Какую 2 ндфл надо для имущественного вычета

Содержание
  1. Оформление справки 2 НДФЛ при имущественном вычете
  2. В каких случаях нужна форма 2-ндфл?
  3. Реквизиты для получения налогового вычета
  4. Как отражаются сведения о доходах физических лиц в справке 2-НДФЛ
  5. Возможности уменьшения НДФЛ
  6. Расчет налога
  7. Срок действия справки 2 НДФЛ для налогового вычета
  8. Как заполнить справку 2-НДФЛ на практическом примере
  9. статьи:
  10. 1. Правила заполнения справки 2-ндфл
  11. 2. Пример заполнения справки 2-НДФЛ
  12. 3. Как заполнить справку 2-НДФЛ
  13. 4. Коды заполнения справки 2-ндфл
  14. 5. Сведения о налоговой базе и налоге
  15. 6. Куда сдавать справки 2-НДФЛ
  16. 7. Справка 2-ндфл в 1с 8.3
  17. Документы для вычета
  18. Подготовка документов с помощью сервиса “Верни Налог”
  19. Как заверить копии документов?
  20. Документы для оформления налогового вычета за жилье
  21. Что необходимо для получения имущественного вычета
  22. Пакет документов при покупке жилья в новостройке
  23. Пакет документов при покупке жилья на вторичномрынке
  24. Пакет документов при покупке земельного участка
  25. Как составить 2НДФЛ для оформления возврата при покупке квартиры
  26. Порядок составления 2НДФЛ с изменениями в 2016-2017 годах и отражение возврата при покупке квартиры
  27. Раздел «Облагаемые доходы»
  28. Раздел «Налоговые вычеты»
  29. Как отражается в новой форме 2 НДФЛ 2017 года код возврата при покупке квартиры
  30. Раздел «Общие суммы дохода и налога»
  31. За какой период нужна справка 2 ндфл для налогового вычета за квартиру
  32. Для налогового вычета за квартиру нужна 2 ндфл предыдущий период
  33. Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры
  34. Особенности предоставления справки 2 НДФЛ в налоговую инспекцию для получения налогового вычета
  35. Оформление справки 2 НДФЛ при имущественном вычете
  36. После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета
  37. За сколько лет и за какой период можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры
  38. Документы для получения вычета по НДФЛ
  39. Срок действия справки 2 ндфл для налогового вычета за квартиру
  40. За какие годы предоставлять справку 2-ндфл

Оформление справки 2 НДФЛ при имущественном вычете

Какую 2 ндфл надо для имущественного вычета

Практически все сведения о начисленном и выплаченном вознаграждении каждого сотрудника, можно узнать из формы справки формы 2-НДФЛ. Данный документ предоставляется работнику по его требованию.

На его основании можно узнать, приобретая квартиру, за какой период нужен доход, чтобы получить максимальный размер налогового вычета. Кроме того, он входит в состав обязательной отчетности по персоналу, предоставляемой в контролирующие органы.

В нем содержится не только информация о доходах, но также и об источниках, откуда они получены, величине различных льгот в рамках законодательства, а также сумме самого налога, уплаченного работником.

В каких случаях нужна форма 2-ндфл?

Описываемый документ представляет собой бухгалтерскую форму, которая подтверждает доходы физических лиц, полученные ими в процессе трудовой деятельности.

В нем присутствуют сведения о суммах начисленных доходов по видам (премии, социальные пособия, основная заработная плата и так далее), произведенных выплатах, уплаченных налогах и так далее.

Если сотрудник получал вознаграждение, которое не подлежит налогообложению, например, материальную помощь, она не будет отражаться в форме 2-НДФЛ. Как правило, описываемый документ требуется в следующих ситуациях:

  • Формирование регламентированной отчетности в налоговые органы. Справка входит в перечень форм, обязательных к предоставлению в контролирующие органы и составляется отдельно для каждого сотрудника. ИФНС сверяет информацию, содержащуюся в справке 2-НДФЛ, с отчетностью по данному налогу, и в случае расхождения информации может затребовать дополнительные документы.
  • В момент увольнения сотрудника. Документ необходим следующему работодателю для расчета вычетов и назначения различных гарантированных выплат.
  • По просьбе работника. Одной из наиболее часто встречающихся причин, по которым работник требует данный документ – для возврата подоходного налога при покупке квартиры. Справка 2 НДФЛ при имущественном вычете направляется заявителем в ИФНС в обязательном порядке, а получить ее можно в бухгалтерии предприятия.

Реквизиты для получения налогового вычета

В описываемой форме в обязательном порядке необходимо предоставлять следующую информацию:

  • Официальное наименование компании работника или ФИО, если работу сотруднику предоставляет ИП.
  • Налоговые реквизиты предприятия – ИНН, контактные сведения, коды, предоставленные в органах статистики и так далее – в соответствии с требованиями, установленными нормативными документами к форме 2-НДФЛ.
  • Сведения о сотруднике – его ФИО, адрес прописки и проживания, дата и место рождения, код удостоверения личности (как правило, это паспорт), указание, гражданином какой страны он является. Следует помнить, что ИНН сотрудника не является обязательным реквизитом в документе.

Для использования составленных в 2019 году справок, при оформлении налогового вычета за приобретение на территории Российской Федерации жилья, они должны соответствовать определенным критериям:

  • Быть составленной компанией-работодателем;
  • Даже при отсутствии возможности перечислить за сотрудника НДФЛ в бюджет, она должна быть составлена. Об этом свидетельствует специальный признак документа. Если он предоставляется налогоплательщику, то признак – 1, а если удержать налог невозможно, то 2.

Как отражаются сведения о доходах физических лиц в справке 2-НДФЛ

Итоги учета доходов, которые были получены у работодателя, отражается с помесячной разбивкой в разделе 3 описываемого документа. В ситуации, когда сотрудник получил вознаграждение нескольких типов на протяжении одного месяца, то каждый должен быть указан в своем поле. Чаще встречаются следующие коды доходов в справке 2-НДФЛ:

  • 2000 – постоянное вознаграждение сотрудника за выполнение собственных должностных обязанностей;
  • 2010 – выплаты по договорам найма, которые регулируются ГК РФ;
  • 2012 – суммы при направлении сотрудника в отпуск;
  • 2300 – выплаты работнику в период болезни;
  • 2510 – вознаграждение сотруднику в виде оплаты за него каких-либо расходов;
  • 2520 – вознаграждение персоналу в натуральном виде;
  • 2720 – сумма подарков, предоставленных сотруднику.

Гораздо реже встречаются такие виды доходов, как вознаграждение учредителям или за авторские права, финансовые операции и так далее.

В случае присутствия возможности у налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов, они также подлежат указанию в справке 2-НДФЛ. Часть из них отражается рядом с полученными доходами, а часть – в четвертом разделе декларации.

Необходимо учитывать, что доходы отражаются по методу начисления, то есть указываются тогда, когда вознаграждение было начислено и учтено в финансовом результате, а не в периоде фактической выплаты.

Возможности уменьшения НДФЛ

Выделяют несколько видов налоговых вычетов: имущественный, стандартный, социальный и инвестиционный.

Чаще всего применяется стандартный вычет. Он предоставляется плательщику НДФЛ при наличии у него детей, инвалидности, участия в боевых операциях, ликвидации различных катастроф и так далее.

На втором месте по популярности находится имущественный вычет, код которого – 311 или 312, в зависимости от того, возмещаются ли расходы на приобретение и постройку коттеджа (квартиры), или проценты по ипотеке.

Данный вычет можно оформить при покупке недвижимого имущества, в том числе по договору долевого участия в строительстве.

Также он предоставляется при расходах на покупку участка земли и для компенсации расходов на отделку, если жилье было приобретено у застройщика без таковой.

После определения размера всех налоговых вычетов, они суммируются, и на основании этого рассчитывается сумма НДФЛ, подлежащая уплате в бюджет. Если в результате расчетов оказалось, что вычеты больше размера доходов, то налог не подлежит к уплате.

При формировании справки 2-НДФЛ следует помнить, что значение НДФЛ не должно оказаться меньше нуля. Оно может быть либо больше, либо равным нулю. Если в отчетности будет представлено отрицательное значение, ИФНС имеет право оштрафовать за некорректное предоставление сведений.

Расчет налога

Все доходы, которые получены сотрудником в определенный период, суммируются в пятом разделе описываемой формы. В этой же части декларации определяется и размер базы налога. Она составляет разницу между вознаграждением и полагающимися компенсациями части НДФЛ. После определения базы, определяется и величина НДФЛ в соответствии со ставкой.

На практике у организаций возникают сложности при отражении расчетного, удержанного и перечисленного налога. В таких ситуациях необходимо помнить, что НДФЛ должен быть уплачен в том же периоде, в котором он начислен. Данное требование содержится в соответствующих нормативных актах.

Если оказывается, что в отношении различных видов полученных доходов требуется применять разные ставки, то для каждого из них необходимо формировать отдельную совокупность с третьего по пятый разделы. Чтобы корректно заполнять документы, рекомендуется использовать либо автоматизированные бухгалтерские решения, либо следить за актуальностью формы 2-НДФЛ.

Отдельное внимание в пятом разделе следует уделить нововведениям для расчета налога на работников, прибывших из ближнего зарубежья. При оформлении патента они производят авансовые платежи НДФЛ, на которые в последующем можно уменьшать сумму начисляемого налога.

Срок действия справки 2 НДФЛ для налогового вычета

При необходимости формы для расчета налогового вычета при покупке квартиры, период ее юридической силы устанавливается контролирующим органом. Данная справка входит в обязательный перечень документов, подтверждающих право  получить компенсацию части ранее уплаченного НДФЛ после приобретения недвижимости. Помимо этого, необходимо предоставить:

  • Декларацию о доходах по установленной форме;
  • Подтверждение права владения недвижимостью;
  • Удостоверение личности;
  • Ипотечный договор и все платежные поручения, подтверждающие величину расходов на покупку недвижимости или уплату процентов по кредиту.

Если приобретается имущество в совместную собственность супругами, то необходимо также направить в налоговый орган по месту регистрации также заявление о распределении возмещения НДФЛ.

Также следует учитывать, когда была недвижимость, по которой оформляется вычет, приобретена. Если покупка состоялась до 2014 года, то правом на компенсацию части расходов можно воспользоваться только один раз. Если приобретение было в более поздние годы, то таких ограничений нет.

Максимальный размер вычета составляет 260 тысяч рублей при расходах на покупку недвижимости и 390 тысяч при оплате процентов по кредиту. Если у заявителя недостаточно доходов в один год, чтобы получить положенную компенсацию НДФЛ, у него есть право дополучить в последующих периодах.

В заключении необходимо отметить, что получать компенсацию налога можно двумя путями – через работодателя и в ИФНС, но все документы, включая описываемую справку, где содержатся сведения об организации и физическом лице, вначале необходимо все равно подавать в контролирующий орган. При возмещении налога через работодателя, следует получить уведомление о праве на вычет, и затем предъявить его в бухгалтерию. Во втором случае требуется просто дождаться перечисления средств на указанные в заявлении реквизиты.

Оформление справки 2 НДФЛ при имущественном вычете Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/nalogovyj-vychet/oformlenie-spravki-2-ndfl-pri-imushhestvennom-vychete

Как заполнить справку 2-НДФЛ на практическом примере

Какую 2 ндфл надо для имущественного вычета

Налоговая инспекция хочет знать все. И не только о том, все ли налоги заплатила за себя ваша организация. Кроме своих налогов любая организация или ИП, имеющий в штате сотрудников или заключивший гражданско-правовые договоры на выполнение работ, оказание услуг, должны удерживать и уплачивать в бюджет налоги с доходов, полученных физическими лицами.

Связано это с тем, что работодатель по отношению к своим работникам является налоговым агентом. Как можно проверить, выполнил он свои обязанности или нет, и все ли заплатил работник, что должен был? Только посмотрев отчетность.

Уже много лет такие сведения подаются в виде справок по форме 2-НДФЛ. На каждого сотрудника составляется отдельная справка. А значит, бухгалтер должен знать, как заполнить справку 2-НДФЛ.

статьи:

1. Правила заполнения справки 2-ндфл

2. Пример заполнения справки 2-НДФЛ

3. Как заполнить справку 2-НДФЛ

4. Коды заполнения справки 2-ндфл

5. Сведения о налоговой базе и налоге

6. Куда сдавать справки 2-НДФЛ

7. Справка 2-ндфл в 1с 8.3

Итак, идем по порядку. Если у вас нет времени читать длинную статью, посмотрите короткое видео ниже, из которого вы узнаете все самое важное по теме статьи.

(если видео видно нечетко, внизу видео есть шестеренка, нажмите ее и выберите Качество 720р)

Более подробно, чем в видео, разберем тему дальше в статье.

1. Правила заполнения справки 2-ндфл

Форма 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица», по которой сдается отчетность в настоящее время, утверждена приказом ФНС России от 30.10.15г. №ММВ-7-11-485@. Этим же нормативным документов утверждены и правила заполнения справки 2-НДФЛ.

Справки предоставляются:

  1. По физическим лицам, получившем доход, с которого организация удержала налог – в налоговую не позднее 1 апреля следующего года (п. 2 ст. 230 НК РФ).
  2. По физическим лицам, получившем доход, с которого организация не имела возможности удержать налог – в налоговую не позднее 1 марта следующего года (п. 5 ст. 226 НК РФ).

Также информация о том, как заполнить справку 2-НДФЛ, пригодится не только для отчета в налоговую. Справку также нужно выдавать по просьбе работников, например, для банка (п.3 ст.230 НК).

Все показатели в справке (кроме суммы НДФЛ) отражаются в рублях и копейках. Сумма налога показывается в полных рублях (суммы до 50 коп. отбрасываются, суммы в 50 коп. и более округляются в большую сторону).

2. Пример заполнения справки 2-НДФЛ

Давайте рассмотрим практическую ситуацию из жизни организации, и на ее основе составим пример заполнения справки 2-НДФЛ. Параллельно будем обсуждать и важные теоретические моменты.

Рассчитаем величину НДФЛ за каждый месяц работы и за год в целом Осетрову Олегу Алексеевичу, менеджеру ООО «Премудрый пескарь». Оклад работника 35 000 руб. в месяц.

Кроме оплаты за отработанное время, выплачено:

  • Отпускные – 10000 руб.
  • Пособие по временной нетрудоспособности – 7500 руб.

У Осетрова есть дети:

  • Дочь 1994 г.р., учащаяся ВУЗа по очной форме обучения;
  • Сын 2002 г.р., учащийся школы.

Заявление на предоставление детских вычетов Осетров написал. Подтверждающие документы на получение вычетов есть.

5 июля 2016 года дочь Осетрова закончила ВУЗ, следовательно, с августа 2016 года налоговый вычет на нее уже не предоставляется. Дальше вычет Осетров получает только на младшего ребенка – школьника.

В мае 2016 года Осетров приобрел квартиру. Поскольку имущественный вычет он до этого не использовал, то 18 июня 2016 года он принес в бухгалтерию заявление на предоставление имущественного вычета за 2016 год на сумму 1 500 000 руб. и уведомление из налоговой инспекции о праве на вычет. Вычет будет предоставляться с июня 2016 года.

Доходы, облагаемые по ставке 13% для дивидендов и 35%, в 2016 году Осетров не получал.

Все доходы, вычеты и начисленный НДФЛ по данному работнику представлены в таблице.

Кроме оплаты по окладу сотрудник получал материальную помощь: 2000 руб. в январе, 6000 руб. в июне.

В ноябре налогооблагаемые доходы нарастающим итогом с начала года превысили 350 тыс. руб., поэтому начиная с ноября, детские вычеты предоставляться не будут. Для расчета данного лимита используются только налогооблагаемые доходы.

Обратите внимание по внесению данных о выплаченной материальной помощи в справку 2-НДФЛ. Если у сотрудника была в году материальная помощь, полностью не облагаемая НДФЛ независимо от суммы, то вносить ее в справку не нужно.

Если была обычная матпомощь, которая не облагается только в пределах 4000 руб., то в справке она отражается.

3. Как заполнить справку 2-НДФЛ

Теперь, когда все исходные данные для примера у нас есть, будем по шагам смотреть, как заполнить справку 2-НДФЛ.

В графе признак справки нужно указать:

1 – если сообщаются сведения о доходах физического лица и начисленном, удержанном и перечисленном НДФЛ;

2 – если удержать НДФЛ невозможно (не позже 1 месяца по окончании года);

«Номер корректировки» — поле заполняется и при сдаче первичной справки, и при сдаче уточненных сведений. Если справка первичная, то надо поставить номер 00, для уточненных — 01, 02 и т. д.

Есть возможность аннулировать справку 2-НДФЛ, которую компания сдала ошибочно. Для этого в поле «Номер корректировки» надо поставить значение 99, а в справке заполнить только разделы 1 и 2 со сведениями об организации и физлице. Такая аннулирующая справка будет иметь новую дату составления, но старый номер (т.е. номер той старой ошибочной справки).

В каких случаях это может потребоваться? Например, если вы по ошибке сдали на одного работника несколько справок, сдали справку на работника, который у вас уже давно не работает и др.

Заполнение справки начинается с внесения сведений о налоговом агенте в Раздел 1: ИНН/КПП, наименование организации или ФИО физического лица – индивидуального предпринимателя, код по ОКТМО, телефон.

В Разделе 2 отражаются сведения о физическом лице, которое получало доходы: ИНН, ФИО, гражданство, дата рождения, паспортные данные, место жительства. Для иностранцев есть и свои поля: ИНН в стране гражданства, адрес места жительства в РФ, код страны проживания и адрес в стране постоянного проживания (указывается один из адресов).

В поле «Статус налогоплательщика» указывается один из следующих:

  • 1 — резиденты
  • 2 — нерезиденты
  • 3 — высококвалифицированные специалисты
  • 4 — переселенцы, которые живут за рубежом (т.е. это участники государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом, не являющиеся налоговыми резидентами)
  • 5 — беженцы-нерезиденты и получившие временное убежище в РФ
  • 6 — иностранцы, которые работают на основании патента.

По данным об организации и физическом лице мы заполнили разделы 1 и 2.

4. Коды заполнения справки 2-ндфл

Далее справка НДФЛ представляет детальную информацию о доходах и вычетах.

Раздел 3 содержит сведения о доходах, которые получены работниками в денежной или натуральной форме, за каждый месяц налогового периода (года).

В заголовке данного раздела отражаются ставки НДФЛ, на которые заполняется раздел. В нашем примере будет один раздел, потому что все доходы, которые получил работник, облагаются по ставке 13%.

За каждый месяц в графе Сумма дохода указывается общая величина дохода, полученная работником за месяц. Если в каком-то месяце работник имел право на получение профессионального налогового вычета, а также вычета по доходу, облагаемому НДФЛ не в полном размере, то указывается код вычета и его сумма.

Полностью освобожденные от НДФЛ доходы в справку не включают, например, пособие по уходу за ребенком, пособие по беременности и родам.

Коды заполнения справки 2-НДФЛ берутся из приказа ФНС от 10.09.15 № ММВ-7-11/387@. Нам для заполнения формы в нашем примере потребуются:

Коды доходов:

  • 2000 – заработная плата
  • 2760 — материальная помощь
  • 2012 — отпускные
  • 2300 — пособие по временной нетрудоспособности

Коды вычетов:

  • 503 — необлагаемый лимит по матпомощи
  • 114 — на первого ребенка
  • 115 — на второго ребенка
  • 311 — имущественный

В Разделе 4 обобщаются данные о вычетах в соответствии с их кодами, указывается суммарная величина каждого вычета. Здесь приводятся вычеты, которые не связаны с конкретной выплаченной суммой (в отличие от вычетов, указываемых в разделе 3 – по материальной помощи, профессиональные вычеты).

В разделе 4 мы запишем вычеты на детей – по первому и второму ребенку отдельно, и имущественный вычет. Здесь же могут быть указаны вычеты на самого работника, а также социальные и инвестиционные.

Для занесения данных об имущественном вычете необходимо иметь Уведомление из налогового органа, которое подтверждает право работника на его применение.

5. Сведения о налоговой базе и налоге

В Разделе 5 подводятся итоги доходов, определяется налоговая база и делается расчет НДФЛ. Отражается общая сумма доходов – итоговая величина столбца Сумма дохода из Раздела 3. По следующей строке записывается налоговая база, которую можно найти как разность между общей суммой доходов и величиной налоговых вычетов (сумма вычетов по Разделам 3 и 4).

По строке Сумма налога исчисленная записывается исчисленная сумма налога, т.е. произведение налоговой базы на налоговую ставку. Далее заполняются строки с данными о сумме удержанного, перечисленного налога, излишне удержанной и не удержанной.

Для Осетрова:

Общая сумма полученных доходов – 423 500 руб.

Сумма вычетов – 9800 (первый ребенок) + 14 000 (второй ребенок) + 238 200 (имущественный) + 4000 (необлагаемая матпомощь) = 266 000 руб.

Налоговая база – 157 500 руб.

Сумма налога – 20 475 руб.

Если в отношении доходов работника в течение года использовались разные ставки, то и разделов 3-5 будет несколько. Число разделов 3-5 будет равно количеству использованных ставок.

Тем компаниям, где работают иностранные сотрудники из «безвизовых» стран, пригодится строка с данными по фиксированным авансовым платежам.

6. Куда сдавать справки 2-НДФЛ

Налоговые агенты сдают справки по форме 2-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту своего учета. Такое требование прописано в пункте 2 статьи 230 НК РФ. То есть по местонахождению организации (или подразделения) либо по месту жительства физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя.

Справки сдавайте в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи через оператора электронного документооборота. На бумаге составлять справки разрешено только в том случае, если за год количество граждан, получивших доходы от налогового агента, менее 25 человек.

С 1 января 2016 года для налоговых агентов введен штраф за представление документов, содержащих недостоверные сведения. Штраф выпишут, если налоговики выявят ошибки в форме 2-НДФЛ. Сумма штрафа — 500 рублей за каждую справку с недостоверными сведениями.

Поэтому внимательнее изучайте, как заполнить справку 2-НДФЛ и не допускайте ошибок. А если вдруг заметили ошибку, то бегом исправлять ее, пока налоговики не нашли ее раньше вас.

7. Справка 2-ндфл в 1с 8.3

Для тех, кто ведет учет в программе 1С: Бухгалтерия – смотрите, как заполнить справку 2-НДФЛ в 1С: Бухгалтерия в видео-формате.

Источник: https://azbuha.ru/otchetnost/kak-zapolnit-spravku-2-ndfl/

Документы для вычета

Какую 2 ндфл надо для имущественного вычета

23.06.20

Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры, дома или участка через налоговую инспекцию, Вам понадобятся следующие документы:

  1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете здесь). В ИФНС подается оригинал декларации.
  2. Паспорт или документ, его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
    Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
  3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
    Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
  4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
  5. Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
  6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
  7. Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).
    Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
  8. Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.
    Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:

  1. Кредитный договор с банком. В ИФНС подается заверенная копия договора.
  2. Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки.
    Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:

В случае получения налогового вычета за ребенка дополнительно предоставляются:

  1. Копия свидетельства о рождении;
  2. Заявление об определении долей (если в долевом участии есть оба родителя);

В случае самостоятельного строительства:

  1. Расходные документы (чеки, квитанции) на строительные материалы. В ИФНС подаются заверенные копии расходных документов;

В случае получения налогового вычета по отделке/ремонту:

  1. Договор на ремонт/отделку и расходные документы, связанные с договором (чеки, квитанции и расписки). В ИФНС подаются заверенные копии документов.

Также для оформления вычета Вам потребуются:

  1. Номер ИНН (должен быть указан в декларации). Вы можете узнать его в Вашем «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы (http://service.nalog.ru/inn-my.do).
  2. Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).

Следует отметить, что во избежание задержек и отказов обращаться в налоговую службу следует с максимально полным пакетом документов.

Подготовка документов с помощью сервиса “Верни Налог”

Cервис “Верни Налог” поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и заявление на распределение вычета. Мы подробно Вас проинструктируем по сдаче документов в налоговые органы и ответим на все вопросы.

Как заверить копии документов?

По закону все копии документов должны быть заверены нотариально или самостоятельно налогоплательщиком.

Для того чтобы самостоятельно заверить Вы должны подписать каждую страницу (а не каждый документ) копии следующим образом: «Копия верна» Ваша подпись /Расшифровка подписи/ Дата. Нотариального заверения в этом случае не требуется.

Если у Вас остались вопросы, то Вы можете получить бесплатную консультацию у наших специалистов: Задать свой вопрос

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру. Это учебный сайт для тех, кто хочет разобраться в правилах купли-продажи квартир.

Получите вычет

Личный консультант заполнит
за вас декларацию за 1699 ₽

Источник: https://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/documents/

Документы для оформления налогового вычета за жилье

Какую 2 ндфл надо для имущественного вычета

Порядок получения имущественного вычета
Документы при покупке  жилья вновостройке
Документы при покупке вторички
Документы при покупке земельного участка

Для того чтобы вернуть налог за покупку квартиры, вналоговую инспекцию необходимо предоставить комплект документов.Для разных ситуаций этот комплект может различаться. Мырассмотрим самые распространенные варианты.

Посмотрите видео, в котором мы подробно рассказываем о том, чтотакое налоговый вычет при покупке квартиры, кто имеет право навычет, какие документы необходимо подготовить и как их можнопередать в налоговую инспекцию.

Как рассчитать имущественный вычет и какая сумма НДФЛ вернетсяна счет — в примерах и пояснениях экспертов онлайн-сервисаНДФЛка.ру.

Что необходимо для получения имущественного вычета

  • заполнить налоговую декларацию (по форме3-НДФЛ);
  • получить справку 2-НДФЛ из бухгалтерии по месту работы о суммахначисленных и удержанных налогов за соответствующий год;
  • подготовить копии документов, подтверждающих право нажильё;
  • подготовить копии платежных документов, которые подтверждаютфакт уплаты денежных средств за объект недвижимости;
  • написать заявление на возврат подоходного налога;
  • весь пакет документов вместе с налоговой декларацией 3-НДФЛотнести в ИФНС по месту жительства;
  • ожидать возврата налога в течение 4 месяцев.

Пакет документов при покупке жилья в новостройке

Напоминаем, что размер вычета равен сумме, израсходованной наприобретение объекта недвижимости, но не более 2 млн рублей.

  1. Копия договора о приобретении жилья.
  2. Копия Акта приема-передачи жилья.
  3. Копии платежных документов, подтверждающих факт покупки жилья:квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечисленииденежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные икассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц суказанием в них адресных и паспортных данных продавца и другиедокументы.
  4. Заполненная декларация 3-НДФЛ.
  5. Справка 2-НДФЛ с места работы. Если в 2020 году вы подаетезаявление на возврат НДФЛ за 2019 год, то справка необходима именноза 2019 год. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2020 год ненужно.
  6. Копия паспорта (главной страницы и страницы с действительнойпропиской).
  7. Копия ИНН.
  8. Заявление на возврат НДФЛ.
  9. Копия кредитного договора, если жилье покупалось вкредит.
  10. Справка из банка о сумме уплаченных процентов за тот год, закоторый подается декларация. Если сумма процентов включается всостав вычета на несколько лет, тогда надо предоставить справку избанка о сумме уплаченных процентов за соответствующие годы.

Пакет документов при покупке жилья на вторичномрынке

  1. Копия свидетельства о праве собственности на объектнедвижимости.
  2. Копии платежных документов, подтверждающих факт покупки жилья:квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечисленииденежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные икассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц суказанием в них адресных и паспортных данных продавца и другиедокументы.
  3. Заполненная 3-НДФЛ;
  4. Справка 2-НДФЛ с места работы. Если в 2020 году вы подаетезаявление на возврат НДФЛ за 2019 год, то справка необходима именноза 2019 год. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2020 год ненужно.
  5. Копия паспорта (главной страницы и страницы с действительнойпропиской).
  6. Копия ИНН.
  7. Заявление на возврат НДФЛ.
  8. Копия кредитного договора, если жилье покупалось вкредит.
  9. Справка из банка о сумме уплаченных процентов за тот год, закоторый подается декларация. Если сумма процентов включается всостав вычета на несколько лет, тогда надо предоставить справку избанка о сумме уплаченных процентов за соответствующие годы.

Пакет документов при покупке земельного участка

  1. Копия свидетельства о праве собственности на объектнедвижимости, который построен на земельном участке.
  2. Копия свидетельства о праве собственности на земельныйучасток.
  3. Копии платежных документов, подтверждающих покупку земельногоучастка и расходов на строительство жилого дома.
  4. Заполненная 3-НДФЛ.
  5. Справка 2-НДФЛ с места работы.

    Если в 2020 году вы подаетезаявление на возврат НДФЛ за 2019 год, то справка необходима именноза 2019 год. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2020 год ненужно.

  6. Копия паспорта (главной страницы и страницы с действительнойпропиской).
  7. Копия ИНН.
  8. Заявление на возврат НДФЛ.

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Получите вычет

Личный консультант заполнит
за вас декларацию за 1699 ₽

Источник: https://ndflka.ru/article/vyichet-pri-pokupke-jilya/dokumenty-dlya-oformleniya-nalogovogo-vycheta-za-zhile/

Как составить 2НДФЛ для оформления возврата при покупке квартиры

Какую 2 ндфл надо для имущественного вычета

Для получения 13 процентов от стоимости жилья при его покупке, необходимо собрать пакет документов. Один из них – справка о доходах по форме 2НДФЛ – запрашивается у работодателя за те года, за которые необходимо оформить возврат. Как правильно составляется документ , какие изменения произошли в 20166 и в 2017 годах, об этом в данной статье.

2НДФЛ – это форма справки, утвержденная приказом ФНС России №ММВ-7-11/485 от 30.10.2015 года. Выдается за истекшие года (за каждый отдельно) или месяцы (в текущем году).

Содержит информацию о доходах (начисленной заработной плате), начисленном и удержанном подоходном налоге и налоговых вычетах.

Составляется бухгалтерией на каждого сотрудника в начале года за истекший и сдается в налоговую до 1 апреля.

статьи:

Порядок составления 2НДФЛ с изменениями в 2016-2017 годах и отражение возврата при покупке квартиры

Данные для заполнения справки берутся из личного счета работника.

Инструкция по заполнению полей:

  • Признак — ставится цифра 1 при сдаче справки о доходах и о удержанном налоге, цифра 2 – при невозможности удержать НДФЛ (если доход выплачивался в натуральной форме, в виде подарков, акций, выплата задолженности зарплаты на основании решения суда.) В 2016 году сообщить о невозможности удержания налога необходимо до 1 марта.
  • Номер корректировки – 00 первое оформление справки; 01, 02, 03 и т.д. — корректировка, 99 – аннулирование.
  • Код ФНС – в каждом регионе свой код налоговой инспекции, его можно узнать на официальном сайте ФНС.
  • ОКТМО — общероссийский классификатор территорий муниципальных образований, так же зависит от региона и его можно узнать на официальном сайте ФНС.
  • Налоговый агент, ИНН, КПП – указываются наименование и данные организации.
  • ФИО работника – Отчество указывается при наличии, при смене фамилии необходимо приложить копию паспорта.
  • Статус налогоплательщика – 1 – для резидентов РФ, 2 – нерезидент, 3 – высококвалифицированный сотрудник (иностранное лицо, работающее в России с доходом более 2 млн. руб.)

С начала 2016 года появились новые статусы: 4 – переселенцы, 5 – беженцы, 6 – иностранцы, работающие на основании патента.

  • Гражданство – для российских граждан код 643.
  • Код документа, удостоверяющего личность – для паспорта РФ – 21.

Код свидетельства о предоставлении временного убежища в РФ с 2016 года 19 (было 18).

  • Адрес места жительства в РФ – постоянная регистрация по паспорту.
  • Код страны проживания – только для иностранцев.

Раздел «Облагаемые доходы»

В шапке для резидентов ставится 13%.

В графе – код дохода – специальный код для каждого вида доходов (зарплата – 2000, отпускные – 2012, для тех, которых нет в перечне – 4800 – иные доходы и т.д.).

В графе – код вычета – ставятся установленные для каждого вида вычета коды (на работника 104, на первого ребенка – 114, на второго – 115 и т.д.).

Раздел «Налоговые вычеты»

В данном разделе отражаются коды вычетов: социальных, стандартных, инвестиционных, имущественных.

Возврат при покупке квартиры относится к имущественным вычетам. Он производится на основании Уведомления, полученного в налоговой и предоставленного работодателю.

Как отражается в новой форме 2 НДФЛ 2017 года код возврата при покупке квартиры

Код вычета при отражении средств, затраченных на покупку жилья — 311. Сумма, потраченная на погашение процентов, при покупке квартиры в ипотеку отражается кодом 312.

В этом же разделе есть поле «Уведомление, подтверждающее право на социальный и имущественный вычет», в котором указывается номер Уведомления, полученного в налоговой инспекции.

Раздел «Общие суммы дохода и налога»

Здесь нужно будет заполнить следующие поля:

  • Общая сумма дохода – складываются все строки из раздела №3.
  • Налоговая база – доходы «минус» налоговые вычеты.
  • Сумма налога исчисленная – налоговая база, умноженная на 13%.
  • Сумма налога удержанная – сколько подоходного налога удержано.
  • Сумма налога перечисленного – сколько перечислено работодателем в налоговую инспекцию.
  • Сумма излишне удержанного налога – такие суммы должны возвращаться работнику, но если это не сделано до 1 апреля, то эти суммы указываются в данном поле.
  • Сумма не удержанного налога – не удержанный подоходный налог в отчетном году.

урок, как заполнить справку 2 НДФЛ

Вам также может понравиться

Источник: https://pravo-doma.ru/kvartira/kak-sostavit-2ndfl-dlya-oformleniya-vozvrata-pri-pokupke-kvartiry.html

За какой период нужна справка 2 ндфл для налогового вычета за квартиру

Какую 2 ндфл надо для имущественного вычета

Пример 2. Вы купили недвижимость по договору купли-продажи в 2015 году, в 2015 году у Вас оформлено свидетельство о регистрации права собственности. Соответственно, право на имущественный вычет появилось в 2015 году и первую декларацию по оформлению имущественного вычета Вы можете подать за 2015 год в 2019 году.

Для налогового вычета за квартиру нужна 2 ндфл предыдущий период

В случае, если уплаченного им за 2013-2019 годы налога не хватит, чтобы полностью исчерпать вычет, то он сможет продолжить получать его в последующие годы.

Налоговый вычет при покупке квартиры Однако, если Вы не уверены в том, за какие годы Вы можете получить вычет в Вашей конкретной ситуации, Вы всегда можете обратиться за консультацией к нашим специалистам: Задать свой вопрос.

Обратите внимание: в случае переноса вычета декларации заполняются в обратной последовательности.

Например, при переносе вычета на 2015-2013 годы, декларации будут заполняться в следующей последовательности: 2015, 2014 (в нее будут перенесены остатки вычета из 2015 года), 2013 (в нее будет перенесены остатки вычета из 2014 года).Работающий пенсионер Ранее в Налоговом Кодексе содержалось ограничение, по которому работающие (получающие доход) пенсионеры не могли перенести имущественный вычет.

Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. В 2000 г я купила квартиру, в 2001-2002 гг получила по ней возврат НДФЛ . В 2009 г я купила другую квартиру. Обратилась к налоговому инспектору с вопросом, могу ли я получить имущественный вычет на вторую квартиру.

Инспектор ответил, что раз первая квартира куплена в 2000 г, а за это время в НК внесены изменения, то по второй квартире я могу тоже могу получить возврат НДФЛ. Я обратилась за имущественным вычетом на вторую квартиру в 2010 г в эту же налоговую, где получала вычет на первую квартиру. И, после проведения 3-х месячной камеральной проверки, мне вновь возвратили НДФЛ.

Так как я покупала квартиру по ипотеке, то ежегодно , с 2010 вплоть по 2019г включительно, я обращалась в эту же налоговую за вычетом по уплаченным процентам по ипотеке, и ежегодно, после проведения камеральных проверок, налоговая возвращала мне НДФЛ.

Буквально неделю назад мне позвонили из налоговой и сказали, что я неправомерно заявила имущественный вычет на вторую квартиру по декларации за 2014г (?) и мне нужно срочно (!) предоставить уточненную декларацию за 2014г (нулевку), убрав из нее заявленный имущественный вычет, и вернуть обратно в бюджет НДФЛ, а в письменной форме прислали уведомление о вызове в налоговый орган для дачи пояснений , в котором про уточненную декларацию и возврат НДФЛ ни слова не указано. Я не понимаю, если я не имела права на повторный вычет, то на каком основании налоговая его мне все-таки предоставляла , причем ежегодно в течение последних 8-ми (!) лет, каждый раз проверяя мой пакет документов? Я так понимаю, что это ошибка налогового органа, возвращавшего мне НДФЛ по второй квартире. Но если я представлю нулевую уточненную декларацию, то мне нужно будет вернуть не только НДФЛ, но еще насчитают штраф и пени? Я не знаю, что мне делать. Как поступить правильно?

Особенности предоставления справки 2 НДФЛ в налоговую инспекцию для получения налогового вычета

Сколько действует справка 2 НДФЛ. Законодательством не установлены требования к сроку годности справки. Для налоговых агентов важен последний срок подачи отчетов — сведения за 2019 год, работодателю можно сдать до 1 апреля 2019 г. Если отчетность отправлена позднее, налоговый агент привлекается к административной ответственности в виде штрафа.

Оформление справки 2 НДФЛ при имущественном вычете

При необходимости формы для расчета налогового вычета при покупке квартиры, период ее юридической силы устанавливается контролирующим органом. Данная справка входит в обязательный перечень документов, подтверждающих право получить компенсацию части ранее уплаченного НДФЛ после приобретения недвижимости. Помимо этого, необходимо предоставить:

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

В 2019 году Александр обратился в бухгалтерию своего работодателя и получил три справки 2-НДФЛ — за 2014, 2015 и 2019 года. По данным справкам в 2014 году с его зарплат работодатель удержал НДФЛ на сумму 50 тыс.руб.

, в 2015 году — 55 тыс.руб., в 2019 — 57 тыс.руб. Дарья также получила у своего работадателя три справки 2-НДФЛ за те же три года. По ее справкам в 2014 году с ее зарплат работодатель удержал НДФЛ в 45 тыс.руб., в 2015 году — 47 тыс.руб.

, в 2019 — 50 тыс.руб.

За сколько лет и за какой период можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры

Получив соответствующее разрешение в отделении ФНС, оформила налоговый вычет в бухгалтерии Департамента образования через 3 месяца после подачи заявления. Назначенный имущественный возврат получает ежемесячно, путем сохранения налога, который выдается ей вместе с заработной платой.

Документы для получения вычета по НДФЛ

Чтобы воспользоваться своим правом на налоговый вычет и вернуть НДФЛ необходимо не только сформировать декларацию 3-НДФЛ, но и приложить к ней соответствующий пакет документов. Давайте разберемся, какие документы (кроме декларации 3-НДФЛ) надо обязательно подготовить для получения налогового вычета.

Рекомендуем прочесть:  Что такое финансовый лицевой счет

Срок действия справки 2 ндфл для налогового вычета за квартиру

  • оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств;
  • сделка покупки заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым. Например, сын купил квартиру у матери.

За какие годы предоставлять справку 2-ндфл

Источник: https://exjurist.ru/konsultatsiya/za-kakoj-period-nuzhna-spravka-2-ndfl-dlya-nalogovogo-vycheta-za-kvartiru

Юрист ответит
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: