Как узнать фамилии собственников в общежитии

Содержание
  1. Как найти владельца комнаты в коммуналке?
  2. Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
  3. Отвечает юрист Игорь Слободчиков:
  4. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
  5. Как узнать фамилии собственников в общежитии
  6. Варианты получения информации о прописке человека
  7. Как узнать, кто является собственником комнаты в общежитии, кто имеет доли?
  8. Как узнать, кто собственник комнаты?
  9. Как можно узнать список жильцов дома по адресу?
  10. Описание вариантов по поиску адреса прописки онлайн
  11. Как можно узнать собственника квартиры по адресу?
  12. Как узнать собственников в коммунальной квартире?
  13. Как правильно продать или купить комнату в коммунальной квартире и общежитии
  14. Как узнать кто собственник недвижимости — фамилия, имя и отчество
  15. Общие варианты, как по ФИО найти адрес регистрации
  16. Официально достоверный способ узнать собственника квартиры
  17. Как узнать собственника квартиры по адресу?
  18. Ответственность за незаконное получение информации
  19. Какие данные необходимо знать?
  20. Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу
  21. Зачем нужна справка
  22. Список жильцов дома по адресу
  23. Паспортный стол
  24. Участковый полицейский
  25. Регистрационная палата
  26. Управляющая компания
  27. Сайты и справочники
  28. Федеральная миграционная служба
  29. Как использовать полученную информацию
  30. Возможные проблемы при выписке жильцов

Как найти владельца комнаты в коммуналке?

Как узнать фамилии собственников в общежитии

Вы можете обратиться к адвокату, и он сделает адвокатский запрос. Но Вам следует иметь в виду, что человек может и не захотеть продавать Вам свою долю. Это его право, а не обязанность.

Как продать долю, если всех собственников сложно найти?

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Для получения права собственности на долю квартиры необязательно самостоятельно разыскивать другого участника общей долевой собственности. Собственность — это не только благо, но еще и бремя.

И если наследник, о котором Вы говорите, не несет бремя содержания своей доли жилья и даже ей не пользуется, то существует законное основание лишить его этой собственности, но с одновременной выплатой соразмерной компенсации.

Норма закона, допускающая такую возможность, дословно сформулирована следующим образом. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (абзац 2 части 4 ст. 252 ГК РФ).

После обращения в суд с соответствующим иском о признании за собой права собственности на долю, выплате компенсации другому собственнику и признании его утратившим права пользования жилым помещением суд окажет Вам содействие и сделает необходимый запрос в органы полиции, ответственные за миграционный учет граждан по месту их пребывания и жительства. Полиция обязательно ответит на судебный запрос, и Вы, как полноправный участник гражданского дела, будете иметь право ознакомиться с ответом полиции, тогда Вы и узнаете адрес наследника (ч.1 ст. 35 ГПК РФ).

Потом Вы можете предложить наследнику мировое соглашение, в соответствии с которым он признает Ваши требования и соглашается на получение денег. Судья с радостью его утвердит, так как завершение дела мировым соглашением избавляет его от тревоги относительно обжалования его решения и освобождает от большого объема работы.

Если наследник не отреагирует на судебное извещение о необходимости явиться в суд, Вы можете попросить назначить судебную оценочную экспертизу, внести на депозитный счет нотариуса денежную сумму, установленную оценщиком, и довольствоваться заочным решением суда в Вашу пользу (с последующей регистрацией за собой права собственности на бесхозяйную долю). Еще вариант: если наследник явится в суд и будет возражать, Вы вправе доказывать незначительность его доли, невозможность ее реального выдела и отсутствие его существенного интереса.

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Соседка сдает комнату в коммуналке, я против. Что делать?

Дело очень непростое, поэтому здесь Вам обязательно потребуется помощь квалифицированного юриста. К сожалению, фраза «лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать» распространяется и на работу юристов, поэтому, для того чтобы точно проанализировать Вашу ситуацию и взять на себя ответственность за положительное разрешение Вашего вопроса, юристу потребуется увидеть имеющиеся у Вас документы.

Отвечает юрист Игорь Слободчиков:

Для розыска собственника доли квартиры закажите расширенную выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество, где будет представлена более подробная информация о нем. Также Вы можете обратиться в полицию с заявлением о том, что Ваш сосед пропал и Вы беспокоитесь о его жизни и здоровье.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Открытых баз, из которых можно получить информацию о месте жительства владельца, не существует благодаря закону о защите персональных данных. Если Вы хотите выкупить эту комнату, то вопрос можно решить, только разыскав контактные данные через общих знакомых, друзей или социальные сети.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как продать комнату в коммунальной квартире?

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

Как продать квартиру, если один собственник против?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_nayti_vladeltsa_komnaty_v_kommunalke/7803

Как узнать фамилии собственников в общежитии

Как узнать фамилии собственников в общежитии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как узнать фамилии собственников в общежитии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если список о жильцах дома предоставлен паспортным столом, то можно спокойно оформлять договор купли – продажи. Конечно, если в данной выписке отсутствуют осужденные и отбывающие наказание.

Не могу найти человека, женщина нужна мне для того чтоб она написала у нотариуса согласие на то что она не против, что я продаю комнату в общежитии, знаю ее ФИО и город. Как мне узнать ее адрес прописки, чтобы направить туда письмо с уведомлением?

Варианты получения информации о прописке человека

В первую очередь, такую информацию может предоставить паспортный стол. Перед приобретением квартиры вы можете попросить владельца принести справку из этой инстанции, в которой указано количество прописанных жильцов. В идеальном варианте она должна быть чистой.

Для того, чтобы удостовериться в полученных данных, вы можете сами обратиться в паспортный стол и попросить их предоставить эти данные.

Через регистрационную палату. Плюсом такого способа является то, что, обратившись лично в Росреестр, вы получите на руки официальный документ с печатью и подписью уполномоченного лица, который сможете использовать в судебной инстанции.

Этот вопрос чаще всего волнует покупателей недвижимости, обеспокоенных ее юридической чистотой. Как узнать – кто собственник квартиры? Обычно за решение проблемы берутся риелторы. Но и самому покупателю важно разбираться в механизме получения информации, поскольку понадобиться она может не только при сделке купли-продажи.

Запрос в органы ФМС намного эффективнее решает данную проблему. По законодательству РФ любой гражданин, проживающий на территории России, в обязательном порядке проходит регистрацию по месту жительства и даже те, кто имеет временную прописку.

Все вопросы, связанные с постоянной или временной пропиской, регулируются Федеральной Миграционной Службой.

Как узнать, кто является собственником комнаты в общежитии, кто имеет доли?

Можно ли продать комнату в общежитии, если она является собственностью? Такая сделка возможна только при наличии подготовленных документов и договоров.

Для того чтобы получить данные о прописке какого-либо гражданина, одного имени и фамилии недостаточно, нужны данные его паспорта.

Но согласно законодательству на них можно подать лишь запрос по интересующей информации. И потом стоит ожидать уведомления на электронную почту или же получить ответ посредством обычной почты. Благодаря таким сервисам сведения можно получить не только в Москве, но и в других регионах Российской Федерации.

Росреестр — это государственное учреждение, которое за деньги выдает информацию о собственнике конкретной квартиры, дома или земельного участка.

Как узнать, кто собственник комнаты?

В некоторых случаях они могут затребовать копию предварительного договора о приобретении квартиры, поэтому сразу возьмите его с собой.

Учитывая то, что персональная информация является конфиденциальной, не стоит забывать о нарушении права личной жизни. Поэтому, если данные о человеке, о его месте проживания не являются объектом крайней необходимости, то не рекомендуется разыскивать человека, если он того не желает.

Чтобы получить интересующиеся сведения, необходимо прийти в один из указанных органов, попросить сделать запрос и получить список проживающих по указанному адресу.

Зная ФИО и дату рождения, можно обратиться в паспортный стол или управляющую компанию. Так же можно обратиться в справочный стол. В серьезных случаях (пропажа, правонарушение), можно обратиться в полицию.

Проблема в том, что людей с такой фамилией и именем может оказаться достаточно много и не все ставят свои настоящие фотографии. Но как минимум этот способ имеет право на жизнь и при удачном стечении обстоятельств найти человека и узнать его адрес возможно.

Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.

На сегодняшний день найти человека по адресу проживания бесплатно не составляет особого труда, для этого необходимо просто узнать в какие источники обращаться.

Необходимо регистрироваться в другом месте. Даже при наличие штампа, если суд принял решение о снятие с регистрационного учёта, вы на данный момент нигде не зарегистрированы.

На сегодняшний день найти человека по адресу проживания бесплатно не составляет особого труда, для этого необходимо просто узнать в какие источники обращаться.

В этом запросе будет указана информация о вас (как о заявителе) и сама цель запроса. Если сотрудник ФМС получит разрешение на предоставление этих сведений, вы получите их в течение 30 дней.

Столкнувшись с такой проблемой, важно знать, что информация о собственнике квартиры является открытой и получить ее может любой гражданин РФ, которому она необходима.
ЖЭК.

Информация обо всех собственниках, а также лицах, прописанных в квартирах, в полном объеме хранится в жилищно-эксплуатационных компаниях. Обратившись туда, при наличии весомой причины вы можете получить интересующие вас сведения.

Минусом этого способа является то, что ЖЭК не обязан выдавать такие сведения.

Также если у вас есть знакомый участковый полицейский из другого участка, то можете обратиться к нему, а он получит необходимую информацию от коллег.

Вы получаете информацию о том, кто является собственником недвижимости, или онлайн сервис возвращает вам деньги.

Имена можно узнать, если вы закажете выписки из ЕГРП на каждую из комнат в Росреестре, или на всю квартрру, если каждая комната оформлена как доля, но в выписках не будут указаны адреса граждан.

После сбора документов нужно искать покупателя. Следует учитывать, что некоторые бумаги ограничены по сроку действия, например, выписка из домовой книги действует месяц с даты выдачи.

Чтобы самостоятельно узнать адрес прописки человека по его фамилии, нужно подать запрос в отделение УФМС.

Также это возможно сделать по паспортным данным, ИНН, по фамилии и номеру телефона, номеру автомобиля.

Добрый вечер,Надежда ! Ситуация такая — я собственник комнаты в комуналке . Сегодня обратил внимание, что по квитанциям ЖКХ у меня проживает 1 чел., в в двух других ни кто не живет, а на самом деле все наоборот и счет за воду и отопление выставляют только мне . Что делать ?

Сын зарегистрировал моего внука,своего сына,в мой частный дом.После развода бывшая жена моего сына уехала с моим внуком жить в другой город, внук практически не жил по моему адресу и не живёт.Могу я выписать внука из дома?При разводе место проживания внука судом было не определено,но после развода он постоянно проживает со своей мамой.

В ФМС должна быть информация обо всех местах, где он регистрировался, они должны поднять архив. Отказать по этой причине они не могут.

Жизнь современного человека не настолько безопасна, как может показаться на первый взгляд. Статистика по факту мошенничества увеличивается с каждым днем, порой начинает казаться, что уже и самому себе верить не стоит.

Этот метод малоэффективен, по причине того, что в телефонном справочнике указан только адрес постоянного места прописки гражданина, который является владельцем жилья.

Управляющая компания, занимаясь ежемесячным начислением оплаты за коммунальные услуги, имеет сведения о собственниках квартиры пофамильно и количестве прописанных.

Как можно узнать список жильцов дома по адресу?

По сведению налоговой инспекции, я с сентября 2016 прописан в г. Красногорск, фактически я проживал и проживаю в г.Томск и даже временно в г. Красногорск не регистрировался и никогда в нем не был. Как мне доказать постоянное проживание и регистрацию в г.Томск?

Однако отсутствие такого решения не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов [4].

Если кадастровый номер имеется в реестре, то под поисковой строкой появится информация об объекте, которому принадлежит кадастровый номер.

Российское законодательство предусматривает несколько оснований для исключения жилых помещений из числа общежитий.

Описание вариантов по поиску адреса прописки онлайн

Поэтому каждый человек хочет обезопасить свою жизнь, особенно при покупке жилья вторичного рынка. Для этого необходимо от прежних собственников квартиры запросить справку, в которой должны быть перечислены все физические лица, зарегистрированные по данному адресу.

Далеко не все организации, имеющие такие данные, выдадут справку третьему лицу ссылаясь на «Закон о неразглашении персональных данных». Но попробовать стоит.

Чаще всего узнать о том, какое количество лиц прописано в квартире, пытаются покупатели недвижимости перед сделкой. Иногда случается так, что владелец квартиры не знает о жильцах, прописанных в его доме.

Продажа комнаты в общежитии по требованиям и последовательности подобна другим сделкам по реализации недвижимости. Но все же здесь есть некоторые нюансы, которые нужно учитывать при выполнении процедуры.

Как можно узнать собственника квартиры по адресу?

Иными словами на других сайтах вы будете оплачивать сам запрос независимо от того — есть интересующая вас информация в Росреестре или нет.

Статья посвящена проблемам правового статуса комнат в жилых домах, исключенных из состава общежитий или утративших статус общежития в силу закона.

Если вы обладаете хоть какой-то ещё информацией, то обращайтесь в суд за возмещением ущерба. Позабодтесь о доказательствах события ДТП (расписка, фото, свидетели), размера ущерба (чеки, квитанции).

Источник: https://strugackiy.ru/otvety-yurista/11188-kak-uznat-familii-sobstvennikov-v-obshhezhitii.html

Как узнать собственников в коммунальной квартире?

Именно поэтому стороны обращаются к нотариусу и неоправданно переплачивают. А ведь закон в большинстве случаев не требует обязательного удостоверения такой сделки нотариусом. Эта сделку невозможно провести быстро, поскольку у других собственников комнат в коммунальной квартире есть первоочередное право покупки перед третьими лицами и равное право покупки с другими собственниками.

У соседей есть первоочередное право покупки при прочих равных условиях сделки — цены комнаты, наличие рассрочки платежа, условий освобождения, размера задатка, сроков сделки и т.

В соответствии с требованием Гражданского кодекса РФ, собственник комнаты в коммунальной квартире должен уведомить своих соседей о продаже с указанием условий сделки. Если за вами зарегистрирована доля в праве на общее имущество в коммунальной квартире, это обстоятельство не означает, что ваша сделка подлежит удостоверению нотариусом.

Оформляйте продажу только комнаты и не нужно в договор купли-продажи включать общее имущество в коммунальной квартиры. Конечно Вы вправе продать тому, кто заплатить дороже или предложит иные, более выгодные Вам условия.

Если же несколько соседей объявили о своем намерении купить комнату, объявляйте аукцион. Кто предложит лучшую цену, тот и покупает. Все эти обстоятельства необходимо прописывать в Предварительном договоре.

Помните о возврате задатка в двойном размере в случае отказа в продаже!

При продаже комнаты в коммунальной квартире собственнику другой комнаты нет необходимости предоставлять доказательства уведомления соседей в Росреестр.

Прежде чем выставлять вашу комнату на продажу на рынок недвижимости, предложите ее своим соседям. Нередко владельцы комнат в них не проживают и связь с ними утеряна, подумайте как Вы их будете уведомлять.

Уведомление о продаже может рассматриваться в срок до 30 дней. Если Ваше уведомление не было доставлено адресату, то есть он его не получил, сознательно уклонился, оно Вам вернется с пометкой о поступлении в почтовое отделение адресата.

Уведомление соседей — часто становится самым сложным этапом сделки.

Ранее, для исключения этой процедуры стороны прибегали к дарению микродоли комнаты. Тем самым Одаряемый становился первоочередным покупателем и обязанность в уведомлении соседей отпадала.

Нотариусы, как правило, усматривают мнимую сделку по дарению и в удостоверении договора продажи б о льшей доли в праве собственности на комнату отказывают. И продавец комнаты попадает в очень неприятную ситуацию — продать комнату вообще невозможно! Оцените эти риски.

Нужно ли включать в договор купли-продажи комнаты долю в праве на общее имущество коммунальной квартиры?

Закон не обязывает это делать! К тому же сразу возникает необходимость удостоверения договора купли-продажи нотариусом.

Усложнять ни к чему! Но при этом у всех зарегистрированных лиц остается право проживания, до момента снятия их с учета. Подробнее прочтите в статье: Можно ли продать квартиру с зарегистрированными лицами.

Автор сайта. Сопровождаю сделки с недвижимостью c года. Более успешных сделок купли-продажи.

Более успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса. Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности. Имею большой опыт работы с Росреестром, оспариваю приостановки и отказы в регистрации сделок.

Добрый день! Может ли собственник одной из комнат в коммунальной квартире полностью подарить свою комнату третьему лицу, таким образом обойдясь без уведомления соседей и избежать сложной процедуры по продаже комнаты в коммуналке?

Есть ли риски при такой сделке? Ответ для Веры. Конечно может. И уведомлять соседей об этом он не должен. Это мнимая сделка, она может быть расторгнута по суду. К тому же, если вы дадите покупателю расписку о получении денег, он по суду может себе их вернуть. К тому же покупатель не сможет получит налоговый вычет на приобретение жилья.

Ранее применяли другую схему: дарилась малая доля в праве, а затем продавалась бОльшая уже собственнику. Теперь эта схема НЕ применима, так как продажа доли — это нотариальная сделка, а нотариусы ее отказываются удостоверять они понимают, что дарения — мнимая сделка.

Ну или лучше это с нотариусом заранее согласовать. Мной была куплена комната в 5ти комнатной коммунальной квартире общей площадью 89кв. Моя комната 14 м. И вопрос ещё могу ли я отправить уведомления о продаже своей доли через почту не прибегая к услугам нотариуса?

Если мне нужно продать комнату в Костроме ,а я живу в Санкт-петербурге как можно собрать документы на продажу комнаты? Ответ для Анны. Если ваша сделка не будет удостоверяться нотариусом, уведомляйте соседей заказным письмом с уведомлением о вручении.

Здравствуйте, хочу продать комнату в коммунальной квартире, собственность моя, мне 18 лет , куда лучше обратиться и какие нужны документы? Ответ для Влады. Продать комнату можно самостоятельно или через риэлтора.

Начинать нужно с уведомления соседей о продаже, у них есть право первоочередной покупки. В этой статье есть ссылка об уведомлении соседей. Продаю комнату в 3-х комнатной квартире.

В одной комнате жила бабушка и 2 года назад она умерла.

В ее комнате сейчас живет ее сын лет ти. Но по выписке ЕГРН правообладатель именно бабушка, умершая 2 года назад… Во второй комнате три правообладателя долевая. При этом один из них несовершеннолетний 11 лет , а второй в армии.

Подскажите, пожалуйста, как мне быть? Можно ли сделать так: 1. По первой комнате — отправить уведомление заказным письмом на имя покойной бабушки. Естественно это письмо никто не заберет и по прошествии месяцев это считать отказом.

По второй комнате — также отправить три отдельных уведомления заказными письмами.

Письма отправить по адресу данной комнаты.

У нас будет нотариальная форма сделки или можно составить простую письменную форму? В конце предложения стоит знак вопроса означет ли это что ответ не точный или это опечатка? После этой даты отчуждение продажа, дарение комнаты, находящейся в долевой собственности можно оформить договором купли-продажи в простой письменной форме при условии одновременного отчуждения долей всеми участниками по одному договору?

Добрый день, Ольга! Продаем совместно с супругом комнату в коммунальной квартире третьим лицам. У соседей есть ти летний ребенок. Они были должным образом уведомлены нотариально о нашем намерении продать комнату.

Ответа мы и нотариус не получили в установленные сроки.

Будет ли у соседки возможность оспорить в последующем сделку, так как письменного отказа от ребенка с разрешения родителя так же получено не было? Ответ для Светланы. Вы должным образом уведомили — значит нет.

Кроме того, при обращении в суд за восстановлением права первоочередной покупки нужно зачислить на банковский депозит суда денежные средства в сумме цены за квартиру.

Здравствуйте, Ольга! Хотим продать комнату в бывшем общежитии коридорного типа, 29 комнат включая нашу. Нас трое долевых собственников я, мама и сын , нам надо уведомлять собственников комнат о продаже или воспользоваться размещением информации о продаже на сайте или может я неправильно поняла предыдущие посты.

И если уведомления отправлять надо, то нам можно в одном указывать всех владельцев долей или от имени каждого из нас отправлять уведомления? Заранее благодарна за ответ.

Соседка по коммунальной квартире взяла в банке ипотеку на ремонт своей комнаты. Ипотеку она не выплатила, ремонт не сделала, сроки прошли и банк по суду собирается в дальнейшем отсудить комнату и выставить комнату на торги.

Должен ли банк в таком случае извещать о чем-то остальных жильцов квартиры, или они спокойно продают на торгах комнату без согласования с соседями? И мы ничего не можем сделать, кроме как купить ее с торгов, если получится.. Ответ для Татьяны.

Закон обязывает уведомить о продаже других собственников комнат в коммунальной квартире. Ваше право на первоочередную покупку остается за вами при любом способе продажи.

Однако уже сейчас вы можете предложить соседке выкупить ее комнату по выгодной для вас цене.

Соседка взяла ипотеку под свою эту комнату. Заложила эту комнату под ремонт в этой же комнате, как бы сказать. То есть теперь она не может распоряжаться этой комнатой, пока не погасит ипотеку перед банком. И вот прошло 4 года она ничего не оплатила и банк забирает комнату. Есть 3х комнатная квартира.

Как правильно продать или купить комнату в коммунальной квартире и общежитии

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире должно быть вручено всем соседям без исключения, являющихся собственниками комнат в вашей коммунальной квартире.

Если в вашей коммунальной квартире есть неприватизированные комнаты,стоит понимать, что владелец у них все-таки есть. Чаще всего это муниципалитет.

Если вы уменьшите цену или даете дополнительное время для оплаты, вам придется снова уведомлять соседей.

Если вы покупаете коммунальную квартиру или комнату в ней, следует обезопасить себя от неожиданного появления собственников.

Апр 2, Статьи. Совершая сделку с комнатой в коммунальной квартире, можно столкнуться с мнением, что на такую жилплощадь не выдается выписка из ЕГРН. Однако это не соответствует действительности, это подтверждает пример выписки на коммуналку.

Документ в нашей стране выдается на любой вид недвижимости — квартиры, дома, земельные участки и в том числе комнаты. Выписка на коммуналку обладает некоторыми особенностями. Каждая комната зафиксирована как отдельный объект и имеет свой кадастровый номер.

Помимо этого, у каждого такого объекта свой владелец.

Как узнать кто собственник недвижимости — фамилия, имя и отчество

Добрый день! Статья ГК РФ гласит: 1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Именно поэтому стороны обращаются к нотариусу и неоправданно переплачивают.

Порядок продажи общей долевой недвижимости собственником регулируется нормами ГК о преимущественном праве покупки сособственниками жилплощади. Это будет свидетельство о собственности.

В документе указывается площадь комнаты, наличие типа собственности, обременений; информация о владельце комнаты. Гражданский кодекс РФ не содержит запретов на владение комнатой юридическими лицами, муниципальными образованиями.

Комната в коммунальной квартире может быть продана через публичные торги.

Вы можете обратиться к адвокату, и он сделает адвокатский запрос. Но Вам следует иметь в виду, что человек может и не захотеть продавать Вам свою долю. Это его право, а не обязанность.

Как продать долю, если всех собственников сложно найти? Для получения права собственности на долю квартиры необязательно самостоятельно разыскивать другого участника общей долевой собственности. Собственность — это не только благо, но еще и бремя.

И если наследник, о котором Вы говорите, не несет бремя содержания своей доли жилья и даже ей не пользуется, то существует законное основание лишить его этой собственности, но с одновременной выплатой соразмерной компенсации.

Я являюсь собственницей одной из комнат в двухкомнатной коммунальной квартире. Собственником второй комнаты был пожилой.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ КОМНАТУ В ОБЩЕЖИТИИ? Купить комнату в коммуналке. Без Риелтора. Всё Просто

Источник: https://nenavizu.ru/bankovskoe-pravo/kak-uznat-familii-sobstvennikov-v-obshezhitii.php

Общие варианты, как по ФИО найти адрес регистрации

Налоговая инспекция. Оплату налога на недвижимость всегда производят собственники квартир, поэтому информация о них в налоговой инспекции есть.

Этот вопрос чаще всего волнует покупателей недвижимости, обеспокоенных ее юридической чистотой. Как узнать – кто собственник квартиры? Обычно за решение проблемы берутся риелторы. Но и самому покупателю важно разбираться в механизме получения информации, поскольку понадобиться она может не только при сделке купли-продажи.

Получить в срок, который назначат представители ФМС всю необходимую информацию о месте, в котором прописан разыскиваемый гражданин.

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

Когда информацию о прописке желает выяснить частное лицо, а не одна из перечисленных организаций, процедура намного усложняется. Все дело в том, что личные данные каждого гражданина засекречены и находятся под защитой законодательства РФ.

Очень важным моментом в этом случае является то, что можно выяснить такую информацию не только по адресу, но и по фамилии разыскиваемого.

Поэтому, если вы хотите узнать кто собственник квартиры, то кто-то за эту информацию должен заплатить.

В некоторых случаях они могут затребовать копию предварительного договора о приобретении квартиры, поэтому сразу возьмите его с собой.

Довольно часто по вопросу, касающемуся прописки, обращаются граждане, которые совершают куплю/продажу недвижимости. Это обусловлено тем, что не выписавшиеся на момент купли жилья другие люди остаются владельцами.

Что в свою очередь может привести к неприятным ситуациям относительно права собственности на эту недвижимость.

Чтобы получить интересующиеся сведения, необходимо прийти в один из указанных органов, попросить сделать запрос и получить список проживающих по указанному адресу.

К ответу Ольги я бы добавил, что должны быть правовые основания для получения таких данных, в противном случае вам вправе отказать. Т.е., как минимум, нужно быть родственником ребенка, иногда — близким.

Проблема в том, что людей с такой фамилией и именем может оказаться достаточно много и не все ставят свои настоящие фотографии. Но как минимум этот способ имеет право на жизнь и при удачном стечении обстоятельств найти человека и узнать его адрес возможно.

Нужно зарегистрироваться временно в другом месте. Если по решению суда всех выписали, то Вы считаетесь незарегистрированной и по достижении 90 дней не оформить новую регистрацию — грозит административный штраф.

В их полномочия входит осведомленность по каждому физическому лицу, проживающему по адресам, закрепленным за их участком.

Необходимо регистрироваться в другом месте. Даже при наличие штампа, если суд принял решение о снятие с регистрационного учёта, вы на данный момент нигде не зарегистрированы.

Для предоставления информации он может попросить предъявить предварительный договор о купле – продажи.

Так как законодательство запрещает разглашать информацию о гражданах без их согласия, в первую очередь, сотрудник миграционной службы отправит запрос по указанному адресу.

Как узнать собственника квартиры по адресу?

Столкнувшись с такой проблемой, важно знать, что информация о собственнике квартиры является открытой и получить ее может любой гражданин РФ, которому она необходима.
Нотариусы. При совершении процессуальных действий нотариусы имеют право получить любую интересующую информацию о собственнике квартиры.

Таким образом, можно получить информацию о тех, кто проживает в областных центрах. Однако, с небольшими населенными пунктами сложнее: скорее всего, вам придется искать необходимые данные в телефонном справочнике. Также, вы можете отправить запрос в паспортный стол или местную администрацию ­— они вышлют данные электронной почтой.

Вы получаете информацию о том, кто является собственником недвижимости, или онлайн сервис возвращает вам деньги.

Внимание Разрешение попечительского совета на продажу, если в комнате зарегистрирован несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Все указанные бумаги нужно получить заведомо, так как на оформление каждой требуется 5-30 дней.

После сбора документов нужно искать покупателя. Следует учитывать, что некоторые бумаги ограничены по сроку действия, например, выписка из домовой книги действует месяц с даты выдачи.

Для этого потребуется заполнить официальную анкетную форму, куда следует указать паспортные данные, номер свидетельства и другую персональную информацию.

У нас соседи новые, появляются редко. В их отсутствие потек стояк с водой в их квартире. Отключили воду во всех квартирах по стояку и не подключат до их появления. Как можно найти соседей?

Ира, добрый вечер. Необходимо выписать внука в судебном порядке, основываясь на фактах не проживания его самого и его матери по оформленному в документах адресу.

Ответственность за незаконное получение информации

Нам сказали тогда пишите где и когда была временное оформление с2008 по 2014год. Он не помнит и нет ни каких бумаг о тех регистрациях. Могут ли ему отказать в оформлении в ФМС загранпаспорта? Заранее спасибо!

Жизнь современного человека не настолько безопасна, как может показаться на первый взгляд. Статистика по факту мошенничества увеличивается с каждым днем, порой начинает казаться, что уже и самому себе верить не стоит.

Все остальные прописанные члены семьи, имеющие такую же фамилию, в телефонной книге не указываются. Кроме этого, нельзя узнать адрес человека имеющего временную прописку. И самое плохое в этом методе то, что информация, указанная в таком справочнике зачастую неактуальная ввиду того, что гражданин мог сменить место прописки.

Организации, имеющие данные о реестре собственников и проживающих по конкретному адресу, перечислены в следующем списке:

  • Управляющая компания;
  • Паспортный стол;
  • Регистрационная палата;
  • Участковый полицейский;
  • С недавнего времени интернет ресурсы.

Какие данные необходимо знать?

Сравнивая аналогичные услуги по получению выписки из ЕГРН на сторонних ресурсах, я пришел к выводу, что на некоторых сайтах оплата производится независимо от того, есть запрашиваемая информация в Росреестре или нет.

ОаёёёТа 1 .А. ТпТТаи ёТТёоЭпТШ їЗааа / 1. А. ОаёёёТа ; Втпёёпёау аёаааТёу Таоё ; Ётоёооо аТпоааЭпоаа ё ‘ГЭааа. — 1. : АТёоаЭп ЁёоааЭ, 2004. — 560 п. Узнать адрес по номеру телефона очень трудно. Обычно за этим стоят мошенники, которые предлагают за деньги предоставить вам адрес.

Источник: https://dagfest.ru/yekonomika/1224-kak-uznat-familii-sobstvennikov-v-obshhezhitii.html

Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу

Как узнать фамилии собственников в общежитии

> Недвижимость > Как получить список жильцов, прописанных по конкретному адресу

Список жильцов конкретной квартиры необходим при сделках по купле-продаже недвижимости. Достаточно часто владелец квартиры оказывается не в курсе всех прописанных в жилье граждан, что может стать проблемой при оформлении сделки и в дальнейшем.

Не исключены и случаи мошенничества, требующие перепроверки количества прописанных в квартире собственников.

Если перед оформлением не проводилась проверка юридической чистоты сделки, уточнять количество зарегистрированных по адресу граждан придется самостоятельно.

  • Зачем нужна справка
  • Список жильцов дома по адресу
  • Паспортный стол
  • Участковый полицейский
  • Регистрационная палата
  • Управляющая компания
  • Сайты и справочники
  • Федеральная миграционная служба
  • Как использовать полученную информацию
  • Возможные проблемы при выписке жильцов

Зачем нужна справка

Обычно собственники, желающие продать квартиру, заинтересованы в быстром завершении сделки и стараются собрать и предоставить покупателю все документы, доказывающие юридическую чистоту предложения. В некоторых случаях старый собственник жилья по каким-либо причинам не может или отказывается предоставить справку о жильцах, зарегистрированных в конкретной квартире.

Получите бесплатные лайки в  instagram здесь — instagram s free

В этом случае есть три варианта:

  • Отказаться от сделки, опасаясь негативных последствий и мошенничества.
  • Совершить сделку без этого документа. Категорически не рекомендуется, поскольку даже после совершения сделки другие прописанные жильцы в квартире будут иметь на нее права. Разрешение ситуации возможно только через мировой суд.
  • Попытаться узнать всю нужную информацию самостоятельно. Предпочтительный вариант, поскольку уменьшает вероятность ошибки или мошенничества в разы.

Важно: любая сделка с квартирой или иной жилой недвижимостью возможна с согласия собственников и зарегистрированных на жилплощади граждан.

Если информация, полученная от продавца, расходится с реальными данными, значит, задача с получением согласия всех собственников или жильцов по каким-то причинам проблематична. В этом случае не следует проводить сделку, пока не будут известны все проживающие жильцы и их права на квартиру, а также обстоятельства прописки и проживания.

Список жильцов дома по адресу

Список жителей многоквартирных домов есть у многих лиц и организаций, но не все будут делиться этой информацией. Данные ФИО считаются персональными и подпадают под «Закон о неразглашении персональных данных». Стороннему физическому лицу, не имеющему никаких юридических оснований для официального запроса, получить исчерпывающий ответ может быть трудно.

Существует реестр собственников жилья многоквартирного дома, где получить необходимые данные можно о любом владельце квартиры и в полном объеме. Доступ к этому реестру и информации о жильцах по конкретному адресу есть у следующих организаций:

  1. Отделение паспортного стола по месту жительства.
  2. Участковый полицейский.
  3. Регистрационная палата.
  4. Управляющая компания.
  5. Сайты и онлайн-сервисы.
  6. Федеральная миграционная служба.

Не все способы могут помочь в каждом из случаев, поскольку есть ограничения из-за действующего закона о персональных данных. Рассмотрим каждый пункт и его подводные камни подробно.

Паспортный стол

Паспортный стол обладает самой полной информацией о физических лицах в зоне компетенции органа, но получить доступ по первому желанию к ней может только собственник недвижимости. При запросе касательно чужой квартиры паспортный стол может запрашивать предварительный ДКП на квартиру. Этот документ лучше заранее подготовить и взять с собой.

Но есть нюансы:

  • Если человек находится в местах лишения свободы, то его выписывают из квартиры до момента возвращения в общество. В выписке из паспортного стола таких граждан не будет. Основная проблема — абсолютно неизвестно, сколько месяцев или лет можно ждать неприятного сюрприза в виде вернувшегося домой человека, а квартира уже давно продана. Самое страшное — закон позволяет гражданину заново прописаться в этом жилье, даже если оно уже находится в собственности у другого человека.
  • К моменту продажи квартиры обычно все жильцы уже перебираются на новое место жительство и прописываются там. Как следствие, в идеальном случае в выписке не должно быть никого.
  • При визите в паспортный стол лучше сразу просить предоставить расширенную справку. Если в обычной справке содержится лишь актуальная информация, то расширенная версия содержит в себе данные обо всех лицах, которые когда-либо были прописаны в конкретной квартире. Это позволит избежать проблемы вернувшихся из тюрьмы людей и их повторной прописки в купленной квартире.

Участковый полицейский

Каждый участковый полицейский обязан знать всех лиц, прописанных и проживающих на назначенном за ним участком. При покупке квартиры знакомство с участковым полезно само по себе, плюс к этому данный способ получения информации абсолютно бесплатен. Нелишним будет уточнить другие важные данные: нет ли среди соседей шумящих, пьющих, конфликтных личностей.

Также можно спросить знакомого участкового с другого участка — к примеру, с собственной квартиры, особенно если территориально разница невелика. Полицейские могут без проблем уточнить основную информацию у своих коллег и предоставить список жителей дома по адресу.

Регистрационная палата

Как узнать имя и фамилию человека по адресу проживания? Обратиться в регистрационную палату с паспортом и предварительным договором купли-продажи. Реестр собственников, имеющийся в ЕГРП, содержит на 100% достоверную информацию.

Дополнительно можно узнать следующее:

  • Все обременения, наложенные на жилую площадь.
  • Открытые сведения о несовершеннолетних жильцах, имеющих право на собственность.

Дополнительная информация может избавить от проблем в виде судов о признании сделки недействительной, если продавцу удастся скрыть факты. Справка из Регистрационной палаты предоставляется только на платной основе — от 45 до 60 рублей за выписку.

Управляющая компания

В управляющей компании можно уточнить, кто прописан по адресу, узнать пофамильно всех жильцов. Эти данные нужны управляющей компании для расчета и начисления коммунальных платежей, и подробности им неизвестны. Никакой конкретики о прописанных лицах, кроме фамилий (или ФИО) и количестве прописанных человек от них получить не удастся.

Сайты и справочники

На сайтах с базами данных поиск обычно осуществляется по личной информации: адрес, ФИО, год рождения. Полнота и актуальность баз практически всегда сомнительны. Многие сайты торгуют существенно устаревшей информацией (до 5−7 лет и старше), либо заведомо ложной или публичной (из открытого доступа, телефонных справочников).

Важно: не рекомендуется прибегать к помощи сайтов, обещающих предоставление большого количества данных за небольшую оплату.

Закон о защите персональных данных запрещает такую деятельность, сайты, скорее всего, мошеннические. Даже если какая-либо информация была получена из подобных неофициальных источников, ей нельзя доверять.

Помимо этого, при любых разбирательствах юридическую силу будут иметь только справки и документы, полученные законным путем.

Федеральная миграционная служба

Ответ из ФМС на свой запрос придется ждать до месяца. Для отправки запроса требуется предоставить в Федеральную миграционную службу заявление и паспорт.

Важно: без ведома владельца квартиры персональные данные не раскроют. На почтовый адрес владельцу квартиры будет отправлен запрос из ФМС с указанием цели обращения и персональных данных заявителя.

Сотрудники ФМС предоставят информацию в 30-дневный срок только в том случае, если было получено разрешение от собственника.

Как использовать полученную информацию

Законодательство РФ позволяет некоторым категориям граждан сохранять за собой прописку в квартире при смене собственника. Перед оформлением сделки следует убедиться в отсутствии таких лиц в числе прописанных ранее.

Право проживания остается при смене владельца жилья за следующими категориями граждан:

  1. Лицами, проходящими воинскую службу и выписанными на это время.
  2. Пенсионерами по возрасту, временно находящимися в домах престарелых.
  3. Несовершеннолетними лицами, отбывающими наказание в исправительных учреждениях.
  4. Гражданами, признанными пропавшими без вести после выписки из квартиры.
  5. Лицами, находящимися на лечении в психиатрических медицинских учреждениях.
  6. Лицами, вернувшимися из мест лишения свободы.

Во всех этих случаях граждане могут терять прописку до момента возвращения в общество. По возвращении они будут иметь полное право жить вместе с новыми владельцами. В этом случае выписать их можно будет только по решению суда.

Возможные проблемы при выписке жильцов

При покупке квартиры вместе с зарегистрированными жильцами получить полноправное владение площадью можно только через мировой суд. Но даже здесь есть несколько категорий граждан, вести дела против которых будет не в пример сложнее: потребуется большой пакет документов, разбирательство может идти долгие месяцы.

Категории граждан, выписка которых из квартиры сопряжена с юридическими проблемами:

  1. Лица, ранее отказавшиеся от приватизации. В обмен на это гражданин получает право на пожизненное проживание в конкретной квартире.
  2. Лица, имеющие право на квартиру на основании завещательного отказа.
  3. Если прописанным гражданином был заключен договор ренты с указанными условиями использования спорной площади.
  4. Человек был признан недееспособным.
  5. В квартире прописаны несовершеннолетние.

Самой сложной является ситуация, когда в приобретенном жилье прописаны несовершеннолетние дети. Для их выписки, помимо суда, потребуется посетить множество организаций для сбора документов. Во избежание любых конфликтных случаев перед приобретением квартиры на вторичном рынке следует внимательно анализировать не только текущих владельцев, но и всю историю жильцов по данному адресу.

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/kak-poluchit-spisok-zhiltsov-propisannyh-po-konkretnomu-adresu.html

Юрист ответит
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: