию дома на кадастровый учет

Содержание
  1. Как узнать стоит ли дом на кадастровом учете через интернет: проверка объектов недвижимости в режиме online
  2. Общие положения
  3. Где можно получить?
  4. Как узнать через интернет?
  5. Проверить через сайт Росреестра
  6. При помощи публичной карте онлайн
  7. Что потребуется при личном обращении?
  8. Необходимые документы
  9. Стоимость
  10. Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2020 года)
  11. Когда могут отказать?
  12. Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2020 г
  13. Нет записи
  14. Обязан ли застройщик ставить квартиры на кадастровый учет
  15. Как узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет?
  16. Для чего важно проверять постановку дома на кадастровый учет?
  17. Кому доступны сведения?
  18. Как узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет — варианты
  19. Публичная кадастровая карта
  20. Росреестр
  21. Кадастровая палата
  22. МФЦ
  23. Когда вероятен отказ?
  24. Как быть, если узнать результаты о постановке квартиры или дома на учет не удается?
  25. Как узнать зарегистрирован ли дом в росреестре
  26. Для чего важно проверять постановку дома на кадастровый учет
  27. Кому доступны сведения
  28. Как узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет – варианты
  29. Публичная кадастровая карта Российской Федерации
  30. Узнать в режиме online
  31. Как проверить в Росреестре
  32. Как проверить в МФЦ
  33. Когда вероятен отказ
  34. Что потребуется при личном обращении
  35. Как быть, если узнать результаты о постановке квартиры или дома на учет не удается
  36. Как проверить регистрацию дачного домика
  37. Как происходит постановка квартиры на кадастровый учет и какая процедура для новостроек?
  38. Зачем нужна постановка квартиры на учет
  39. Порядок процедуры
  40. Особенности постановки в новостройках
  41. Придомовая территория дома – ставить или нет и кто должен это делать?
  42. До 2005 года и после
  43. Доля в праве на земельный участок
  44. Как узнать поставлен ли многоквартирный дом на учет онлайн?
  45. Вероятность отказа
  46. Как проверить стоит ли квартира онлайн?
  47. Как проверить поставлен ли на кадастровый учет дом или другой объект недвижимости
  48. Для чего нужно
  49. Как найти информацию
  50. Онлайн-карта

Как узнать стоит ли дом на кадастровом учете через интернет: проверка объектов недвижимости в режиме online

Как проверить регистрацию дома на кадастровый учет

Прежде всего, надо определиться с тем, что именно собой представляет кадастровый учёт. Согласно законодательству, вся недвижимость в нашей стране должна быть зарегистрирована, а данные о ней должны отражаться в специальной базе данных (ранее – ЕКН (единый кадастр недвижимости), сейчас – ЕГРН (единый госреестр недвижимости).

Кадастровая информация касается:

  • Места физического нахождения объекта. Для земельных участков кадастровые данные включают в себя сведения о границах и контрольных точках, по которым осуществляется привязка. Для зданий, сооружений и квартир в домах такие сведения будут включать указание на то, на каком участке они находятся – а участок в свою очередь уже является привязанным к конкретным географическим объектам и координатам.
  • Технической информации об объекте недвижимости. Для квартиры кадастровые данные будут содержать указание на площадь, расположение в конкретном здании и на конкретном этаже и т. д.
  • Идентификации объекта. Эти сведения должны быть такими, чтобы можно было отличить конкретный участок от расположенного рядом (пусть даже и той же площади, и такого же назначения), а квартиру, скажем, на 3 этаже – от квартиры на 5-м, даже если обе одинаковой площади и типовой планировки.

Важно! Процесс постановки квартир на учёт в кадастре начался в 2008 году. Квартира в любом доме, введённом в эксплуатацию после этого года, на учёте состоит всегда. Для более старого жилья возможно отсутствие записи – но количество таких объектов с каждым годом сокращается.

Общие положения

Регистрация недвижимости в кадастре — функция государства, которая реализуется для учета имущества и получения информации о нем. В реестре содержатся сведения о хозяине дома, подробная информация о нем и его состоянии. Кроме того, факт постановки на учет позволяет контролировать сделки по передаче недвижимости между владельцами.

Кадастровый паспорт, который выдавался ранее, включает в себя подробные сведения о доме, а именно его адресе, площади, плане расположения комнат. Приводятся данные о хозяине, кадастровой цене и номере, а также другие важные сведения.

Информация из такой документации применяется и для начисления налога на недвижимость. В кадастровом паспорте отражаются факты обременения на недвижимость. При этом покупатели квартир должен знать о существующих обременениях в отношении приобретаемого жилья.

Если дом или квартира находятся под арестом, зарегистрировать ее и изменить владельца не получится.

Где можно получить?

С 1 января 2020 года в силу вступил ФЗ «О государственном учёте недвижимости» и теперь ГКН (равно как и старый ЕГРП – единый реестр прав на недвижимость) является частью общего реестра ЕГРН. Ведение же его по закону возложено на Росреестр – службу, которая должна обновлять постоянно информацию о каждом объекте недвижимости на территории России.

В результате сейчас получить данные о кадастровом учёте можно следующими способами:

  • Напрямую, обратившись в Росреестр по месту нахождения объекта. Для этого необходимо знать приёмные часы местного отделения и оплатить стоимость изготовления выписки из общего реестра в отношении конкретной квартиры.
  • Обратившись в МФЦ типа «Мои документы» или аналогичную структуру, действующую в городе. МФЦ призваны облегчить гражданам доступ к получению государственных и муниципальных услуг от органов власти.
  • Воспользовавшись онлайн-сервисами на портале «Госуслуги» или же на официальном сайте Росреестра.

Как узнать через интернет?

Самый простой способ проверить информацию – это воспользоваться онлайн-сервисами в интернете. Но что для этого требуется?

Проверить через сайт Росреестра

Если человек решил узнать, поставлена ли квартира (или дом) на учет с помощью официального сайта регистрирующего органа (а конкретно – Росреестра), ему нужно воспользоваться следующим алгоритмом действий.

  1. Зайти на сайт по адресу https://rosreestr.ru.
  2. На главной странице найти ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и кликнуть по ней.
  3. Перейдя на новую страницу, в открывшейся поисковой форме ввести имеющиеся данные о квартире. Для поиска можно использовать:
      кадастровый или ранее присвоенный условный номер;
  4. либо полный почтовый адрес квартиры.
  5. После того как данные введены, нужно нажать на кнопку «Сформировать запрос».
  6. Запрашивающему будут выведены ссылки. Их количество зависит от того, сколько объектов подпадает под условия поиска. Например, если вводить адрес, то ссылка обычно одна – но при поиске по кадастровому номеру их может быть 2, 3 или более (механизм поиска на сайте учитывает лишь начало номера – и если номера различаются лишь последними цифрами, может найтись не один объект, а несколько).
  7. Далее, кликая по ссылкам, можно найти именно ту, которая относится к интересующей заявителя квартире.

Смотрите видео о том, как узнать информацию на сайте Rosreestr.ru об объекте недвижимости:

При помощи публичной карте онлайн

В некоторых случаях проще воспользоваться данными публичной кадастровой карты. Однако при этом нужно помнить про следующие обстоятельства:

  • Нормальный поиск по карте работает лишь в отношении земельных участков, а для квартир вполне возможно ложное срабатывание.
  • Публичная карта хоть и отражает актуальную информацию, но с некоторым запозданием (в пределах 2-3 месяцев – в зависимости от загрузки специалиста, который вносит данные в конкретном субъекте РФ).

Механизм действий в этом случае будет таким:

  1. Нужно перейти на сайт, где находится карта.
  2. Ориентируясь по характерным особенностям, отражённым на карте, нужно найти объект.
  3. Кликнув по объекту, можно получить общедоступные данные и, в том числе, кадастровый номер.

Обратите внимание! Использование кадастровой карты для ЗУ нормально, но поиск по квартирам крайне плохо организован. Крайне не рекомендуется его использовать в тех случаях, когда квартира проверяется перед сделкой.

Что потребуется при личном обращении?

Если человек лично обращается в МФЦ или Росреестр для получения сведений об объекте недвижимости, он готовит ряд документов. В пакет входит техплан, документы с правом собственности, паспорт или иная документация (должна подтверждать личность заявителя).

При личном обращении в МВЦ или кадастровую палату стоит заранее записаться на прием, чтобы исключить потерю времени на стоянии в очереди. Работник получает специальный документ, в который вносятся основные сведения. Важно внимательно подойти к заполнению бумаги, чтобы избежать ошибок. Неправильные данные или исправления не допускаются.

При подаче заявления платится госпошлина в размере 750 рублей для физлиц и 2,2 тысяч рублей для юрлиц. Эти цифры актуальны для выписки, которая выдается в бумажном виде. При получении документа в электронном виде, его цена составляет 300 и 600 рублей соответственно.

Необходимые документы

В том случае, если требуется получить информацию, обратившись в Росреестр или МФЦ, заявителю потребуются:

  1. Паспорт. Без этого заявление не будет принято.
  2. Заявление установленного образца. Заполнить его можно на месте непосредственно в Росреестре либо в МФЦ. При необходимости дежурный сотрудник даст все необходимые консультации по поводу того, какую и где нужно указывать информацию.
  3. Квитанция об оплате услуг.

На последнем стоит особо остановиться.

Стоимость

Выписка из ЕГРН, которая сейчас содержит и кадастровую информацию, выдаётся платно. Размер оплаты зависит от того, что именно требуется (бумажная распечатка, заверенная «синей печатью» Росреестра или файл, к которому прилагается электронная подпись, снабжённая всеми нужными криптографическими данными) и кто запрашивает информацию.

В среднем по состоянию на начало 2020 года выписка обойдётся:

  • 400 рублей – на бумажном носителе для граждан и органов власти.
  • 1100 рублей – на бумаге для организаций.
  • 250 рублей – в виде файла для граждан и органов власти, не имеющих согласно ФЗ «О госрегистрации недвижимости» права требовать информацию бесплатно.
  • 700 рублей – для организаций.

На заметку. Для ряда организаций (судов, судебных приставов, оперативных подразделений правоохранительных органов и т. д.) закон устанавливает право получать данные бесплатно. Что интересно, к числу таких организаций относятся и МФЦ.

Именно поэтому, обращаясь туда, гражданин не переплачивает за предоставление доступа к информации из ЕГРН.

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2020 года)

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

Рекомендуем прочесть: Получение свидетельство о рождении

В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было.

Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.

Когда могут отказать?

Есть ситуации, когда данные из ЕГРН не будут предоставлены. Они связаны со следующими обстоятельствами:

  1. Заявитель не может подтвердить свою личность. Это означает, что у него либо нет паспорта, либо в уставных документах его организации от имени которой он выступает не зафиксировано право обращаться в ЕГРН за предоставлением информации.
  2. Данных об объекте нет. Это означает, что в период с 2008 года квартира так и не была поставлена на кадастровый учёт. В этом случае единственный выход – обратиться к специалистам и заказать оформление.
  3. Квартира не была зарегистрирована. Это прежде всего касается самовольных построек или же незаконченного строительства. В первом случае надо через суд добиваться установления права собственности на квартиру, во втором – либо ждать окончания строительства, либо опять-таки через суд добиваться регистрации.
  4. Информация является закрытой. Это возможно в том случае, когда законодательство разрешает не предоставлять информацию заявителю в связи с требованиями государственной безопасности. В этом случае жаловаться бесполезно – лучше сразу отказаться от любой планировавшейся сделки с этой недвижимостью.

Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2020 г

Квартира оказывается не стоит на Кадастровом учете . В БТИ Приозерска говорят о том, что инвентаризация квартиры не производилась и сведений по ней нет даже в общем деле, поскольку замеры всего дома не производились .

Сейчас нашу квартиру не поставить на учет, потому что сам дом не стоит на учете. Что законодательство такое. В БТИ ничего не дают, не технических планов на квартиру . Хотя по идеи в 1994 году должны были делать ТЭП на квартиру.

Куда нам нужно обратиться?

Кадастровый паспорт росреестр не выдает с 01.01.2019 года. Как получить у план квартиры из кадастра- вопрос, т.к. в выписке приложен устаревший план всего этажа. Изменения, которые вносились позже росреестр «куда-то дел». Как быть, если площадь квартиры в ЕГРН меньше площади в свидетельствах- непонятно. Сделка срывается.

Нет записи

В том случае, если в отношении объекта недвижимости нет полноценной записи о постановке на кадастровый учёт, нужно помнить:

  • Отсутствие кадастровых данных означает неполноту информации в ЕГРН.
  • Если нет кадастровых данных – нет технической информации о квартире в регистрирующих органах. Это будет значить, что, например, при взыскании налога за имущество база будет исчисляться неправильно.

Избежать проблем можно только одним способом – обратившись в регистрирующие органы и заказав полноценную постановку помещения на учёт. После этого в ЕГРН появится соответствующая информация, и с квартирой можно будет осуществлять любые сделки.

Важно! В том же случае, если данных нет, провести полноценную регистрацию перехода для права собственности у покупателя или продавца не выйдет.

Обязан ли застройщик ставить квартиры на кадастровый учет

Если в вашем договоре присутствует такой пункт, как представление застройщиком кадастровых документов и проведение регистрации, то не стоит принимать квартиру без таких документов.

Когда речь идёт о долевом строительстве, будущие собственники стараются следить за судьбой постройки и стремятся, как можно скорее, вступить в права на владение недвижимостью. Здесь и совершается порой основная ошибка.

Дело в том, что подписав акт приёма недвижимости сразу после ввода постройки в эксплуатацию, дольщик автоматически становится собственником, и если отдельная квартира не прошли регистрацию в кадастре, то все хлопоты ложатся на плечи новых хозяев.

Если вы приняли квартиру от застройщика, но выписки из кадастрового реестра вы в документах не обнаружили, то, скорее всего, придётся проводить регистрацию собственности и внесение в реестр самостоятельно. Сегодня регистрацию, возможно, провести быстро и без лишних хлопот, подав пакет документов в МФЦ.

Здесь сотрудники проконсультируют вас по имеющимся в реестре данным. Если многоквартирный дом внесён в реестр, то вам предложат запросить выписку, если же нет, то придётся вызывать инспектора БТИ, который произведёт замеры, составит техническое описание жилого помещения и представит вам.

После этого вы сможете зарегистрировать квартиру в кадастровом реестре.

Рекомендуем прочесть: Как продать долю в квартире без согласия второго собственника в россии

Источник: https://tbti.ru/zemlya/proverit-postavlen-li-dom-na-kadastrovyj-uchet.html

Как узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет?

Как проверить регистрацию дома на кадастровый учет

Сегодня каждый объект недвижимости, который находится во владении граждан РФ, проходит регистрацию в кадастровой палате (Росреестре). Задача этой структуры заключается в хранении данных об имуществе, которое зарегистрировано с учетом требований законодательства.

Сведения о недвижимости (квартире, доме, земле) раньше отражались в кадастровом паспорте. В 2017 году документ упразднен, и вместо него введена выписка из ЕГРП. Граждане, которые не имеют упомянутых документов (паспорта или выписки) часто интересуются — как узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет.

Рассмотрим способы получения этих сведений подробно.

Для чего важно проверять постановку дома на кадастровый учет?

Проверка недвижимости на факт нахождения в реестре — обязательный этап в процессе покупки имущества. Если сведения о доме или наделе земли отсутствуют в кадастре, провести операцию (изменить собственника) не получится. При этом узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет, вправе владелец и другое лицо — потенциальный приобретатель недвижимости или арендополучатель.

Если человек убедился в нахождении объекта на кадастровой карте, он уверен в открытости продавцов и отсутствии обмана в отношении имущества.

Покупатель видит необходимую ему информацию, которую  остается только сверить в реальности.

Если не проверить факт постановки дома, квартиры или земли на учет, в будущем возможны споры в судебных органах, трудности с продажей и даже невозможность арендовать или продать имущество.

Уточняя факт регистрации недвижимости в Росреестре, приобретатель прав на объект уверен в его легальности. В будущем он сможет подарить, обменять, продать или передать имущество в наследство близкому родственнику.

Кроме того, при необходимости можно получить кредит под залог дома, квартиры или земли. Чтобы проверить факт наличия объекта в кадастре, требуется знать варианты и их особенности, а также соблюдать законодательство РФ.

Кому доступны сведения?

Сегодня проверить постановку дома на кадастровый учет вправе любой человек, который обратился за получением такой услуги и выплатил госпошлину за оформление справочной информации из ЕГРП.

Это значит, что сведения из выписки доступны каждому гражданину, не только хозяину объекта. Такая особенность законодательства «развязывает руки» покупателям или арендополучателям, которые планируют воспользоваться имуществом.

Они получают интересующие сведения и снижают риски появления трудностей в будущем.

Как узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет — варианты

Выделим несколько способов, как узнать результаты по кадастровому учету квартиры или дома. Все они удобны и позволяют в сжатые сроки получить интересующую информацию. Результатом услуги является выдача справки с информацией об объекте, состоящем в реестре, или сведения в режиме онлайн.

Публичная кадастровая карта

Наиболее распространенный вариант — получение данных о доме или иной недвижимости с помощью публичной кадастровой карты.

Но наличие объекта на карте еще не подтверждает его регистрацию в Росреестре. Для получения интересующий сведений требуется кликнуть на сооружение на рисунке.

В этом случае выдается более подробная информация — номер, который подтверждает факт наличия объекта на учете.

Применение публичной кадастровой карты позволяет узнать результаты по регистрации для дома, земельного участка и отдельно стоящих сооружений. Для получения сведений по иной недвижимости (к примеру, квартире), применяются приведенные ниже способы.

Рассмотрим краткую инструкцию, как получить интересующие сведения с помощью карты:

  • Переходим на сервис Росреестра.
  • Открываем справочные данные и идем к кадастровой карте.
  • В поисковом окне прописываем адрес объекта или земельного надела. При отсутствии точного расположения, можно отыскать сооружение по региону, населенному пункту или улице.
  • Нажимаем на объект и получаем подробные сведения о нем.

Росреестр

Еще один вариант — проверить факт постановки дома на кадастровый учет через сайт Росреестра. Для получения сведений требуется зайти в секцию со справочной информацией по недвижимости (предоставляется в онлайн-режиме).

Здесь можно узнать о регистрации жилого дома, земли и иных объектов недвижимости. Получение сведений об имуществе возможно после внесения сведений в специальные поля.

В частности, требуется указать номер права (указывается в свидетельстве о владении недвижимости), а также условный номер (прописывается там же).

Кадастровая палата

Если рассмотренные способы не подошли, получение данных о регистрации объекта недвижимости доступно напрямую через орган госкадастра. В этом случае заинтересованное лицо формирует и направляет запрос в Росреестр.

Для этого требуется оформить заявление (заполняется по установленной форме), а также заплатить пошлину. При выполнении указанной информации в уполномоченном органе выдаются требуемые сведения заявителю.

Для получения данных, как правило, необходимо иметь с собой паспорт и бумаги на недвижимость.

МФЦ

Еще один вариант — проверить факт регистрации дома (квартиры) через посреднический орган (МФЦ). Его преимущество высокая скорость обслуживания и отсутствие задержек в процессе предоставления сведений. Заявитель вправе обратиться в ближайший МФЦ, который находится возле дома. Главное — заблаговременно уточнить о возможности получения такой услуги.

Когда вероятен отказ?

Бывают ситуации, когда при обращении в уполномоченный орган человек получает отказ в услуге. Это возможно в следующих ситуациях:

  • Ошибки в расположении или прочих сведениях о доме.
  • Неполная или недопустимая информация.

Сотрудники Росреестра в случае отказа обязаны пояснить действия в письменном виде. Указание причины отказа является основным требованием законодательства. При получении информации о постановке дома или квартиры на кадастровый учет онлайн наличие нарушений приводит к блокировке запроса.

Как быть, если узнать результаты о постановке квартиры или дома на учет не удается?

Если в результате запроса оказалось, что недвижимость не зарегистрирована в кадастре, сделки с участием имущества исключены. Кроме того, возможны проблемы с ФНС, ведь размер взносов будет считаться с ошибками.

Чтобы решить возникшие трудности, требуется собрать необходимую документацию, взять личный документ и направиться в кадастр. Цель такого похода — постановка объекта на учет.

Если для решения задачи требуются дополнительные бумаги, работник Росреестра проинформирует об этом.

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/kak-uznat-postavlen-li-dom-na-kadastrovyj-uchet/

Как узнать зарегистрирован ли дом в росреестре

Как проверить регистрацию дома на кадастровый учет

Единый государственный реестр недвижимости – уполномоченный орган по учету, регистрации земли, строений и сооружений. Вся недвижимость на территории РФ подлежит учетности.

При покупке объекта важно проверять, есть ли о нем сведения в Росреестре. Самострой и незарегистрированная недвижимость незаконные, могут принадлежать третьим лицам.

В статье мы расскажем, как узнать, зарегистрирован ли дом в Росреестре.

Для чего важно проверять постановку дома на кадастровый учет

Возведение и эксплуатация незарегистрированных построек влечет ряд неприятностей. Юридические операции с такой недвижимостью запрещены, т.к. право собственности невозможно закрепить официально. Проверять, зарегистрирован ли дом в Росреестре, рекомендуется в следующих случаях:

  • Покупка здания;
  • Регистрация права собственности;
  • Оформление наследства, дарения;
  • Расчет и начисление налогообложения;
  • Другие юридические операции.

Отсутствие регистрации может стать препятствием к проведению сделок, оформлению документов и т.д.

Кому доступны сведения

Узнать информацию о недвижимости, которая хранится в ЕГРН, могут все желающие. Необязательно быть собственником объекта.

Как узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет – варианты

Получить необходимые сведения можно разными способами. Информация об официальной регистрации недвижимости открыта. Учет ведется уполномоченным органом, получить данные можно у его представителей или смежных организаций.

Найти объект

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Схематическое изображение местности есть на официальном сайте Росреестра. Когда объект проходит регистрацию, ему присваивается кадастровый номер, составляется план, который вносится в общую карту.

На сайте ЕГРН графическая карта находится в общем доступе. С помощью адреса или кадастрового номера можно найти нужный дом, участок и другие виды недвижимости. Если на карте ничего нет, скорее всего, объект не зарегистрирован.

Отсутствие постройки на карте не обязательно говорит о том, что его не регистрировали. Чтобы убедиться наверняка и проверить регистрацию дома в Росреестре, воспользуйтесь другими способами. Общая карта обновляется каждые 3-5 лет. Новый дом может не отображаться на плане, т.к. он еще не обновлен.

Узнать в режиме online

Как уже говорилось выше, сервис Росреестра ведет учет всей недвижимости, но у него есть существенный недостаток. Информация часто бывает устаревшей. Она редко обновляется. Если проверить сведения нужно срочно и получить актуальные данные о регистрации, владельцах, обременениях и других характеристиках дома, закажите официальную выписку ЕГРН на портале ЕГРНка:

  • Оформление заявки занимает меньше 10 минут;
  • Стоимость выписки ниже, чем на государственных сайтах;
  • Не нужно оставлять персональную информацию;
  • Выписка предоставляется в электронном формате, содержит печать ЭЦП.

Вы получите данные быстрее, чем при обращении к Росреестру, порталу Госуслуги или МФЦ. Выписки содержат актуальную информацию, это подлинные документы с печатями.

Найти объект

Как проверить в Росреестре

Официальный сайт ЕГРН имеет раздел справочной информации. Алгоритм, как проверить, зарегистрирован ли дом в Росреестре:

  1. Перейти в справочный раздел;
  2. Ввести в поля кадастровый номер или номер свидетельства о регистрации объекта;
  3. Отправить запрос;
  4. Ознакомиться с информацией.

Если сайт не выдает информации в ответ на запрос, возможно пользователь неверно ввел информацию о КНОН или такая недвижимость не зарегистрирована.

Как проверить в МФЦ

Многофункциональные центры выступают с посредническими услугами между гражданами и большинством государственных органов. В них можно достаточно быстро получить нужную информацию. Можно обратиться в любое отделение, но не все МФЦ предоставляют эту услугу. Лучше заранее позвонить и узнать, доступна ли информация о регистрации недвижимости.

Когда вероятен отказ

В официальных инстанциях и сервисах могут отказать в предоставлении услуги. На это может быть несколько причин:

  • Неправильно указаны параметры, номера, адрес недвижимости;
  • Оставленной информации недостаточно для поиска по базам Росреестра.

Если запрос оставлялся официально, представители уполномоченного органа обязаны отчитаться о причинах отказа в услуге в письменном формате.

Что потребуется при личном обращении

Получить услугу можно лично в отделении МФЦ или Росреестра. С собой надо взять:

При личном обращении придется подождать некоторое время, пока запрос обработают и направят ответ на него. Стандартный срок ожидания составляет 5 дней.

Как быть, если узнать результаты о постановке квартиры или дома на учет не удается

Если вы попробовали несколько способов, но информации об объекте недвижимости нигде нет – значит она не зарегистрирована в уполномоченном органе. В таком случае, категорически не рекомендуется покупать и совершать другие операции с домом.

В первую очередь, возникнут трудности с налогообложением и правами собственности. Если планируется покупка, нужно сначала зарегистрировать дом на продавца, только потом оформлять сделку договором.

Как проверить регистрацию дачного домика

Сервис ЕГРНка предлагает самый простой и быстрый способ проверки любых объектов недвижимости. Квартиры и жилые здания регистрируются почти в 100% случаев.

Другое дело – дачные домики, которые легко возвести без ведома государства. При покупке такого участка с домом особенно важно делать проверку на юридическую чистоту.

Она позволит избежать непредвиденных расходов и избежать проблем с недвижимостью в будущем.

Чтобы проверить регистрацию, воспользуйтесь строкой поиска на сайте ЕГРНка. Введите адрес объекта (именно дома, а не земельного участка), отправьте запрос в систему. Если домик зарегистрирован, система предложит заказать кадастровую выписку. Если нет, выдаст ошибку. На проверку понадобится буквально несколько минут.

Найти объект

Источник: https://EGRNka.ru/info/kak-uznat-zaregistrirovan-li-dom-v-rosreestre/

Как происходит постановка квартиры на кадастровый учет и какая процедура для новостроек?

Как проверить регистрацию дома на кадастровый учет

После покупки квартиры новоявленному собственнику нужно уточнить наличие в кадастре новых сведений о нём. И если такая информация не появилась, то предпринять шаги для этого. Как это сделать правильно – в нашей статье.

Зачем нужна постановка квартиры на учет

Без актуальных сведений о собственнике в государственных структурах владелец жилого помещения не сможет:

  1. Зарегистрировать право собственности;
  2. Продать или сдать в аренду недвижимость;
  3. Осуществления перепланировки жилой площади;
  4. Разрешения судебных споров, связанных с квартирным вопросом.

Порядок процедуры

  1. Первое: получаем технический план жилого помещения.

До 1999 года учётом земельных участков, зданий и помещений занималось бюро технической инвентаризации. Поэтому для домов, построенных в советский период, за описанием технических характеристик обращаемся туда.

ВАЖНО! Стоимость услуги получения в БТИ – две с половиной тысячи рублей. Разработка с нуля – 22 тысячи. Но он нужен для молодых домов либо не поставленных на учёт здании. А также, если планируются изменения в квартире.

ТП состоит из графической части и описательной. В первой составляется план помещения, его расположение, включая планировку этажа. Во второй: сведения о характеристиках объекта, были ли изменения в планировках. Фамилия, имя и отчество кадастрового инженера; использованных материалов.

Коротко о процессе:

  1. Подача документов: паспорта заявителя, заявление на получение (разработку) технического паспорта и квитанция об оплате госпошлины.
  2. Специалисты проверяют предоставленные сведения по квартире и сообщают о сроках оказания услуги.
  3. На объект выезжает маркшейдер и проводит обмер помещения.
  4. Происходит обработка результатов замеров и составляется ТП, заверенный личной подписью инженера.
  5. Технический план квартиры выдается заказчику либо в электронном виде, либо в бумажном варианте.

ВАЖНО! Приехавший сотрудник проверяет соответствие содержание имеющихся у него сведений и сверяет с фактическим состоянием. При несоответствии вынесет устное предупреждение. Сообщайте заранее об изменениях.

В электронном виде ТП отправляется на указанный вами почтовый ящик в архиве, в котором содержатся два файла. Один с расширением xml — сам план и sig — цифровая подпись государственного учреждения.
На бумажном носителе стоит автограф и синяя печать.

  1. Второе: оплачиваем государственную пошлину в любой кассе, терминале с выписанными реквизитами организации. Делаем с неё ксерокопию.
  2. Третье: подаем строго по списку обязательные документы и ждём результата. По регламенту, установленному законодательством, составляют пять рабочих дней (статья 16 федерального закона №218 от 13.07.15 “О государственной регистрации недвижимости”).

Особенности постановки в новостройках

Вновь построенные дома ставятся на учёт по следующей схеме:

  1. Застройщик выдаёт для подписи акты приема/передачи участникам строительства (в случае долевого строительства);
  2. Готовит и отправляет список документов на утверждение органу местного самоуправления и составление им разрешения на ввод в эксплуатацию.

ВАЖНО! Внимательно прочитайте договор купли/продажи у застройщика — ставил ли он на кадастровый учёт. Строительная организация не обязана этого делать, если это не прописано в договоре. В этом случае нужно обращаться к муниципалитету.

Орган исполнительной власти обязан инициировать процесс постановки на учёт (статья 19 ФЗ №218). Если муниципалитет не выполнил эту обязанность — смело подавайте заявление в суд. При постановке многоквартирного здания останется только решить вопрос с прилегающей к дому территорией.

Придомовая территория дома – ставить или нет и кто должен это делать?

Минимальным размером земельного участка считают границу здания, но если по договору обозначена примыкающая территория, то ею установлена:

  1. Участок земли, где возведено строение;
  2. Элементы благоустройства;
  3. Детские игровые площадки;
  4. Элементы крепления для просушки белья;
  5. Размещенная по правилам ПДД парковка для автомобилей жителей;
  6. Электроподстанции (трансформаторных будок);
  7. Прочие объекты, призванные обеспечивать штатную работу и обслуживание коммуникации в доме.

Находится на балансе застройщика, муниципалитета или собственников жилья. Строительная организация на этапе строительства занимается учётом. Органы местного самоуправления после подписания разрешения на ввод в эксплуатацию. Владельцы квартир — в зависимости от сложившейся по итогу ситуации. Но в любом случае это делается бесплатно.

По правилу она не меньше, чем площадь МКД. Здесь могут быть три варианта: новостройка с оформленным участком, давно построенный дом со сформированной территорией. Свой вклад вносит и ситуация, когда вступил в силу Жилищный кодекс.

Рассмотрим их все с поправкой на актуальное законодательство.

До 2005 года и после

1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс. Если территория сформирована до введения в действие, то никаких дополнительных шагов, как правило, не требуется. Но обратиться с заявлением о регистрации права на долевую собственность в федеральную регистрационную палату. Тем самым подтвердить привилегию в использовании по своему усмотрению.

После вступления в законную силу земельный участок рассматривается как: с поставленной на учёт территорией или нет. Если сведения отсутствуют, то для регистрации закон предусматривает следующий порядок:

  1. Принять решение о формировании придомовой территории на общем собрании жильцов дома;
  2. Подготовить заявление в росреестр о передаче прав собственности из муниципальной в пользу собственников жилья;
  3. Отдать документ на государственную регистрацию общей долевой собственности на прилегающую территорию к дому.

После рассмотрения заявления и проверки сведений, специалистами службы формируется участок и передается заявителям. Процедура бесплатная.

Доля в праве на земельный участок

Территория распределяется равномерно между всеми собственниками. Налог на имущество зависит от количества жильцов в доме.

Как узнать поставлен ли многоквартирный дом на учет онлайн?

Воспользоваться услугой на сайте Росреестра “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме Online”. Заходим на страницу услуги.

  1. На странице спускаемся при помощи мыши до пункта “Адрес”;
  2. В первом поле кликаем клавишей мыши по тексту “Выберите субъект”;
  3. Выйдет список регионов (областей, краев, республик). Выбираем нужный регион;
  4. В следующем пункте таким же образом выбираем район или город;
  5. Тип улицы. Выбираем подходящий вариант: улица, переулок, проспект и другие. В текстовое поле пишем название;
  6. Номер дома. Вводим номер цифрой. Если в номере дома если буквенные префиксы – вводим их тоже и слитно. Без разделительных тире и других знаков между цифрами и буквами;
  7. Нажимаем на кнопку “Сформировать запрос”.

Если выйдет запись с номером, то многоквартирный дом уже стоит на кадастровом учёте. Если же ничего нет, то МКД не ставился никем на учёт и есть шанс быть первым.

Вероятность отказа

К сожалению, и такое возможно. Статья 26 федерального закона № 218 предусматривает следующие основания для отказа:

  1. Заявление предоставлено лицом, не имеющим на то законных прав (не владеет имуществом);
  2. Возникли противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами;
  3. Недостоверные сведения в предоставленных документах;
  4. Сделка купли/продажи признана недействительной по решению суда.

Всего их двадцать пять. Но не стоит отчаиваться. Статья 27 этого же закона говорит, что отказ следует только после того, как устранены все обстоятельства, мешающие оказать услугу. Значит можно попробовать ещё раз, но уже учесть все замечания.

Как проверить стоит ли квартира онлайн?

Проверяется также, как и многоквартирный дом. Нюанс в дом, что помимо номера дома в форму запроса в отдельном поле ввести номер квартиры.

В заключение хотим сказать, что сложные ситуации в жизни решаемы. И мы помогли вам разобраться в одной из них.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-uchet/postanovka-kvartiry.html

Как проверить поставлен ли на кадастровый учет дом или другой объект недвижимости

Как проверить регистрацию дома на кадастровый учет

Все проводимые сделки с недвижимостью обязательно подкрепляются документами. Чтобы проверить, в каком состоянии эти документы, потенциальные стороны договора проверяют бумаги в госорганах.

Но это занимает много времени и забирает много сил. Поэтому государство предусмотрело возможность проверить файлы по недвижимости онлайн. Однако не все владеют такой информацией.

Тут поможет пошаговая инструкция о том, как узнать стоит ли квартира на кадастровом учёте через интернет.

Для чего нужно

Каждый объект недвижимости должен иметь свой документ. Таким документом принято считать кадастровый паспорт. Уже из названия видно, что эта бумага позволяет идентифицировать надел или строение и узнать о нём всю-всю необходимую информацию.

Кадастровый документ содержит такие сведения:

  • присвоенный службой кадастра номер;
  • расположение;
  • доступность проведения регистрационных действий – арестован ли этот объект за неуплату налогов, штрафов и прочего;
  • стоимость, установленную госкадастром.

На последний пункт стоит обратить особое внимание. Цена, выведенная Росреестром, будет отличаться от реальной рыночной. Она нужна лишь для того, чтобы на основе полученных цифр вычислить сумму налога за владение надвижимостью.

Документ, выдаваемый кадастром, должен быть у каждого собственника, так как именно он позволит собственнику беспрепятственно продать своё имущество. Также наличие такого документа существенно облегчит оформление бумаг при вступлении в права наследства.

Наличие такого файла поможет потенциальным приобретателям участка земли или постройки избежать встреч с мошенниками и недобросовестными владельцами. Кадастровый паспорт сразу расскажет об имуществе всю интересующую информацию.

Как найти информацию

Законодатель предлагает несколько вариантов выяснения кадастрового состояния недвижимости:

  1. Посредством обращения в МФЦ.
  2. Обратившись в Росреестр.
  3. Прибегнуть к помощи официального ресурса Росреестра.
  4. Всероссийская онлайн-карта.

Каждый выбирает тот вариант, который ему удобен. Но чаще всего наблюдается тенденция такая: люди пожилого возраста больше доверяют бумажному способу получения информации. А вот молодые люди больше предпочитают помощь Интернет-ресурсов, что значительно сокращает время.

По сути, обращение в Росреестр и в МФЦ требует один и тот же пакет документов:

  • документ, который реально подтверждает право владельца имущества;
  • паспорт;
  • квитанцию об оплате установленной государством суммы за предоставление услуг.
  • номер, присвоенный кадастром. Его можно найти в выписке из кадастрового паспорта.

Ну и с собой стоит иметь копии этих бумаг.

Ничего сложного в этом нет, вопрос только стоит в том, сколько времени продлится выяснение информации о том, стоит ли квартира на кадастровом учёте. Так, чтобы выяснить через МФЦ или Росреестр, потребуется 5-7 дней. А чтобы узнать стоит ли дом на кадастровом учёте посредством глобальной сети, нужно всего 10 минут. Конечно, разница существенная.

Итак, чтобы проверить стоит ли участок, дом, или многоквартирная постройка на соответствующем учёте посредством онлайн сервисов, для начала нужно определиться, с помощью какого ресурса есть желание получить информацию.

Законодатель предлагает два ресурса:

  • сайт Росреестра;
  • всероссийская карта.

По своей сути, они отличаются друг от друга только интерфейсом и системами поиска и выдачи информации. Главное, что результат получается один и тот же.

Стоит сначала рассмотреть, как запрашиваемую информацию предоставляет сайт Росреестра.

Для этого нужно:

  1. Зайти на сам сайт.
  2. На главной странице ресурса, пролистав вниз, найти раздел «Государственный кадастровый учёт» и нажать.
  3. После нажатия откроется форма, где нужно отметить те пункты, которые соответствуют параметрам объекта, постановку на учёт которого нужно узнать.
  4. Заполнив всего 4 вопроса и введя специальный код – капчу, подтверждающую, что интересующийся не робот, нужно нажать на кнопку, надпись на которой предлагает перейти к сведениям о заявителе.
  5. Требования о заявителе нужно заполнять с особой тщательностью, чтобы не допустить никаких ошибок. Если же всё-таки была допущена ошибка, то придётся заново вносить всю информацию.
  6. Затем после заполнения всех полей нужно перейти к разделу «Прилагаемые документы». Здесь потребуется приложить сканы или фото тех бумаг, которые относятся к интересующему объекту.
  7. Когда все этапы пройдены, нужно нажать на кнопку «Направить запрос», подписать его электронной подписью и ждать ответ.

Что примечательно, система сделана таким образом, что ответ на интересующий вопрос можно получить двумя способами: заказным письмом или ссылкой на электронный документ. Разработчики этого ресурса сделали его максимально удобным и для тех людей, которые слабо видят.

Сайт Росреестра позволяет не только узнать, стоит ли недвижимость на учёте, но и поставить её, причём не имеет значения, что это за недвижимость. Этот ресурс позволяет существенно сократить время и деньги.

Что касается другого ресурса – онлайн-карты, то здесь порядок действий несколько отличается от описанного.

Онлайн-карта

По сути, это тот же самый сайт Росреестра, но имеющий чуть другой интерфейс и способ получения информации. Но сложного там ничего нет, всё просто и доступно даже для тех, кто не очень хорошо разбирается в компьютерах. Чтобы получить сведения об участке или он процессе постановления на учёт с помощью ресурса maps.rosreestr, требуется:

  1. Зайти на ресурс. Для этого достаточно в поисковике прописать «карта Росреестра». Система поиска сама выдаст нужную ссылку ещё до окончания ввода запроса.
  2. Разрешить системе автоматически определять месторасположение. Это обеспечит быстрый поиск нужного региона.
  3. Затем на карте найти нужный участок и нажать на него. Сама карта поделена на разные участки, границы которых обозначены
  4. жирной красной линией.
  5. Считать информацию.

Этот способ ещё быстрее и проще, нежели описанный выше. Здесь не нужно вводить никаких данных, кроме своего региона, если система сама не смогла определить.

Если на карте изображён, например, краевой центр, а нужен другой город или село, то достаточно просто уменьшить масштаб карты с помощью шкалы, расположенной слева, и найти нужный населённый пункт и снова увеличить масштаб.

После нажатия прямо на карте всплывает окно с информацией об объекте.

Там указывается:

  • номер участка, присвоенный ГКН;
  • к какой категории принадлежит земля;
  • что на ней находится;
  • точное нахождение (номер дома, улица и город);
  • точные размеры площадки;
  • наличие межевания;
  • кто проводил постановку на учёт;
  • дату постановки;
  • координаты.

Этой информации достаточно, чтобы сделать определённые выводы о земельном участке. А именно: присутствие участка на карте говорит о том, что эта земля состоит на учёте, а значит, у её владельца есть все необходимые документы или, на крайний случай, их можно восстановить, если они вдруг утеряны.

Большое преимущество таких способов в том, что не нужно стоять в очереди, ждать несколько дней и, самое главное, платить в казну госпошлину за оказание услуг.

Если нет возможности воспользоваться всемирной паутиной, то можно направить запрос по старинке: обраться в соответствующие госорганы.

Для этого нужно собрать полный пакет документов и предоставить их тому специалисту, который отвечает за предоставление запрашиваемых сведений. Какие документы нужны описано выше. Этот список актуален и для МФЦ, и для Росреестра. Дополнительно при себе стоит иметь и технический план и паспорт строения или надела. Чтобы получить сведения, нужно:

  • обратиться в интересующий орган;
  • написать прошение установленного образца;
  • заплатить заведомо фиксированную сумму за услуги, которые будут оказаны в будущем;
  • собрать требующиеся файлы об интересующем объекте;
  • отсидеть в очереди, чтобы подать эти бумаги;
  • ждать две недели.

И только произведя перечисленные действия, можно получить результат. И то, нет гарантии, что специалист госучреждения окажется квалифицированным, вежливым и терпеливым и сможет быстро решить вопрос.

Нужно знать, что отказать в получении интересующих сведений специалист может только при очень веских основаниях, например, таких, как нехватка важных бумаг, предоставление ложной информации и подобных. В других же случаях отказ расценивается как невыполнение регламентированных обязанностей этого специалиста и наказывается по закону.

Также к причинам, по которым может быть отказано в предоставлении информации, законодатель относит следующее:

  • подача бумаг лицом, которое не имеет никаких оснований для их направления. Если собственник передал свои полномочия другому человеку, то у последнего должна быть на руках доверенность;
  • предоставлены недостоверные сведения или бумаги, потерявшие силу;
  • нет достоверных сведений о расположении значимых точек границ участка.

Этот перечень неполный, так как некоторые причины отказа остаются на усмотрение специалиста, принимающего соответствующие документы. Но в любом случае стоит подготовить максимально тщательно все документы и перепроверить их сроки действия. Быстрее всего результаты предоставят самому собственнику имущества.

Сотрудники центров обслуживания предлагают разные варианты получения информации: бумажный или электронный. По возможности лучше выбрать оба, так как это позволит иметь на руках электронную копию предоставленной информации в случае, если будет утерян бумажный эквивалент сведений.

После того как сотрудник МФЦ назначит гражданину удобный день для получения документов, россиянин сможет прийти и получить всю необходимую информацию в условленное время (либо, если был выбран электронный носитель информации, сведения поступят на электронную почту).

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/stoit-li-na-uchete-cherez-internet.html

Юрист ответит
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: