Купить квартиру в нью йорке цены в рублях недорого

Содержание
  1. Цены на недвижимость в Нью-Йорке, как снять и сколько стоят квартира, дом, апартаменты
  2. Как сэкономить на жилье
  3. Нюансы аренды недвижимости в Нью-Йорке
  4. Купить квартиру в Нью-Йорке
  5. 2 // У вас есть наличные средства на покупку недвижимости или вам необходимо дополнительное финансирование?
  6. 3 // Подготовлена ли у вас необходимая документация?
  7. 4 // Каковы затраты на покупку недвижимости?
  8. Затраты продавца:
  9. Затраты покупателя:
  10. 5 // Как мне найти подходящий вариант?
  11. 6 // Сколько времени требуется для завершения покупки?
  12. 7 // В чем разница между кооперативом и кондоминиумом?
  13. 8 // Где следует покупать недвижимость?
  14. 9 // Если я решусь на покупку квартиры, какими будут мои ежемесячные расходы?
  15. 10 // Что теперь?
  16. Купить квартиру в США от компании Estet House
  17. Типы жилья
  18. Этапы покупки
  19. Нюансы после покупки
  20. Недвижимость в Нью-Йорке: где лучше инвестировать?
  21. Где дешевле купить/снять жильё в Нью-Йорке – сравниваем цены
  22. Где расположена самая дорогая/элитная недвижимость Нью-Йорка
  23. Недвижимость для бизнеса в Нью-Йорке
  24. Статистика. Прогнозы развития рынка недвижимости Нью-Йорка
  25. Сколько стоит жизнь в Нью-Йорке. Цены на жилье, питание, транспорт
  26. Зарплаты в Нью Йорке
  27. Сколько зарабатывают люди разных профессий в Нью Йорке:
  28. Трудоустройство в Нью Йорке
  29. Аренда жилья.
  30. Метро
  31. Автобусы
  32. Такси
  33. Собственный автомобиль
  34. Медицина
  35. Питание
  36. Развлечения
  37. Итоги
  38. Недвижимость в Нью-Йорке
  39. Недвижимость в Нью-Йорке, городе, который “никогда не спит”
  40. Недвижимость в Нью-Йорке и ее цена

Цены на недвижимость в Нью-Йорке, как снять и сколько стоят квартира, дом, апартаменты

Купить квартиру в нью йорке цены в рублях недорого

Нью-Йорк является популярным туристическим городом. Каждый год сюда приезжают миллионы американцев и зарубежных туристов, чтобы посмотреть на небоскребы, знаменитый отель Plaza, самое высокое здание города и многие другие достопримечательности.

Здесь развитое метро, которое поражает своими масштабами. Все это привлекает многих людей. Однако многие приезжают сюда, чтобы остаться.

В данной статье вы узнаете о стоимости жилой недвижимости и о том, как ее купить или арендовать.

В Нью-Йорке цены довольно высокие, если сравнивать с большинством американских городов. Однако уровень дохода здесь тоже выше. Именно поэтому купить квартиру в этом городе не составит большого труда, имея стабильный источник доходов. Существует несколько нюансов, о которых необходимо знать иностранцам, которые приезжают жить в США.

Купить дом, квартиру или иную недвижимость в Америке могут не только граждане страны, но и иностранцы.

Согласно внутреннему законодательству, никакие ограничения на последних не накладываются. Более того, многие корпорации активно скупают пустующую недвижимость Нью-Йорка с целью ее сдачи в аренду или дальнейшей продажи. Чаще всего приобретаются таунхаусы и кондоминиумы. На покупку другого жилья накладывается ограничение.

Так, перед его приобретением нужно заполнить налоговую декларацию США. Если вы не платите налоги в американский бюджет, то вы не можете приобрести иную жилую недвижимость в Нью-Йорке и других городах Америки.

Приобретая объект жилой недвижимости, собственник обязан будет платить в 2019 году ежегодный налог и обязательные взносы, которые идут на содержание здания. Данные расходы могут варьироваться от 100 долларов до нескольких тысяч долларов, в зависимости от типа недвижимости и количества удобств в нем.

Кооперативные квартиры в Нью-Йорке не пользуются у зарубежных инвесторов большой популярностью, так как их приобрести довольно сложно из-за следующих причин:

  1. Рассмотрение заявки на приобретение жилья может занимать несколько месяцев. Причем кооператив может отказать в покупке без объяснения причины. Практика показывает, что владельцам кооператива важно, чтобы покупатель жил и работал в Нью-Йорке и платил налоги в государственный бюджет. Также большое значение имеет кредитная история.
  2. Возможно ограничение доли финансирования (например, не более определенной доли цены квартиры).
  3. Ограничение на субаренду квартиры, что значительно снижает привлекательность такого жилья для зарубежных инвесторов.
  4. Кооперативы полностью контролируют использование вами квартиры, в том числе прием гостей.
  5. Требование получить согласие от всех членов кооператива на осуществление различных сделок с данным видом недвижимости (в том числе для сдачи его в аренду).
  6. Во время продажи к цене добавляется налог на перепродажу. данный инструмент препятствует спекулянтам проводить сделки с этим типом недвижимости.

Цены на жилье в Нью-Йорке, как и в любом другом городе, сильно варьируются, в зависимости от состояния и района.

Самые дешевые варианты могут стоить до 5 тысяч долларов, а самые дорогие достигают 15 миллионов долларов. Однако средняя стоимость составляет 500-900 тысяч долларов. Чтобы избежать риска потери денег в результате работы с мошенниками лучше осуществлять покупку через брокеров.

Снять квартиру в Нью-Йорке довольно просто. Это можно сделать лично или удаленно через специализированные сайты. Там указана стоимость сразу в рублях и долларах США. К таким сайтам можно отнести следующие:

  • Airbnb.
  • Booking.com.
  • Trivago.com.

Это только наиболее популярные, однако их намного больше.

Иногда аренда через сайт получается дешевле, чем при личном обращении к арендодателю.

Здесь есть объявления от частных лиц и от отелей Нью-Йорка. Воспользовавшись фильтром, можно снять дом в центре, арендовать квартиру и указать, какие именно удобства понадобятся. Такое бронирование позволяет быть уверенным, что у вас будет жилье, когда вы приедете в Нью-Йорк.

Используя систему фильтров можно также выбрать жилую недвижимость в различных районах. Наиболее популярными являются квартиры и дома:

  1. На Манхеттене.
  2. В Бруклине.
  3. Гарлеме.
  4. Бронксе
  5. Куинсе.
  6. Брайтоне.

Также можно арендовать квартиру в Нью-Йорке в других районах. Чем дальше апартаменты от центра города, тем ниже стоимость. Также маленькие квартиры с типовой планировкой стоят дешевле двухкомнатных меблированных квартир или полноценных индивидуальных жилых домов.

С помощью современного букинга или системы бронирования можно недорого арендовать жилье в Нью-Йорке посуточно, на неделю, на месяц или на более длительный срок.

Стоит отметить, что однокомнатные квартиры и студии в Америке являются наиболее популярными для жизни в этом городе среди иностранцев.

Оплата производится, как правило, наличными. Но если арендовать жилье у юридического лица, то можно получить все необходимые документы для ведения бухгалтерской отчетности. Это очень важно для командировочных людей. Кстати, в этом случае возможна оплата банковской картой или банковским переводом.

Также есть возможность арендовать социальное недорогое жилье в Нью-Йорке. Однако таких предложений очень мало, так как они пользуются большой популярностью. Чаще всего заключается договор для долгосрочной аренды.

Как сэкономить на жилье

Есть несколько секретов, как сэкономить на жилье в Нью-Йорке. Обычно около 50% туристического бюджета тратится на проживание и питание.

Если снять жилье в Нью-Йорке через специализированный сайт у частного арендодателя, то можно значительно сэкономить.

К тому же будет возможность самостоятельно готовить себе еду вместо питания в ресторанах и кафе, где также потребуется давать чаевые.

Стоит отметить, что цена на аренду сильно варьируется, в зависимости от срока, района, количества комнат и удобств и других нюансов. Стоимость квартиры в центре Бруклина может достигать 1500 долларов в месяц. Самый бюджетный вариант не превышает 350 долларов в месяц. Если вы хотите переехать жить в США, то вам стоит снимать бюджетное жилье на длительный срок.

При необходимости получения в аренду индивидуального дома вам стоит позаботиться о наличии собственного автомобиля, так как такое жилье находится довольно далеко от центра города. Зато тут есть много других преимуществ, основным из которых являются тишина и свежий воздух. Поиск дома возможен через агента или с помощью тех же сайтов.

Нюансы аренды недвижимости в Нью-Йорке

Для всех американцев договор является неотъемлемой составляющей их жизни. Они заключают договоры на любое оказание услуг, в том числе на аренду квартиры или дома в Нью-Йорке. Поэтому первоначально вам придется подписать его. Обычно в договоре содержатся данные об объекте недвижимости (адрес, площадь и другая информация), права и обязанности сторон и их реквизиты.

Часто арендодатель требует от своего квартиросъемщика депозит в размере стоимости еще одного месяца проживания.

Так, если цена квартиры составляет 500 долларов в месяц, то вам необходимо будет заплатить 1000 долларов при заключении договора. Это является гарантией вашей платежеспособности.

Также этот пункт договора позволит вам предоставить один месяц на поиск нового жилья, если данный объект окажется со временем очень дорогим для вас.

О расторжении договора необходимо предупреждать заранее. Обычно это один месяц или две недели. Арендодатель тоже не может выселить вас без предварительного уведомления.

Что касается повышения платы, то она возможна, если это предусмотрено пунктами договора.

Обычно стоимость проживания фиксированная и может изменяться только при продлении договора аренды.

Однако если иностранцы обращаются напрямую к арендодателю, не прибегая к помощи агента, они могут невнимательно ознакомиться с договором и пропустить пункт о повышении. Тогда арендодатель сможет повышать стоимость проживания в любой момент, когда захочет.

Таким образом, иностранцы могут без труда приобрести недвижимость в США и арендовать ее. Есть ограничения на отдельные ее виды, но то жилье, которое попадает под ограничение, не представляет большой инвестиционной привлекательности.

Стоит отметить, что цены в Нью-Йорке на жилье самые высокие.

Если вы захотите поехать в любой другой город, можете ориентироваться на стоимость проживания в Нью-Йорке, считая, что это «потолок» в других регионах.

Источник: https://SmenaMesta.com/usa/nedvizhimost-v-nyu-yorke

Купить квартиру в Нью-Йорке

Купить квартиру в нью йорке цены в рублях недорого

Существует множество различных причин для покупки недвижимости в Нью-Йорке. Возможно, вы хотите здесь жить один или устроить семейное гнездышко для себя и своей семьи. Возможно, вы помогаете родственнику с покупкой жилья.

В конце концов покупка может быть связана с инвестиционными целями. Во всех этих случаях мы можем помочь вам с покупкой и указать вам факторы, на которые следует обратить особое внимание.

Прочитайте статью 10 основных причин купить квартиру в Нью-Йорке.

2 // У вас есть наличные средства на покупку недвижимости или вам необходимо дополнительное финансирование?

Приобретение недвижимости за наличные средства может обеспечить вам сильную позицию при переговорах с продавцом.

Тем не менее приобретение недвижимости создает преимущества налоговых льгот, и наиболее квалифицированные иностранные покупатели могут получить кредит на покупку недвижимости в размере до 60% от покупной цены (в зависимости от здания). Типичные условия предоставления кредитования:

  • 100 000 долларов США на депозите в банке.
  • Первоначальный взнос в размере 50% стоимости (или более).
  • Запас средств на 12 месяцев (ипотечный платеж, обслуживание и налоги) в дополнение к 100 000 долларов США.
  • Ипотечный кредит с плавающей или фиксированной процентной ставкой на 5-30 лет.

Кооперативы и некоторые владельцы квартир в кондоминиумах имеют списки предварительно одобренных кредиторов.

Это список финансовых учреждений, подписавших соглашение с кооперативом, которые смогут передать ваши средства в случае невыполнения условий по кредитованию.

У нас налажены тесные отношения с несколькими ипотечными брокерами, удовлетворяющими потребности иностранных покупателей. Пожалуйста, свяжитесь с нами при помощи контактной формы в случае возникновения любых вопросов о кредитовании.

3 // Подготовлена ли у вас необходимая документация?

При покупке квартиры все, что вам действительно нужно – это деньги. С кооперативами дела обстоят иначе. Совет кооператива, скорее всего, запросит документы для утверждения продажи недвижимости. Ваш брокер поможет вам собрать все необходимые документы заблаговременно, чтобы вы не теряли время при появлении идеального варианта.

  • Письмо от работодателя о рабочей позиции, зарплате и продолжительности работы
  • Последние две справки о начислении заработной платы
  • Налоговые декларации за последние два года
  • Банковские выписки за последние два месяца
  • Имена, профессии и возраст членов семьи, проживающих с вами.
  • Вес, возраст и фотоснимки любых домашних животных.
  • Два личных рекомендательных письма Две бизнес-рекомендации
  • Проверка других активов: таких как недвижимость, ценные бумаги и т.д.
  • Документ с фотографией (водительские права, паспорт и т.д.)

4 // Каковы затраты на покупку недвижимости?

Хорошая новость: услуги брокера при покупке дома – бесплатны. Все верно, вы НЕ платите комиссию брокера. Другими словами, наши услуги, которые помогут вам приобрести жилье или дом в Нью-Йорке, являются абсолютно бесплатными для вас! При нахождении интересующей недвижимости стоимость ее покупки включает:

Затраты продавца:

  • Комиссия брокера
  • Налог на передачу недвижимости (0,4%)
  • Городской налог на передачу недвижимости (1% от первых 500 тысяч, 1,425% после)

Затраты покупателя:

  • Комиссии за оценку недвижимости
  • Правовой аудит недвижимости и страховые сборы
  • Комиссия за открытие ипотечного кредита (1%-4%)
  • Налог на недвижимость высокой стоимости (1% для объектов недвижимости стоимостью выше 1 миллиона)
  • Налог на регистрацию ипотечного кредитования (1,75%-2,175%)
  • Адвокат покупателя

5 // Как мне найти подходящий вариант?

Для поиска недвижимости на продажу вы можете посетить различные интернет-сайты. Однако, если вы будете заниматься этим самостоятельно, имейте в виду, что процесс поиска подходящего покупателя может быть очень неприятным и трудоемким.

Это связано с тем, что подавляющее большинство объектов недвижимости в Нью-Йорке продаются брокерами, являющимися членами REBNY, (совета по недвижимости Нью-Йорка), который гарантирует, что новая недвижимость на продажу сначала будет распределена среди сообщества брокеров. Сотрудничество с нами поможет вам не только познакомить с вашим объектом недвижимости ВСЕХ потенциальных покупателей, но и облегчит вам жизнь, так как мы подготовим для вас все необходимые документы. При такой динамике рынка необходимо действовать быстро и точно, а также знать правила участия.

6 // Сколько времени требуется для завершения покупки?

Поиск подходящего объекта недвижимости может занять от нескольких недель до нескольких лет. Это зависит от ваших конкретных пожеланий и времени, за которое вы хотите найти жилье. После того, как вы нашли подходящий объект недвижимости наступает время действовать быстро.

Удостоверьтесь, что у вас есть необходимые документы и требуемая сумма денег, чтобы не возникло никаких проблем с покупкой! Теперь настало время, чтобы совет кондоминиума или кооператива утвердил вас в качестве покупателя. Как только это произойдет, вам будет предложено внести деньги и, если жилье свободно, вы можете незамедлительно заселяться.

Весь процесс обычно занимает не менее месяца, но может и затянуться.

7 // В чем разница между кооперативом и кондоминиумом?

В кондоминиуме владельцу принадлежит отдельная квартира. Кроме того, покупатель обладает неделимым имущественным правом в таких общих элементах как стены, крыша, бассейн и других зоны отдыха. В долевом строительстве жилья (кооперативе) владелец имеет акции в кооперативе, который владеет и управляет зданием.

Кооперативы обычно требуют предоставления сведений о том, что источники дохода покупателя и активы происходят из США (по крайней мере, основная часть активов) и в связи с этим используется очень консервативный подход. Если по какой-либо причине корпорация подает в суд на владельца, очень трудно добиться успеха в судебном процессе.

Соответственно, иностранные покупатели не имеют возможности покупки квартир в кондоминиумах, кооперативах с правилами кондоминиума и таунхаусах.

Тем не менее покупатели имеют больше прав при покупке квартиры в кондоминиуме, кооперативе с правилами кондоминиума или таунхаусе, чем при покупке в кооперативе с ограниченным правом использования имущества, например, при сдаче в аренду

8 // Где следует покупать недвижимость?

Это очень важный вопрос. Если вы были в Нью-Йорке прежде и у вас сложились личное впечатление о городе, знайте, что реальность постоянного проживания может отличаться от ваших представлений. В игру вступает множество других факторов.

Где находится ваша работа или университет? Куда ваши дети будут ходить в школу? Насколько большую по размерам квартиру вы ищете? В каком районе вы сможете себя почувствовать, как дома? Вы хотели бы арендовать квартиру и в будущем? И, конечно же, насколько велик ваш бюджет? Мы будем рады послушать вашу историю и помочь вам определиться с приоритетами.

9 // Если я решусь на покупку квартиры, какими будут мои ежемесячные расходы?

Для квартир в кондоминиумах общие расходы варьируются от 0,70 до 1,25 долларов США за квадратный фут в месяц.

Эти затраты включают в себя отопление, электричество и уборку территории, водоснабжение, основной кабель, безопасность, страхование здания, а также функционирование отдельных удобств (фитнес-центр, консьерж, холл, бассейн, игровая комната, и т.д.).

В дополнение к общим расходам вам придется оплачивать налог на имущество, который составляет приблизительно 0,1% от оценочной стоимости квартиры – стоимости, определяемой руководством города.

Кооперативы взимают коммунальные платежи, которые включают в себя общие сборы и налоги (которые не оплачиваются владельцем отдельно) и процент по ипотечному кредиту, если таковой предусмотрен.

Компании-владельцы могут требовать очень высокие проценты по ипотечному кредиту (для ремонта крыши или по какой-либо другой причине), а проценты будут переданы акционерам кооператива.

В связи с этим часто можно встретить ситуацию, когда расходы на обслуживание кооператива могут быть выше (даже после учета налоговых льгот, включенных в коммунальные платежи), поскольку кондоминиумы, по закону, не разрешается приобретать в кредит.

10 // Что теперь?

Основываясь на вышеприведенных руководящих принципах вы должны иметь представление о Нью-Йорке, если действительно рассматриваете вариант приобретения недвижимости в этом городе. Пожалуйста, свяжитесь с нами при помощи нашей контактной формы и мы с радостью ответим на любые ваши вопросы. Или ознакомьтесь со статьей о типах квартир в Нью-Йорке..

10 основных причин купить квартиру в Нью-Йорке.

Источник: https://nycasas.com/russkiy/kupit-kvartiru-v-nju-jorke.php

Купить квартиру в США от компании Estet House

Купить квартиру в нью йорке цены в рублях недорого

Рынком имущества в Америке интересуются люди независимо от их доходов. Покупка квартиры в США — возможность выгодно вложить денежные средства.

Типы жилья

Продажа квартир в США зависит от конкретного типа. Выделяют следующие виды жилых помещений:

  • Condominium. Этот вариант представляет собой апартаменты в многоквартирном доме. Здесь имеется общая зона для отдыха с зоной, отделенной под барбекю, спортивный зал и общий бассейн;
  • Дуплекс. Квартира, состоящая из двух этажей;
  • Студия. Жилье, где отсутствует отдельная спальная комната. Чаще всего помещение небольшое, но на рынке представлены варианты общей площадью до 100 м2;
  • Односпальная квартира. Включает гостиную и спальню;
  • Двуспальная;
  • Лофт. Вид с высоким потолком и большими окнами. Оформлены в необычном стиле: стены, выполненные из древесины или бетона, не обрабатываются и не покрываются краской
  • Пентхаус. Располагается на одном из верхних этажей многоэтажной постройки. Наиболее дорогой вариант, часто оборудован собственным лифтом, бассейном и другими удобствами.

Тем, кто хочет купить квартиру в США недорого, подойдет ground floor unit. Его особенность в том, что уровень пола в таком помещении находится на уровне земли или ниже. Недостатки данного жилья очевидны: нехватка света, пониженный уровень приватности и безопасности владельцев.

Стоимость квартиры в Америке зависит не только от типа, но и от расположения. Большую цену придется отдать за недвижимость, находящуюся в благополучных районах с развитой инфраструктурой.

Этапы покупки

  1. Найти подходящего риэлтора;
  2. Просмотреть возможные варианты;
  3. Оформить договор купли-продажи;
  4. Зарегистрировать права на собственность;
  5. Застраховать недвижимость.

Нюансы после покупки

Граждане, купившие квартиру в Америке, не освобождаются от ежегодной выплаты налогов. Если не сделать это вовремя, возможно получить штраф и отказ в дальнейшем предоставлении визы.

Моя сестра Вероника 16 лет назад встретила парня из США и перебралась к нему в Калифорнию. У них уже двое деток. И наша родня их навещает. Я два раз к ней ездила. Калифорния меня поразила. Пальмы, океан, тепло! Просто рай! Очень понравилось Калифорния и моим детям.

Проблема одна – останавливаться у сестры неудобно. Так зародилась мечта – купить недорого квартиру в Америке. Финансы на это подсобрали. А что дальше, вообще не понятно. Куда обращаться, чтобы купить недвижимость в Калифорнии и поближе к сестре? Долго обсуждали всей семьей.

Идея купить собственную квартиру в Америке казалась заоблачной фантасткой. Страшно было – покупка квартиры в другой стране серьезный шаг, был страх за то, как все пройдет. Сестра Вероника посоветовала надежную фирму https://estet-house.com/ в Москве. Они взяли на себя все проблемы и оформление.

И мы приобрели в Калифорнии небольшую квартиру – 2 спальни. Очень довольны!

Ирина Владимировна

Квартира в Калифорнии

Решиться на переезд в США мне было непросто. С одной стороны, сестра Александра, которая уже давно переехала в Лос-Анджелес, зовет к себе. И город мне очень нравится, и с работой муж сестры обещал помочь. Но, честно говоря, мне было страшно. Даже в России, где все известно, и все знакомо, покупка квартиры – это большой риск.

А уж в другой стране, где ты никаких законов не знаешь – просто страшно! Ладно бы я одна была – но я ведь отвечаю еще и за ребенка! Ребенок в итоге и стал главной мотивацией – очень уж хотелось, чтобы в школу он пошел уже в Америке. Попросила сестру помочь мне с выбором риэлтора.

Думала, она предложит американца – но сестра посоветовала мне обратиться в московскую компанию Estet-House – ту самую, которая еще 15 лет назад помогла сестре и ее мужу купить недвижимость в Калифорнии, в Лос-Анджелесе. Такой долгий срок на рынке дорогого стоит, и я решилась.

Честно говоря, не думала, что получится квартиру в Америке купить недорого – но Estet-House оправдал мои надежды. После продажи квартиры в центре Москвы денег хватило не только на двухспальную

квартиру в Северном Голливуде, но и на переезд и обустройство.

Виктория Куликова

Двухспальную квартиру в Северном Голливуде

На мой взгляд, инвестиции в нашей стране – дело бессмысленное и опасное. Законы меняются, как в калейдоскопе: то что-то запретят, то новый налог введут, то еще что- нибудь придумают. К тому же рубль стоит все меньше и меньше, экономику постоянно лихорадит – словом, не лучшая ситуация для вложения средств.

На мой взгляд, инвестиции имеют смысл в странах со стабильной политикой и стабильной экономикой. Там, где твои вложения обеспечат тебе твердый доход. Лучше всего – в США. Аренда квартиры в Америке – всегда востребована. Молодые американцы не привязаны к «родным стенам», и не заморачиваются с покупкой своего жилья – снимают там, откуда удобнее до работы добираться.

Именно поэтому и выбрал этот вид вложений. Осуществить мою идею помогли специалисты агентства Estet House. Они не только помогли мне приобрести для сдачи в аренду квартиру в Лос-Анджелесе, взяв на себя все хлопоты по подбору подходящей недвижимости, а также по оформлению ипотеки и документов, но и сами же подобрали мне арендаторов.

Всего за три года ипотека полностью отбилась, и теперь аренда квартиры в США приносит мне стабильный, а

главное – очень надежный доход. Подумываю о покупке еще одной квартиры!

Владислав

Квартиру в Лос-Анджелесе,

Спасибо за заявку!
Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Спасибо за отзыв!
Он поступил администратору для проверки на спам и скоро будет опубликован

Источник: https://estet-house.com/type/flat/

Недвижимость в Нью-Йорке: где лучше инвестировать?

Купить квартиру в нью йорке цены в рублях недорого

Всем известно, что Нью-Йорк считается финансовым центром США, поэтому уже не оно десятилетие пользуется репутацией города с очень дорогостоящей недвижимостью.

Здесь ее дорого не только покупать и арендовать, но и содержать, в виду внушительных налогов и коммунальных платежей.

Сегодня мы расскажем, как правильно выбрать недвижимость для жизни и бизнеса в этом крупном мегаполисе, и во сколько обойдется покупка или аренда квадратных метров.

Где дешевле купить/снять жильё в Нью-Йорке – сравниваем цены

Нью-Йорк разделен на 5 административных центров – Бронкс, Бруклин, Квинс, Манхэттен и Статен-Айленд. Историческим центром является округ Манхэттен, где расположен знаменитый небоскреб Empire State Building и самый большой в мире Центральный парк. Не удивительно, что и недвижимость в этом регионе является самой дорогой.

Многие задаются вопросом, где же купить или арендовать недорогое жилье в Нью-Йорке?

Постараемся дать развернутый ответ. По мнению экспертов, самое доступное жилье находится в районах Бронкс, Бруклин и Статен-Айленд. Так, к примеру, однокомнатная квартира в Бронксе в доме, построенном в 40-х годах, обойдется инвестору в 85 000 $.

Жилье в корпоративном доме площадью в 45 кв. м. стоит в среднем 90 000 $, в 80 кв. м. – 130 000.

Особенностью корпоративных домов является то, что приобретенные квадратные метры обычно нельзя сдавать в аренду с целью получения прибыли, в купленной квартире инвестору придется проживать лично.

Что касается Бруклина, то здесь цены немного выше, чем в Бронксе. Например, самая дешевая квартира-студия площадью 40 кв. м. обойдется в 120 000-130 000 $.

Однако некоторые покупатели из России готовы немного переплатить, ведь Бруклин славится множеством русских анклавов, среди которых находится знаменитый Брайтон-Бич.

Почти 99% жителей данного района являются русскоязычными, а на улицах Брайтон-Бич расположено огромное количество ресторанов с русской кухней, а также магазинов с отечественными продуктами.

Кроме того, недорогую недвижимость можно купить в наиболее удаленном и наименее населенном районе Нью-Йорка – Статен-Айленд. Здесь цены за квадратный метр стартуют от 2500 $. Округ отличается от остальных небольшими постройками и огромным количеством парков и скверов.

Если же говорить не о покупке, а об аренде жилья, то в среднем по Нью-Йорку цены на съём составляют около 2500 $ в месяц. В целом квартиры снимают около 70% жителей мегаполиса, собственной недвижимостью владеют лишь 30%. Самое большое количество сдаваемых объектов находятся в Бруклине, цены здесь ниже, чем на Манхеттене, однако значительно выше, чем, например в Статен-Айленде.

Где расположена самая дорогая/элитная недвижимость Нью-Йорка

Как говорилось выше, самую дорогостоящую недвижимость Нью-Йорка можно приобрести на Манхеттене. Однако нужно учитывать, что цены в данном округе могут существенно отличаться в зависимости от района.

Самыми престижными регионами считаются Трайбека, Флэтайрон и Митпэкинг. Так, стоимость квартиры площадью 72 кв. м. в новом жилом комплексе составляет 1,5 миллиона долларов. Жилье площадью 150 кв. м. обойдется минимум в 2,7 миллиона.

Средняя стоимость аренды квадратных метров – 6000-7000 $.

Также не менее дорогое жилье находится в округе Квинс. Здесь квартира в 85 кв. м. будет стоить около 1 миллиона долларов. Аренда небольшой студии или двухкомнатной квартиры составляет примерно 4000 $.

Стоимость квадратных метров в любом районе Нью-Йорка обычно зависит от наличия разнообразных удобств. Чем более комфортное жилье, тем выше его цена. Это означает, что при наличии бытовой техники, лифта, швейцара или террасы цена за один квадратный метр может возрасти до 40%. Кроме того, придется переплатить и за разрешение держать дома питомца, если речь идет об аренде.

Самая же дорогая квартира Нью-Йорка находится в одном из символов мегаполиса – небоскребе Вулворт билдинг, построенном в 1913 году. Представляет она собой семиуровневый пентхаус, стоимость которого составляет 110 миллионов долларов.

Недвижимость для бизнеса в Нью-Йорке

Для тех, кто хочет вложить свои сбережения с двойной выгодой стоит задуматься о покупке коммерческой недвижимости, ведь подобное приобретение дает возможность получать достаточно высокий и стабильный доход.

Самым лучшим вложением является инвестирование в здание магазина или офисный центр, так как подобные помещения можно с легкостью сдавать в аренду. Помимо этого, вложить свои деньги можно в гостиницу, организовав свой личный бизнес.

Средняя стоимость одного квадратного метра коммерческого помещения может варьироваться от 5000 до 15000 $.

Самыми перспективными районами для покупки или аренды коммерческой недвижимости являются:

  • Манхеттен. Здесь можно приобрести торговые помещения площадью 320 кв. м. и с доходностью 4,5 % за 9 миллионов долларов или же доходный пяти этажный дом с рентабельностью 5,5 % за 6,9 миллиона.
  • Бруклин. Торговый центр площадью 760 кв. м. с доходностью 4,8 % обойдется инвестору в 7,8 миллиона долларов, а коммерческие помещения с возможностью редевеломпента и прогнозируемой доходностью 7 % – в 5,2 миллиона.
  • Квинс. Стоимость 3-х этажного здания с доходными квартирами площадью 1300 кв. м. с рентабельностью 7 % составляет 4,8 миллиона долларов.

Аренда коммерческой недвижимости Нью-Йорка считается одной из самой дорогостоящей во всем мире.

Ценовой сегмент арендной платы помещения средних размеров может варьироваться в пределах от 1100 до 2500 долларов в месяц.

Так, например, чтобы снять бутик на Пятой авеню в Нью-Йорке придется выложить за один квадратный метр примерно 32 800 $ в год, а за торговое помещение на Мэдисон-авеню – 13 250 $.

Перед оформлением сделки очень важно обратиться за помощью к опытному торговому агенту, а также привлечь к процессу русскоговорящего юриста, который поможет более тщательно ознакомиться с американским законодательством.

Что касается визы, то получить ее инвестору совсем не сложно, так как любые инвестиции в недвижимость – это инвестиции в экономику страны. Интересный момент – каждый инвестор, вложивший в бизнес  миллион долларов, автоматически становится законным претендентом на получение вида на жительство в США.

Статистика. Прогнозы развития рынка недвижимости Нью-Йорка

Сегодня Нью-Йорк остается одним из самых «продаваемых» городов в сфере недвижимости. В первом квартале прошедшего года стоимость квадратных метров оставалась достаточно стабильной, и лишь к концу 2015 года цены немного возросли. Объемы продаж также оставались стабильно высокими – количество сделок увеличилось почти на 20%.

В текущем году значительно возросла стоимость земли, что в свою очередь повлекло за собой повышение цен на строительство, а значит и на недвижимость.

Однако, несмотря на небольшой скачек стоимости квадратных метров, эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение продаж жилья и коммерческих помещений.

Кроме того, в 2016 году ожидается увеличение количества предложений за счет строительства новых объектов.

Что касается выгоды, то самыми перспективными районами для инвестирования в недвижимость так и остаются Манхеттен, Бруклин и Квинс.

Источник: https://www.ZaMetrami.ru/amerika/ssha/nedvizhimost-v-nyu-jorke/

Сколько стоит жизнь в Нью-Йорке. Цены на жилье, питание, транспорт

Купить квартиру в нью йорке цены в рублях недорого

Благодаря такому простому способу переехать в США, как лотерея Green Card, множество людей каждый год подают заявки и стремятся переехать в штаты. Те, у кого в итоге это получается, нередко выбирают Нью Йорк в качестве города проживания. В этой статье мы вместе с вами узнаем, в какую сумму обойдется проживание в одном из самых популярных городов США.

Согласно статистике, Нью Йорк является одним из самых дорогих в мире городов для жизни.

Зарплаты в Нью Йорке

Для начала определимся с зарплатами в Нью Йорке и разделим их по уровням:

  • Доход менее 3 000 долларов в месяц – низкий доход.
  • От 3 000 до 5 000 долларов в месяц – средний доход.
  • От 5 000 до 10 000 долларов в месяц – выше среднего.
  • от 10 000 до 20 000 долларов в месяц – высокий доход.
  • от 20 000 и выше – можете не переживать ;) Сможете жить ни в чем себе не отказывая :)

Самыми высокооплачиваемыми специалистами считаются врачи (особенно стоматологи), адвокаты и высококвалифицированные программисты.

Меньше всех, зарабатывает обслуживающий персонал – официанты, работники отелей и все те, кто работает в сфере обслуживания. Но “меньше всех” – не значит, что живут они бедно. К тому же, к зарплате прибавляются чаевые, а они бывают иногда даже больше, чем оклад.

Сколько зарабатывают люди разных профессий в Нью Йорке:

*Зарплаты указаны за год (делите на 12, что бы понять, сколько получается в месяц).

**Зарплаты указаны без учета налогов, которые нужно будет заплатить.

Врач-ортодонт – 235 000 $ в год.

Финансовый менеджер – 205 000 $ в год.

Менеджер по рекламе – 170 000 $ в год.

Адвокат – 165 000 $ в год.

Авиадиспетчер – 130 000 $ в год.

Пилот самолета – 115 000 $ в год.

Агент по недвижимости – 105 000 $ в год.

Бухгалтер – 100 000 $ в год.

Инженер – 95 000 $ в год.

Программист – 89 000 $ в год.

Учитель middle school – 80 000 $ в год.

Электрик – 75 000 $ в год.

Полицейский – 73 000 $ в год.

Пожарный – 70 000 $ в год.

Фитнес-тренер – 60 000 $ в год.

Стюардесса – 44 000 $ в год.

Турагент – 40 000 $ в год.

Водитель такси – 35 000 $ в год.

Парикмахер, стилист – 32 000 $ в год.

Бармен, официант – 30 000 $ в год.

Кассир – 26 000 $ в год.

С зарплатами разобрались. Давайте теперь поговорим о том, сложно ли устроиться на работу.

Трудоустройство в Нью Йорке

Остаться без работы тут сложно – заработать смогут даже те, кто не знает английского языка. Если со знанием языка у вас все хорошо, то сможете устроится на работу достаточно быстро. А если у вас есть популярная в США специальность, например, вы – программист, то переживать по поводу трудоустройства совсем не стоит.

Аренда жилья.

Стоимость аренды жилья сильно зависит от района города. Например, арендовать однокомнатную квартиру на Манхеттене, можно примерно за 3 000 долларов в месяц. Большинство русских иммигрантов живут на Брайтон Бич или в Бруклине. Снять комнату тут можно за 1 000 долларов в месяц.

Можно найти жилье и дешевле, если обратить внимание на менее комфортные районы города.

В стоимость аренды, как правило входит бесплатная парковка, спортзал, посудомоечная машина, стиральная машина и другие удобства.

Счета за электричество – около 100$ в месяц летом и до 200$ зимой.

Так же, скорее всего, квартира которую вы будете арендовать будет без мебели. Соответственно, нужно учесть и эти расходы. Покупка мебели обойдется вам примерно в 1 000 – 1 500 долларов.

Купить собственное жилье, например студию в Бруклине можно за 400 000 долларов, а собственным домом в престижном районе можно обзавестись за сумму от 1 000 000 долларов.

Метро

Самый удобный и быстрый вид общественного транспорта в Нью Йорке – метро.

Стоимость безлимитного проездного – 120$ в месяц.

Одна поездка – 2.7$.

Автобусы

По Нью Йорку так же можно передвигаться на автобусах:

Поездка по городу – 2.5$.

Добраться до Вашингтона на автобусе можно за 30$, а до Бостона – за 15$.

Такси

Стоимость поездки на такси зависит от расстояния и времени суток. Например добраться из аэропорта JFK International Airport до Манхеттена можно за 50 долларов.

Собственный автомобиль

Покупая собственный автомобиль для передвижения по Нью Йорку учтите то, что придется платить за платные парковки практически везде, а проезды по многим мостам, так же являются платными.

Медицина

Америка известная высоким уровнем медицины, но одновременно с этим и высокими ценами на медицинские услуги.

Проживая в США, следует обязательно иметь медицинскую страховку.

Базовая страховка стоит – от 380 долларов, стоматологическая – от 35 долларов в месяц.

Стоимость приема у врача – 30 долларов.

Лекарства в Америке продаются только по рецепту и стоят недешево.

Питание

Если покупать продукты в магазине и готовить еду самостоятельно, то на питание вы будете тратить примерно 70 – 80 долларов в неделю (250 – 300 в месяц).

Цены на продукты:

Чай – от 4$

Макароны – от 2–3 $ за 400 г

Гречка – 4-7 $

Сосиски – от 8 $ за 350 г

Помидоры – от 1,5 $ за 500 г

Авокадо – от 2 $ за штуку

Зелень – от 1,5 $

Шоколад – от 1,5 $

Кофе – от 8 $ за 350 г

Молоко – от от 2 $ за 1 л

Кефир – от 8 $ за 1,5 л

Печенье – от от 2 $ за 200 г

Мука – от 2 $ за 1 кг

Развлечения

В Нью Йорке огромное количество развлечений, поэтому заскучать не получится.

Билет в кино – 15 долларов.

Вход в парке и музеи для жителей города – бесплатный.

Зоопарк – от 10 долларов.

Пляжи – бесплатно.

Поход в кафе – от 20 долларов на человека.

Поход в ресторан – от 65 долларов на человека.

Полет над городом на вертолете – 350 долларов за 30 минут.

Итоги

Минимальный ежемесячный бюджет на проживание в Нью Йорке для семьи из двух человек – 3 200 долларов.

При желании, можно уложиться и в меньшую сумму. Но будете ли вы получать комфорт от постоянной потребности экономить деньги? В таком случае, следуют рассмотреть другие города США, либо пригороды крупных городов. Об этом мы расскажем в следующих статьях .

Источник: https://zen.yandex.ru/media/youradvisor/skolko-stoit-jizn-v-niuiorke-ceny-na-jile-pitanie-transport-5be96461c241aa00a93b7f6c

Недвижимость в Нью-Йорке

Купить квартиру в нью йорке цены в рублях недорого

Апартамент / Квартира

  • за продажа
  • Квартира в Апарт-Комплексе

56 097 676 RUB

95 081 RUB/m2

590 m2

Риэлтор

+1 9176646617

Апартамент / Квартира

  • за продажа
  • Квартира в Апарт-Комплексе

Риэлтор

+1 9176646617

Апартамент / Квартира

  • за продажа
  • Квартира в Апарт-Комплексе

Риэлтор

+1 9176646617

Апартамент / Квартира

59 764 191 RUB

1 223 172 RUB/m2

48.86 m2

Риэлтор

+1 9176646617

Апартамент / Квартира

84 256 510 RUB

826 044 RUB/m2

102 m2

Риэлтор

+1 9176646617

Апартамент / Квартира

  • за продажа
  • Студио
  • Квартира в Апарт-Комплексе

48 764 647 RUB

102 662 RUB/m2

475 m2

Риэлтор

+1 9176646617

  • ID 3848685 / Ref – New Development in Do….
  • США
  • Нью-Йорк
  • Нью-Йорк

40.813200000000000 -73.938600000000000 9 Апартамент / Квартира 309 453 847 RUB 3848685

Апартамент / Квартира

  • за продажа
  • Квартира в Апарт-Комплексе

Риэлтор

+1 9176646617

  • ID 3848679 / Ref – New Development in Do….
  • США
  • Нью-Йорк
  • Нью-Йорк

40.712775300000000 -74.005972800000000 14 Апартамент / Квартира 146 293 940 RUB 3848679

Апартамент / Квартира

  • за продажа
  • Квартира в Апарт-Комплексе

Риэлтор

+1 9176646617

  • ID 3848740 / Ref – New Development
  • США
  • Нью-Йорк
  • Нью-Йорк

40.813200000000000 -73.938600000000000 9 Апартамент / Квартира 220 724 190 RUB 3848740

Апартамент / Квартира

  • за продажа
  • Квартира в Апарт-Комплексе

Риэлтор

+1 9176646617

  • ID 3848768 / Ref – New Development in He….
  • США
  • Нью-Йорк
  • Нью-Йорк

40.813200000000000 -73.938600000000000 9 Апартамент / Квартира 201 658 313 RUB 3848768

Апартамент / Квартира

  • за продажа
  • Квартира в Апарт-Комплексе

Риэлтор

+1 9176646617

  • ID 3848767 / Ref – New Development in He….
  • США
  • Нью-Йорк
  • Нью-Йорк

40.813200000000000 -73.938600000000000 9 Апартамент / Квартира 128 328 017 RUB 3848767

Апартамент / Квартира

  • за продажа
  • Квартира в Апарт-Комплексе

Риэлтор

+1 9176646617

  • ID 3848765 / Ref – New Development in He….
  • США
  • Нью-Йорк
  • Нью-Йорк

40.813200000000000 -73.938600000000000 9 Апартамент / Квартира 92 396 172 RUB 3848765

Апартамент / Квартира

  • за продажа
  • Квартира в Апарт-Комплексе

Риэлтор

+1 9176646617

  • ID 3848727 / Ref – New Development
  • США
  • Нью-Йорк
  • Нью-Йорк

40.813200000000000 -73.938600000000000 9 Апартамент / Квартира 139 694 213 RUB 3848727

Апартамент / Квартира

  • за продажа
  • Квартира в Апарт-Комплексе

Риэлтор

+1 9176646617

Апартамент / Квартира

  • за продажа
  • Квартира в Апарт-Комплексе

Риэлтор

+1 9176646617

40.783060300000000 -73.971248800000000 18 Апартамент / Квартира 68 563 826 RUB 3848697

Апартамент / Квартира

  • за продажа
  • Квартира в Апарт-Комплексе

Риэлтор

+1 9176646617

Апартамент / Квартира

43 924 847 RUB

1 010 463 RUB/m2

43.47 m2

Риэлтор

+1 9176646617

Апартамент / Квартира

55 584 364 RUB

1 235 208 RUB/m2

45 m2

Риэлтор

+1 9176646617

Показать по

результатов на странице

Недвижимость в Нью-Йорке, городе, который “никогда не спит”

Не исключено, что многие из вас, читающих эти строки, впервые услышали об этом городе из неумирающей песни в исполнении Франка Синатры….Единицы, чуть позднее осознали значимость этого мегаполиса, важнейшего и огромного делового центра не только США, но и всего мира.

Несколько десятилетий назад побывать в городе небоскребов означало едва ли не предать идеалы отечества, не говоря уже о том, чтобы подумать иметь недвижимость в Нью-Йорке.

Сейчас каждый год сюда стягиваются многомиллионные толпы туристов, многие из которых не просто хотели бы ознакомиться с достопримечательностями города, но и почувствовать ритм делового мира Америки и, конечно же, чтобы хоть бегло посмотреть, как и где живут известные личности планеты. Наиболее престижной считается собственная обитель на острове небоскребов, Манхэттене.

Здесь существует величайший выбор шикарных апартаментов, как, впрочем, и довольно скромных по масштабам города квартир. Знаменитости же нередко отдают предпочтение отдельным домам в пригородах мегаполиса, где все же спокойнее и уютнее, хотя и там трудно бывает скрыться от любопытствующих глаз, узнавших в прохожем известного артиста или певца.

Недвижимость в Нью-Йорке и ее цена

Стать владельцем недвижимости в Нью-Йорке на практике может любой гражданин зарубежной страны, разумеется, если его досье не вызывает сомнений. Стоимость квартир в среднем приближается к 900 тысячам долларов.

Конечно же, это не будет шикарный и огромный по площади апартамент, но у многих желание проживать в Нью-Йорке связано еще и с необходимостью, вытекающей из деловой жизни. Гораздо приятнее обитать в таунхаусе, которые можно подыскать почти в каждом районе огромного города, иногда даже с неболльшим двориком и гаражом.

Правда, за стиль, оформление и дополнительные экстры приходится платить гораздо больше, и цена в каждом отдельном случае определяется индивидуально.

Источник: https://www.domaza.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%BD%D1%8C%D1%8E_%D0%B9%D0%BE%D1%80%D0%BA%D0%B5/

Юрист ответит
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: