Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру в санкт петербурге

Содержание
  1. Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру или адресу?
  2. Кадастровый номер
  3. Где и как заказать?
  4. Сведения о собственниках в ЕГРН
  5. Алгоритм получения выписки
  6. Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру
  7. Нельзя бесплатно узнать кто собственник — введите кадастровый номер на сайте Росреестра и убедитесь
  8. Вот решение — собственники показаны в выписке из ЕГРН
  9. Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую
  10. Инструкция заказа выписки на Ктотам.про
  11. Пакетные предложения в Ктотам.про
  12. Как узнать владельца квартиры по кадастровому номеру
  13. Площадь, кадастровый номер, владелец, обременения, судебные взыскания, вся информация доступная в ЕГРП
  14. 1. Поиск объекта
  15. 3. Получение выписки
  16. Кадастровый номер квартиры по адресу
  17. Как заказать кадастровые документы на квартиру?
  18. Для чего необходимо иметь кадастровый номер?
  19. Как найти объект на карте по кадастровому номеру?
  20. Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру
  21. Выписка из ЕГРН онлайн
  22. Для чего нужна выписка ЕГРН?
  23. Что я узнаю из выписки ЕГРН?
  24. Какие бывают выписки из ЕГРН?
  25. Какой срок действия у выписки из ЕГРН?
  26. Можно ли доверять чужим справкам?
  27. Заменяет ли выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?
  28. Чем электронная выписка из ЕГРН отличается от бумажной?
  29. Как проверить подлинность выписки из ЕГРН
  30. Могу ли я получить выписку из ЕГРНна квартиру в другом городе?
  31. Можно ли по кадастровому номеру узнать собственника квартиры и как это сделать?
  32. Как узнать, стоит ли жилье на учете?
  33. Офис Росреестра
  34. Запрос в МФЦ
  35. Онлайн по адресу
  36. Найти собственника
  37. Проверка обременений
  38. Когда могут отказать в предоставлении данных?
  39. по теме

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру или адресу?

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру в санкт петербурге

Согласно положениям закона, о государственной регистрации прав, доступом к не конфиденциальной информации по объектам недвижимости из Росреестра располагают все граждане без ограничений.

Права гарантируются соответствующими положениями статьи 7 ФЗ №122, а их практическое исполнение доступно из выписки ЕГРН (с 2017 года заменяет выписку ЕГРП).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Кадастровый номер

Под кадастровым номером подразумевается уникальное обозначение, которое получает объект недвижимости в рамках процедур кадастрового или технического учета.

Такой номер служит элементом идентификации объекта в государственных и муниципальных документах, архивах, базах данных.

В рамках цифровых обозначений в номер входят:

  • Округ по кадастровому определению;
  • Район в рамках кадастрового определения;
  • Квартал по кадастру;
  • Непосредственно номер объекта (участка или строения).

Номера, в рамках процедуры учета по кадастру, которые присваиваются объектам недвижимости, могут быть изменены в случае перемены механизмов учета, но никак не зависят от смены собственника объекта, обременений или иных вопросов, не имеющих касательства к процедуре учета.

Где и как заказать?

Информация по фамилии, имени и отчеству собственника квартиры или иного объекта недвижимости может быть проверена и уточнена посредством предусмотренных законом процедур, соответствующих государственных или муниципальных служб.

Кадастровые номера не принадлежат к категории конфиденциальной информации и доступны всем интересующимся.

Получить информацию по собственнику через Росреестр можно:

  1. Через представительства и отделения Росреестра или кадастровой палаты;
  2. Посредством МФЦ;
  3. Через услуги выездного обслуживания;
  4. В электронном виде при заказе через портал Росреестра;
  5. Почтовым отправлением (письменным обращением, обращением по телефону, через представителя и т.д.).

Существуют альтернативные варианты получения сведений о собственниках квартир (часто при обращении может потребоваться обоснование причин), это:

  • Органы ЖЭК по месту расположения интересующего имущества;
  • БТИ, например, по ходу судебного разбирательства;
  • У нотариуса в процессе оформления сделки на недвижимость;
  • В налоговой инспекции, при наличии оснований;
  • У соседей по месту расположения интересующей квартиры (само собой – точность сведений не гарантируется);
  • По платежным квитанциям, связанным с интересующей недвижимостью.

Наиболее актуальным способом получения достоверных сведений по объекту недвижимости является обращение в Росреестр, при выяснении нужно располагать:

  1. Адресом интересующего объекта – при обращении в Росреестр лично или посредством онлайн-формы (или иным способом) можно получить общие сведения об интересующем объекте, включая владельца, тип собственности, имеющиеся обременения по адресу данной недвижимости. Если объект не включен в базу данных Росреестра, обратиться за услугой можно, но период ожидания ответа может быть выше;
  2. Кадастровым номером интересующего объекта – можно воспользоваться онлайн-формой заявки на выдачу сведений из числа открытых данных Росреестра или обратиться с заявлением в кадастровый орган, располагая номером по кадастровому учету в отношении объекта.

Возможно Вас заинтересует статья, о новых правилах государственной регистрации недвижимости ФЗ №218, прочитать об этом можно здесь.

Сведения о собственниках в ЕГРН

Любой заинтересованный гражданин, а также организация располагают возможностью получить сведения относительно интересующего объекта недвижимости.

Сведения, которые предоставляются в формате выписки из ЕГРН, являются общедоступными, это положение отмечено в статье 7 ФЗ №122, где отмечается:

  • Открытость сведений из числа относящихся к категории государственной регистрации прав, за исключением той их части, неприкосновенность которых отдельно защищена законом;
  • Общедоступность сведений по заявлению в установленной законодательством форме;
  • Выдача данных в установленный срок не более 5-ти дней;
  • Обязательный в выписке или ином открытом документе по статье 7 набор данных – описание объекта собственности, права, обременения, судебные требования, количество владельцев, не конфиденциальные данные по собственникам и т.д.

Сведения из числа данных Росреестра предоставляются с 2017-го года в форме ЕГРН-выписки, согласно положениям ФЗ №218.

Выписка из ЕГРН относится к числу платных государственных услуг, размер пошлины за нее составляет 250 рублей — физические лица или 950 руб. для юридических лиц.

В документе содержатся сведения, включая данные из устаревших форм (кадастровый паспорт, выписка о регистрации права и т.д.):

  • Наименование, присвоенное объекту;
  • Адрес расположения;
  • Номер кадастрового учета;
  • Сведения, касающиеся собственника объекта — Ф.И.О. или наименование организации, при наличии нескольких собственников – в документе будут означены все, зарегистрированные по закону;
  • Кадастровая стоимость;
  • Вид действующего в отношении объекта права;
  • Имеющиеся ограничения, а также наложенные обременения по применению (жилое, коммерческое и т.д.);
  • Имеющиеся в отношении объекта ограничения, залоги, аресты, обременяющие факторы и т.д.

Выписка отражает всех имеющих отношение к объекту недвижимости лиц, обладающих на нее правами владения, аренды или использующими ее по закону, а также обременения, залоги, аресты в отношении квартиры, что позволяет, например, обеспечить чистоту процедуры при покупке, продаже, аренде, наследовании и т.д.

Читайте статью, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, тут.

Алгоритм получения выписки

Получить сведения по ЕГРН выписке можно посредством личного визита в подразделение службы кадастра или Росреестра, а также при визите в МФЦ или по ссылке..

Кроме того, доступен вариант получения данных при использовании портала Росреестра в сети Интернет.

Алгоритм при личном визите:

  1. Явиться в соответствующее подразделение;
  2. Предоставить сотруднику необходимые документы (удостоверение личности, могут понадобиться дополнительные документы);
  3. Написать заявление с запросом на получение выписки;
  4. Оплатить пошлину и предъявить сотруднику квитанцию по произведенной оплате;
  5. Выбрать способ получения сведений – на руки, почтовым отправлением, курьером и т.д.;
  6. Выждать необходимый срок – до пяти рабочих дней;
  7. Получить на руки интересующий документ.

Алгоритм при пользовании портала Росреестра (rosreestr.ru):

  1. Зайти на главную страницу портала;
  2. Перейти в раздел предоставления выписки из ЕГРН посредством активной ссылки «Гос. услуги» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1);
  3. Указать сведения по объекту – адрес и/или кадастровый номер;
  4. Указать сведения о необходимой форме обратной связи – предоставление выписки на эл. почту или на почтовый адрес;
  5. Внести сведения по реквизитам заявителя (вид, категория, удостоверяющие данные, документ, контактные данные);
  6. По необходимости добавить прилагаемые документы (например – доверенность для представителя);
  7. Согласиться на проверку достоверности предоставленных сведений;
  8. В течение срока от одного дня до пяти дней – получить выписку по установленной форме.

Через портал Росреестра выписка может предоставляться в следующих вариациях:

  • На электронную почту документом без цифровой подписи заказчика – в этом варианте получается наиболее оперативно (в течение суток), но не обладает статусом официального документа;
  • С наличием электронной подписи – поставляется на эл. почту и имеет силу официального документа (выписка имеет формат .sig);
  • С доставкой на почтовый адрес – представляется официальный документ на бумажном носителе.

Бесплатно сведения по ЕГРН могут быть предоставлены только определенным категориям государственных служащих, для которых они являются обязательными в рамках исполнения своих обязанностей.

Льгот по предоставлению выписки законом не предусмотрено.

Как узнать кто является владельцем недвижимости по кадастровому номеру? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/kak-uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru/

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру в санкт петербурге

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Разное≫
  4. Узнать собственника по кадастровому номеру

Статья обновлена: 2 марта 2020 г.

В этой статье я расписала онлайн способ узнать собственников квартиры, зная ее кадастровый номер. Узнать можно только ФИО владельцев, и о никаких паспортных данных и речи быть не может.

Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому без разрешения человека запрещено их распространять и использовать.

Нельзя бесплатно узнать кто собственник — введите кадастровый номер на сайте Росреестра и убедитесь

Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра и будут показаны ее собственники. Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ показываются, они есть в выписке из ЕГРН.

Убедитесь сами: 1) Перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; 2) Выберите чекбокс «Кадастровый номер»; 3) Введите кадастровый номер квартиры; 4) Внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 6) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры.

7) Загрузится страница с справочной информацией о квартире из ЕГРН. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра нет данных о владельцах. И так с любой недвижимостью. Для примера я ввела кадастровый номер квартиры «77:03:0004007:7157» и вот какие справочные сведения из ЕГРН я получила.

Хозяева квартиры не показаны и ниже объясняем почему.

Почему так? В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках.

Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН.

В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Вот решение — собственники показаны в выписке из ЕГРН

Посмотрите на образец ниже. Эта выписка из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую я проверяла выше через сайт Росреестра. Часть ФИО собственника в образце я закрасила, потому что не имею права это показывать без разрешения. Где получить выписку?

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владельцы квартиры

(нажмите на образец для его увеличения)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде.

Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) Выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я покажу как заказывала выписку из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес квартиры.

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

  4. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  5. Введите адрес электронной почты (e-mail), на нее вам отправят выписку. Нажмите «Далее».
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  8. Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

  10. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере.

    Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .

    sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Мою выписку прислали через 1 час 40 мин. Скриншот этой выписки был выше.

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

  1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
  2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
  3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
  4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
  5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

С помощью выписки из ЕГРН можно узнать правообладателя любой недвижимости, например: земельного участка; нежилого помещения; здания.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/drugoe/uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru.html

Как узнать владельца квартиры по кадастровому номеру

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру в санкт петербурге

Если у Вас есть кадастровый номер квартиры, введите его в строку поиска. Если кадастровый номер отсутствует, воспользуйтесь имеющимся адресом.

Введите сведения об адресе в строку поиска в следующем порядке: — область — город (район) — село (поселок, деревня) — улица (при наличии) — номер дома — номер квартиры На основании введенных данных сервис найдет необходимую квартиру.

Закажите на нее выписку из ЕГРН, в которой будут отображены важные характеристики квартиры (кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость) и, что самое главное, данные о правообладателе объекта недвижимости и сведения о наличии (отсутствии) ограничений (обременений) прав.

Однако, чтобы полностью обезопасить себя и свои деньги, Вы можете заказать на нашем сайте полную проверку квартиры и ее правообладателя, которая включает в себя предоставление данных из Федеральной службы судебных приставов, Федеральной налоговой службы и данные из реестра лиц, подозреваемых в преступлениях.

Источник: http://egrn.org/proverit-kvartiru

Площадь, кадастровый номер, владелец, обременения, судебные взыскания, вся информация доступная в ЕГРП

Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях

1. Поиск объекта

Заполните форму и нажмите поиск. Наберите адрес в удобном вам виде, и выберете его из подсказок. Либо введите условный или кадастровый номер. Если информация о вашем объекте есть в ЕГРП, то вы спразу же узнаете результат — адрес объекта, кадастровый и условный номер.

3. Получение выписки

Как только выписка будет готова, мы вышлем вам PDF файл с ссылкой на нее. Так же вы можете ее скачать зайдя на сайт, в качестве логина используя e-mail, и пароль. Если вы забыли пароль, мы вышлем его снова.

Источник: http://online-egrp.ru/

Кадастровый номер квартиры по адресу

ВИДЕО! ЗАЧЕМ и КАК проверить объект недвижимости. Выписка ЕГРН за 25 рублей!

Зачем проверять объект недвижимости перед покупкой?

Сайт domokod.ru предоставляет возможность выяснить кадастровый номер квартиры по адресу онлайн, узнать уникальный номер кадастра объекта имущественного права.

Он представляет собой цифровую комбинацию, содержащую конкретные сведения об интересующем имуществе. Кадастровый номер квартиры был разработан в связи с необходимостью учёта недвижимости в России.

Зная его, вы можете в любое время получать реальную информацию об искомом объекте имущественного права. Обычно в нем указывается:

  • кадастровый номер квартала;
  • кадастровый номер округа;
  • кадастровый номер района.

Каждый из этих типов кадастрового номера соответствует территориальному и региональному делению России, а также формируется с учетом уличного деления в конкретных городах и более мелких населенных пунктах страны.

Как заказать кадастровые документы на квартиру?

Чтобы получить номер кадастра конкретного объекта имущественного права, обратитесь к консультантам domokod.ru. Зная кадастровый номер, можете отправить запрос на получение другой необходимой документации на недвижимость.

Для чего необходимо иметь кадастровый номер?

Прежде чем совершить операцию с недвижимостью, каждый собственник обязан получать точную информацию об имеющемся объекте имущественного права. Она содержит и другие полезные данные:

  • кадастровую стоимость,
  • уточненный адрес объекта,
  • сведения о владельце,
  • информацию о наличии ограничений или обременений,
  • техническое описание объекта.

Сведения выдаются в виде справки из Единого реестра недвижимости. Заказывая выписку ЕГРН, пользователь получает весь набор данных, характеризующих нужный объект.

Кадастровый номер позволяет запрашивать необходимые сведения в режиме реального времени. По кадастровому уникальному номеру можно получить доступ к обширной информационной онлайн базе с физическим, техническим и другим описанием конкретной недвижимости.

Как найти объект на карте по кадастровому номеру?

На официальном сайте Росреестра можно найти нужный объект на публичной кадастровой карте путем указания кадастрового номера.

Просто введите имеющийся номер, далее публичная карта самостоятельно найдет нужную квартиру и выведет изображение на экран.

Росреестр занимается разработкой системы, в которой по кадастровому номеру можно будет рассматривать нужный участок в трехмерном пространстве. Опция позволит детально изучить имущество прежде, чем, к примеру, приступить к покупке недвижимости.

Источник: http://domokod.ru/services/kadastroviy-nomer-kvartiry-po-adresy/

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

В этой статье я расписала онлайн способ узнать собственников квартиры, зная ее кадастровый номер. Узнать можно только ФИО владельцев, и о никаких паспортных данных и речи быть не может. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому без разрешения человека запрещено их распространять и использовать.

Выписка из ЕГРН онлайн

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру в санкт петербурге

Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости,находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью,данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Для чего нужна выписка ЕГРН?

Перед покупкой или продажей недвижимости важно убедиться, что площадь не находится в залоге, не арестована и не принадлежит постороннему лицу. Единственный законный способ это проверить —заказать справку из ЕГРН.

Справка из ЕГРН также потребуется для оформления кредита, наследства или налогового вычета на квартиру, во время приватизации или судебного разбирательства, а также для других операцийс недвижимостью.

Что я узнаю из выписки ЕГРН?

В выписке из ЕГРН вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок:кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.

Какие бывают выписки из ЕГРН?

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

  • Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
  • Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения,аресты и другие ограничения.

Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:

  • Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
  • На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендуетнаследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.

Какой срок действия у выписки из ЕГРН?

Срок справки из ЕГРН законом не ограничен, но банки, нотариусы и налоговая, обычно, работают с документами не старше одного месяца. Чем справка новее, тем большек ней доверия, ведь с момента её оформления сведения о недвижимости могли измениться.

Например, 1 сентября вы сделали выписку на квартиру — в ней указан владелец Иванов. 7 сентября вы решаете купить эту квартиру, но за этот момент Ивановуже продал квартиру другому собственнику, сведения в Росреестре обновились. В такой ситуации ваша справка будет иметь устаревшие данные, о которых вы узнаете толькокогда получите новую выписку.

Можно ли доверять чужим справкам?

Мы не рекомендуем доверять справкам, сделанным действующим собственником недвижимости (или тем, кто теоретически может быть заинтересован в обмане). Всегда заказывайте выписку самостоятельно. Только в этомслучае вы можете быть уверены в достоверности информации.

Заменяет ли выписка из ЕГРН свидетельство права собственности?

Да, заменяет. Свидетельство о регистрации права собственности выдавали только до 2016 года. После этот документ заменили выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН —официальный документ Росреестра, подтверждающий права на собственность и заявленные при сделке данные.

Чем электронная выписка из ЕГРН отличается от бумажной?

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением.sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказатьна нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.

Как проверить подлинность выписки из ЕГРН

Все выписки, выдаваемые нашим сервисом заверены усиленной электронной подписью Росреестра и имеют официальный статус. Убедиться в их подлинности можно с помощью онлайн-сервисапроверки электронного документа.

Могу ли я получить выписку из ЕГРНна квартиру в другом городе?

Да, можете. Ваше местонахождение, прописка и право собственности на интересующий объект недвижимости никак не влияют на возможность заказать выписку. Выписку из ЕГРН можетполучить любой гражданин на любую недвижимость на территории России.

Источник: https://rosreestronline.ru/

Можно ли по кадастровому номеру узнать собственника квартиры и как это сделать?

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру в санкт петербурге

При покупке недвижимости покупателю необходимо быть уверенным в «чистоте» сделки. Это значит, что приобретаемая квартира должна действительно принадлежать продавцу. Более того, жилой объект не должен иметь обременений: залога, ареста. Самый простой способ контроля – ознакомиться с кадастровой выпиской.

Кадастровый номер – своего рода код, присваиваемый каждому объекту недвижимости. Он необходим для облегчения и универсализации процедуры регистрации.

Код назначается при первичной регистрации объекта в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и не изменяется в течение всего периода существования.
Даже при капитальных действиях с недвижимостью (например, при делении квартиры), основа кода остаётся прежней, он лишь расширяется.

Справка: Разрабатывает номер Росреестр, в котором и производится регистрация.

Кадастровый номер хранит всю существенную информацию о недвижимости:

  • площадь;
  • территориальные границы;
  • собственники;
  • любые юридические операции с объектом, и т.д.

Номер не является произвольной комбинацией цифр. Он состоит из четырёх блоков, разделённых между собой двоеточиями:

  1. Первый блок указывает на субъект РФ.
  2. Второй – конкретизирует местонахождение, указывая на район.
  3. Третий – сообщает о квартале внутри района.
  4. Четвёртый – окончательно конкретизирует отдельный объект. Именно четвёртая часть – индивидуальный идентификатор конкретной недвижимости.

Обладая кадастровым номером, можно легко узнать и проверить всю информацию о том:

  • кто является собственником;
  • когда вносились последние регистрационные изменения;
  • когда недвижимость перешла в собственность нынешнему владельцу и т. д.

Закон «О государственном кадастре» указывает, что право на получение информации о любом объекте недвижимости имеет каждый гражданин РФ.

Как узнать, стоит ли жилье на учете?

Наличие кадастрового номера подтверждает, что квартира зарегистрирована в государственном реестре недвижимости. Только на основании этой регистрации можно осуществлять юридические операции с объектом: закреплять право собственности, продавать и покупать квартиру. Без неё объект не только нельзя продать, но и завещать своим родственникам.

Важно! Бывают случаи, когда квартире не присвоен кадастровый номер. В такой ситуации никаких операций (по продаже, покупке и даже перепланировке) производить с ней нельзя.

Номер может отсутствовать в случае, если право собственности на объект появилось у владельца до 1998. Именно в этот год был создан современный орган учёта прав – Росреестр.

БТИ (орган, до этого занимавшийся учётом прав) должен был передать все данные в Росреестр. Но некоторые сведения в процессе передачи могли быть утеряны. В таком случае владельцу квартиры необходимо поставить квартиру на учёт самостоятельно, обратившись в Росреестр.

Узнать, имеется ли кадастровый номер у конкретной квартиры можно несколькими способами.

Офис Росреестра

С 2017 года выписка об объекте недвижимости, включает в себя сразу несколько видов ранее предоставляемых отдельно документов:

  • выписка из ЕГРП;
  • кадастровый паспорт;
  • кадастровая выписка.

Требуется подать соответствующее заявление, оплатить госпошлину (300 рублей) и получить выписку в течение 3 рабочих дней.

Запрос в МФЦ

Необходимо предоставить паспорт. Вместе с сотрудником центра заполняется форма запроса на предоставление выписки.

Заявителю выдают расписку о получении запроса и документов (при необходимости). Выписка выпускается в течение 5 рабочих дней.

Онлайн по адресу

А как бесплатно узнать, внесена ли в реестр и кому принадлежит квартира, дают ли информацию о собственнике?

Важно! Онлайн на сайте Росреестра — самый удобный способ выяснения наличия кадастрового номера и проверки по кадастру.

  • Во-первых, не требуется никуда идти.
  • Во-вторых, информация выдаётся мгновенно и бесплатно.

Достаточно ввести адрес недвижимости. Информация будет включать:

  • кадастровый номер;
  • дату последних регистрационных изменений;
  • количество собственников жилья;
  • форму собственности;
  • площадь и расположение на карте.

Более подробные данные: об обременениях, ФИО собственника указываются в выписке, которую можно заказать онлайн, оплатив соответсвенную госпошлину (от 300 р.)

Найти собственника

Сайт Росреестра позволяет оперативно узнать информацию о собственности квартиры. Росреестр предоставит выписку в которой будут указаны все характеристики объекта. Такая выписка облагается госпошлиной.

Для выполнения процедуры нужно выполнить следующие шаги.

  1. Перейти на сайт Rosreestr.ru.
  2. Выбрать раздел «Электронные сервисы».
  3. Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
  4. В открывшейся форме заполнить необходимые данные о квартире (тип объекта, адрес).
  5. На следующей странице указываются данные заявителя (ФИО, паспорт).
  6. Далее нажимается кнопка «отправить запрос». Введённые данные будут проверены. После положительной проверки на e-mail придёт код, который нужно будет использовать при оплате госпошлины. Если заявителю достаточно электронного варианта, оплата составит 300 рублей. Получение бумажной версии обойдётся в 750. Получить справку необходимо, посетив отделение Росреестра и предоставив документ об оплате.

Справка: Существует также много посреднических сервисов по предоставлению выписок. Их преимущество: удобный интерфейс.

Сориентироваться будет гораздо проще, чем на официальном портале Росреестра. При этом за свои услуги сайты берут наценку. В среднем это 15% от базовой стоимости.

Например, на сайте Rosreestr.net:

  1. Указываем в поле адрес объекта или его кадастровый номер.
  2. Мгновенно получаем данные о:
    • площади квартиры;
    • типе собственности;
    • количестве собственников.

    Вся эта информация доступна бесплатно и онлайн.

    Для получения более конкретных данных требуется заказ выписки с соответствующей оплатой:

    • 350 р. – за основные данные (ФИО владельца, обременения);
    • 290 р. – для отдельной проверки на арест, обременения, залог.

Проверка обременений

Обременение квартиры означает, что у собственника имеются обязательства перед третьими лицами, которые могут претендовать на имущество.

В таком случае владелец не может свободно распоряжаться квартирой. В том числе продать её. Получить информацию о правах и ограничениях можно на онлайн-ресурсах.

В том числе на официальном сайте Росреестра.

  1. На сайте Rosreestr.ru выбираем «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  2. Вводим любую имеющуюся по объекту информацию (адрес или кадастровый номер).
  3. Нажимаем «сформировать запрос».
  4. В открывшемся окне появится вся информация о квартире:
    • этаж;
    • кадастровая стоимость;
    • адрес.

    Внизу есть пункт «Права и ограничения». Нажимаем на него и получаем всю информацию о собственности и датах изменений.

Когда могут отказать в предоставлении данных?

Отказать могут в следующих случаях:

  • Ошибки при заполнении данных для запроса.
  • Отсутствие оплаты госпошлины.
  • Данные о недвижимости отсутствуют в едином реестре (то есть номер не присвоен).
  • Недвижимость официально не зарегистрирована.

Проверка квартиры на её «чистоту», наличие обременений и прочих нюансов – естественная потребность покупателя. Получить данные помогает унифицированный кадастровый номер объекта недвижимости. Современные электронные сервисы позволяют узнать необходимую информацию в кратчайшие сроки.

по теме

Более подробную и наглядную информацию о том, как по кадастровому номеру проверить квартиру, смотрите в следующем видео:

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/pokupka/proverka-kv/po-kadastrovomu-nomeru.html

Юрист ответит
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: