Мероприятия по предотвращению затопления паводковыми водами подвальные помещения мкд

Содержание
  1. Вода в подвале многоквартирного дома: что делать и как убрать воду в жилом многоэтажном доме
  2. Определение затопленного подвала
  3. Причины затопления
  4. Воздействие талых вод
  5. Затопление собственниками квартир на первом этаже
  6. Нарушение целостности канализационного трубопровода
  7. Прорыв системы отопления
  8. Выход грунтовых вод на поверхность
  9. Составление акта о затоплении подвала
  10. Требования к акту
  11. Обращение в суд для возмещения ущерба
  12. Установление размера ущерба
  13. Последствия потопа в подвале
  14. Подача жалобы
  15. Ответственность за затопление подвалов
  16. Рекомендации по защите подвалов от затоплений — Проф Бур
  17. Плановый и аварийный ремонт подвала мкд
  18. Вода в подвале многоквартирного дома: что делать
  19. Что делать, если появилась вода в подвале много квартирного дома?
  20. Вода в подвале многоквартирного дома и частного: что делать?
  21. Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод – забудем о влажности навсегда!
  22. Вода в подвале многоквартирного дома
  23. Куда обращаться если затопило подвал многоквартирного дома?
  24. Кто должен устранять затопление в подвале?
  25. Чем грозит затопление подвала многоквартирного дома?
  26. Бездействие управляющей компании
  27. Действия управляющей компании при затоплении подвала МКД
  28. Кто ответственный за затопление подвала МКД?
  29. Образец жалобы
  30. Нюансы
  31. Как обезопасить дом от затопления при наводнении и паводке – при строительстве и готового жилья. ликвидация последствий
  32. Как защитить дом от затопления на стадии проектирования и строительства
  33. Мероприятия по защите от наводнений и паводка
  34. Подготовка к наводнению: короткая памятка
  35. Что делать, если вода пришла в дом?
  36. Как просушить дом после затопления

Вода в подвале многоквартирного дома: что делать и как убрать воду в жилом многоэтажном доме

Мероприятия по предотвращению затопления паводковыми водами подвальные помещения мкд

Затопление подвального помещения в многоэтажном жилом доме знакомо многим владельцам квартир. Появление неприятного затхлого запаха, сырость и плесень – первые признаки воды в подвале. Причем с такой же проблемой может столкнуться и владелец частного дома, чаще в тех случаях, где подвальное помещение оборудовано погребом.

 Загрузка …

Рассмотрим случаи, когда появилась вода в подвале многоквартирного дома, что делать и какие меры предпринять. При бездействии управляющей компании на защиту прав собственников квартир встает законодательство РФ.

Законодательная база по содержанию подвалов и технических помещений представлена:

  • Статьями Гражданского Кодекса РФ;
  • Нормами СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных несущих конструкций сооружений и зданий»;
  • Указаниями Жилищного Кодекса РФ;
  • Постановлением Правительства РФ №354, утвердившим приказом правила оказания услуг ЖКХ собственникам квартир и их пользователям;
  • Законом 135-ФЗ, регламентирующим всю оценочную деятельность в РФ.

Определение затопленного подвала

Затоплением подвального помещения в многоквартирном фонде считается любое попадание воды в помещение по различным причинам. Чтобы скорее выяснить причину подтопления необходимо обратиться в аварийную службу и подписать акт о появлении воды. В таком случае станет возможным быстрое устранение причины и возмещение ущерба в судебном порядке.

Причины затопления

Вода в подвале может появиться по нескольким причинам:

Воздействие талых вод

Возникает в случае, когда неправильно сделаны ливневки, которые должны отводить талые и паводковые воды от здания. Вся ответственность за содержание и обустройство ливневых водоотводов полностью возложена на управляющую компанию;

Затопление собственниками квартир на первом этаже

Чаще всего такое происходит по причине неисправности сантехники, проводимому ремонту или простой забывчивости;

Нарушение целостности канализационного трубопровода

Возможный прорыв канализационной трубы может быть из-за нарушения сроков эксплуатации, что попадает в зону ответственности обслуживающей дом организации.

Также одной из причин может быть засор в магистральной сети или в общедомовой системе. В обязательный вид работ управляющей компании входит откачка нечистот, уборка помещения и проведение дезинфекционных работ в подвале.

Прорыв системы отопления

В данном случае виновник может быть определен только после выяснения причины;

Выход грунтовых вод на поверхность

Исключительно форс-мажорные обстоятельства. Как правило, грунтовые воды поднимаются ближе к поверхности с регулярностью, особенно в осенне-весенние периоды. Предугадать уровень их подъема невозможно, исключением становятся только дома в зонах где грунтовые воды изначально очень высоки.

В управляющей компании в штате закреплена административная единица, в обязанности которой входит наблюдение за состоянием воды в почве, откачкой поступившей воды и поддержании в исправном состоянии насосов для откачки грунтовых вод.

Составление акта о затоплении подвала

При проникновении воды в подполья многоэтажного дома необходимо незамедлительно обратиться в аварийную службу, а также вызвать слесарей из управляющей компании. Как только сотрудники прибудут на место аварии и перекроют протечку, если это возможно, составляется комиссия из двух человек минимум для подписания акта о подтоплении.

Этот документ крайне необходимо для определения ущерба, который понесут жители дома по 354-ому Постановлению Правительства РФ.

Требования к акту

Унифицированной формы акта не существует, его пишут от руки в произвольной форме, но на бланках компании, обслуживающей дом. Необходимо составить его не позже 12часов с момента оповещения аварийной службы и УК. В составе комиссии должны быть представители обеих сторон, а также виновники затопления.

Если их установить не удается сразу, это указывается в акте отдельно. По завершении  акт подписывается всеми сторонами.

Обращение в суд для возмещения ущерба

На основании составленного акта проводятся все дальнейшие работы по установлению виновника и возмещению ущерба – получения страховой премии, вступления в силу решения суда и компенсации виновника убытков.

В суд могут обратиться за возмещением ущерба собственники жилья, сотрудники ТСЖ, представители управляющей компании или муниципалитет, если дом находится на балансе муниципальной власти.

Установление размера ущерба

При затоплении подвала в многоэтажном доме необходимо обратиться к диспетчерам аварийной службы, которые зафиксируют время происшествия.

Управляющая компании отвечает за предоставление членов комиссии при составлении акта о подтоплении подвального помещения.

Оценочные бюро или экспертные компании составляют подтверждение причин потопа и устанавливают виновника, определяют размер нанесенного ущерба на основании стоимости элементов помещения и имущества, пришедших в непригодность.

Последствия потопа в подвале

Регулярные подтопления подвалов приводят к появлению грибкового поражения поверхностей помещения, сырости, насекомых, а также к разрушению основания дома из-за постоянного воздействия воды. Нельзя пускать дело на самотек, и если управляющая компании бездействует, необходимо обращаться в вышестоящие инстанции и в прокуратуру.

Подача жалобы

Бездействие организации, обслуживающей дом, главная причина долгого пребывания воды в подвале. Чтобы избежать неприятных последствий необходимо обратиться с иском в Госжилинспекцию, которая сможет проверить осуществляемую деятельность управляющей компании.

Для защиты прав пострадавших нужно написать обращение в Роспотребнадзор, который следит за соблюдением прав собственников квартир – потребителей коммунальных услуг. Карающим органом для управляющей компании является прокуратура, которая определяет виновника бездействия и выписывает штрафные санкции.

Ответственность за затопление подвалов

Как показывает статистика, в большинстве случае все потопы в подпольях многоквартирных домов происходят по причине халатности и недосмотра управляющей компании. Именно эта организация ответственна за содержание подвалов и технических помещений в доме.

УК должна провести все работы для восстановления целостности коммуникаций и сделать дезинфекцию подвала, возместив ущерб собственникам, у которых в подвале находилось имущество, пришедшее в непригодность (ГК РФ ст. 1064).

responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your quota.

Источник: https://ProPodval.ru/mikroklimat/gruntovye-vody/voda-v-podvale-mnogokvartirnogo-doma-chto-delat.html

Рекомендации по защите подвалов от затоплений — Проф Бур

Мероприятия по предотвращению затопления паводковыми водами подвальные помещения мкд

Перейти к контенту

Расстояние между прутьями должно быть таким, чтобы можно было при помощи насоса выкачать воду.

  • Для стока в приямке необходимо вырыть небольшие канавки или уложить плитку. Стыки между элементами и будут выполнять функцию стоковых канавок для приямка.
  • Как видим, мероприятия по обустройству простейшей системы водоотвода достаточно просты, главное делать все поэтапно и, как говорится, на совесть. Дренаж для водоотвода Более сложный технически, но наиболее эффективный способ избавиться от воды и осушить подвальное помещение – создать внешнюю дренажную систему. Так как основной причиной затопления подвала являются атмосферные осадки, именно внешняя защита имеет основополагающее значение. Чтобы делать водоотвод правильно, понадобиться терпение, силы, время и знания. В результате мы получим лучшую защиту от наводнения в подвале дома.

Плановый и аварийный ремонт подвала мкд

Главные причины в следующем:

  • возникновение трещин в фундаменте зданий;
  • подъем уровня грунтовых вод;
  • выпадение обильных сезонных осадков.

Трещина в фундаменте частного дома В первом случае проблема затопления возникает из-за некорректно проведенных мероприятий по укладке фундамента и ошибок в технологическом процессе. Кроме трещин часто бывают случаи капиллярного проникновения влаги в подвал дома, в результате чего появляется плесень и грибок.

Это является следствием нарушения технологий строительства, а также малоэффективная гидроизоляция и вентиляция в подвале дома.
Основной источник повышения уровня грунтовых вод – это сезонное таяние снега и другие атмосферные осадки. Кроме погодных условий, имеют значение также особенности рельефа местности.

Вода в подвале многоквартирного дома: что делать

Переживания излишни, откачать воду из подвала при помощи специального насоса достаточно просто:

  1. По центру подвала дома делаем углубление ниже уровня пола. В него вставляется пластиковая бочка. Пластиковый сосуд в данном случае является рабочей камерой, именуемой «кессон». В боковых стенках бочки необходимо сделать перфорированные отверстия.
  2. Чтобы отверстия не заливало водой, можно обернуть кессон геосинтетиком.

    На дне бочки устилается слой мелкого гравия, он выполнит функцию фундамента для насоса.

  3. Внутрь устанавливается насос, простеночное пространство заливается раствором.
  4. Углубление начинает заполняться, вспомогательный поплавок определяет уровень воды.
  5. Когда набирается нужное количество воды, срабатывает автоматическая система, контакты пускового устройства замыкаются, помпа начинает работать, откачивая из подвала воду.

Что делать, если появилась вода в подвале много квартирного дома?

Он составляется организацией, которая обслуживает МКД: ЖЭК, ЖЭУ, УК и прочие. Для акта имеется соответствующий образец, и заполнять его необходимо согласно ему, несмотря на то что жестко фиксированный формы документа нет.

Из сотрудников управляющей компании должна быть составлена экспертная группа по оценке случившегося, в нее входят не менее двух человек.
Именно они составляют акт о затоплении, который впоследствии послужит документом для точного определения нанесенного ущерба внутридомовому имуществу.

Образец акта залития заполняется от руки в свободной форме и в обязательном порядке содержит:

  • адрес дома, в котором затопило подвал;
  • личные данные, должности членов УК, входящих в экспертную комиссию;
  • ФИО осматривавших технический этаж;
  • установленная в ходе проверки причина протечки и затопления.

Вода в подвале многоквартирного дома и частного: что делать?

Важно Такой дренаж можно легко организовать своими руками. Он имеет вид глубокой траншеи, выкопанной вокруг дома.Важно! Кольцевой, или траншейный, дренаж должен находиться на 0,4-0,5 метров ниже уровня фундамента здания.

  • Пластовый. Дренажная пластовая система укладывается на этапе выкапывания котлована для будущего строения.

Внимание

Он редко используется в современном строительстве, так как применяется только в плитном строительстве.

Выбирая тот или иной устранения воды из дома, необходимо исходить из собственных возможностей и архитектурных особенностей постройки. Наиболее результативной считается траншейная система.

Что делать, если случилось затопление подвала и как его осушить? Таким вопросом задаются многие владельцы частных домов.
Несомненно, накопившаяся вода в подвале — это нарушение комфорта проживания и серьезная угроза надежности всей конструкции.

  • По завершении всех работ котлован засыпается и восстанавливается отмостка строения.

Внутренняя защита подвала от грунтовых вод

  • Приступая к работам необходимо избавиться от воды. Ее можно вычерпать подручными средствами, что весьма неудобно, или воспользоваться насосом. Выбор дренажного насоса должен для откачки воды из подвала основывается на степени загрязнения воды.

Если она содержит волокнистые включения, ил и другие крупные частицы, тогда лучше воспользоваться фекальным насосом. Например, обычный дренажный насос способен откачать воду из подвала с содержанием частиц до 7 мм, то фекальный агрегат справится с частицами в 50 мм.

  • Далее выполняется просушка помещения.

После того, как вода уходит, помпа опускается, мотор автоматически отключается.Совет! Чтобы воду устранить, необходимо подсоединить к насосу шланг или выполнить монтаж водоотвода из пластиковых труб. Для откачки загрязненной воды применяются дренажные насосы Но не только вода в подвале является причиной использования насоса.

Он помогает быстро осушить фундамент дома и избавиться от накопившейся в нем влаги.

Применение дренажного насоса для того, чтобы осушить подвальное помещение — наиболее быстрый и результативный метод. Не стоит переживать по поводу того, что небольшое количество воды может остаться.

Если вентиляционная система обустроена правильно, это поможет как можно быстрее избавиться от остатков влаги и избежать появления сырости в помещении.

Можно просто проветрить помещение либо воспользоваться принудительной сушкой, используя инфракрасные обогреватели, тепловые пушки и т. д.

  • Самыми слабыми точками помещения являются углы. Их рекомендуется проложить гидроизоляционным шнуром, разбухая, он делает непроницаемыми проблемные места.
  • Пол желательно залить бетоном заново, предварительно все щели в старом основании заделываются. Засыпается слой песка или керамзита толщиной 5-10 см, сверху укладывается любой водонепроницаемый рулонный материал. После обработки битумной мастикой выполняется заливка стяжки с добавлением гидрофобизаторов и модифицированных фиброволокон, которые придадут ему водоустойчивость. Вместо бетонирования можно установить лаги, а по ним дощатый пол.
  • Вертикальные поверхности также очищаются от загрязнений, все крупные трещины заделываются кладочным раствором.

Наружные части труб защищаются от попадания талых и дождевых вод.Если строение довольно старое и в силу каких-либо обстоятельств нет возможности выполнить все рекомендуемые ремонтные работы, то здесь можно посоветовать следующее:

  • большие щели заполнить ветошью и промазать битумной мастикой;
  • организовать приямок, то есть выкопать яму глубиной около полуметра, стенки обязательно укрепить посредством кирпичной кладки. На дно высыпать щебень крупной фракции толщиной около 10 см. Установить дренажный насос, оборудованный системой автоматического включения. Как только вода достигнет определенного уровня, насос ее откачает.

По завершении акт подписывается всеми сторонами. Обращение в суд для возмещения ущерба На основании составленного акта проводятся все дальнейшие работы по установлению виновника и возмещению ущерба – получения страховой премии, вступления в силу решения суда и компенсации виновника убытков.

В суд могут обратиться за возмещением ущерба собственники жилья, сотрудники ТСЖ, представители управляющей компании или муниципалитет, если дом находится на балансе муниципальной власти. Установление размера ущерба При затоплении подвала в многоэтажном доме необходимо обратиться к диспетчерам аварийной службы, которые зафиксируют время происшествия.

Управляющая компании отвечает за предоставление членов комиссии при составлении акта о подтоплении подвального помещения.

  • Авторское право
  • Потребительское право

Источник:

Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод – забудем о влажности навсегда!

Фундамент

11.06.2017

11.7 тыс.

7.9 тыс.

9 мин.

Правильная защита подвала от грунтовых вод и осадков – ключевое условие, определяющее долговечность и безопасность любой постройки. В давно эксплуатируемых частных домах гидрозащита погреба изнутри может быть выполнена силами домашнего умельца в любой момент.

Специалисты говорят, что вопросы защиты погреба (подполья, подвала, цокольного этажа) частного домостроения необходимо решать комплексно на этапе возведения жилища. Тогда проблемы с грунтовыми водами у владельца дома возникают крайне редко.

Но далеко не всегда при строительстве жилого здания соблюдаются стандарты его правильной гидроизоляции. С течением времени это приводит к затоплению погребов, появлению в них постоянной сырости и плесени, что становится причиной разрушения конструктивных элементов фундамента.

Мириться с подобным положением вещей нельзя, ведь жить в сыром доме нереально.

Чтобы не возникало проблем из-за грунтовых вод, в подвале необходимо сделать гидроизоляцию

Сейчас изоляция погребов выполняется разными способами, с применением и современных, и давно известных материалов. При выполнении таких работ своими руками следует обращать внимание на следующие проблемные участки цокольных пространств:

  • Рабочие швы. Под ними понимают соединения, образующиеся на участках строительства опалубки и при бетонировании подвалов.
  • Стыки между потолочными и напольными поверхностями со стеновыми.
  • Разломы и зазоры, появление которых обусловлено усадкой дома.
  • Участки прокладки инженерных коммуникаций (канализация, подача воды и так далее).

Далее мы опишем основные типы внутренней гидроизоляции и наиболее востребованные материалы, используемые для ее монтажа.

Гидроизоляция может быть горизонтальной и вертикальной. Первая выполняется, если основание погреба находится на уровне имеющихся вод (грунтовых). Такая защита осуществляется по полу. Она исключает риск поднятия почвенных вод в погреб и проникновения в него капиллярной влаги.

Заметим, что горизонтальную гидроизоляцию необходимо делать в любом случае. Даже если прямо сейчас реальной потребности в ней нет.

Ситуация может измениться очень быстро из-за повышенного объема выпавших осадков, возникновения изменений в земле, приводящих к поднятию уровня залегания вод, и иных причин.

Гидроизоляция может быть горизонтальной и вертикальной

Вертикальная защита от влаги рекомендована для погребов, в которых нет обустроенной дренажной системы. Также она незаменима, если стены цокольного помещения совпадают с имеющимся уровнем почвенных вод. В большинстве случаев вертикальная изоляция делается совместно с горизонтальной. В этом случае эффективность защиты подпола существенно увеличивается.

По уровню воздействия влаги на конструктивные элементы цокольного этажа гидрозащиту принято подразделять на:

  • противокапиллярную;
  • безнапорную;
  • противонапорную.

Противокапиллярная изоляция призвана предохранить помещение от влаги и сырости, которые попадают в него через поры материалов, из которых возведена постройка. Безнапорная используется при обильных дождях, весенних паводках, наводнениях.

А противонапорная нужна при отсутствии дренажа, когда уровень почвенных вод поднимается до 10 м. Ее сооружение предполагает создание единой надежной преграды. Работает противонапорная система за счет давления воды, которое буквально вдавливает используемую гидроизоляцию в поверхность.

Такая защита обустраивается снаружи. Изнутри подвала ее не используют.

Подбор подходящих гидроизоляционных изделий для подвалов является непростым вопросом. Ошибиться здесь нельзя. До недавнего времени защита подполов своими руками осуществлялась исключительно при помощи обмазочной (ее также называют окрасочной) либо наплавляемой изоляции. Эти традиционные материалы доказали свою эффективность.

В результате возникает необходимость в монтаже новых материалов, так как старые свою задачу выполнять перестают.

Обмазочная гидроизоляция – это многокомпонентный цементно-полимерный состав. Он может быть:

  • жестким (представляет собой специальную смесь в сухом виде);
  • гибким (сухая составляющая плюс особая эмульсия на основе полимера).

Обмазочную мастику наносят на подготовленную, очищенную поверхность

Цена таких материалов невысока. Пользоваться ими несложно. Все работы производятся быстро, причем помощь специалистов домашним мастерам не нужна. Обмазочные мастики наносятся на очищенные мокрые стены шпателем, малярным валиком, обычной кистью.

Источник: https://izhprofibur.ru/drugoe/rekomendatsii-po-zashhite-podvalov-ot-zatoplenij.html

Вода в подвале многоквартирного дома

Мероприятия по предотвращению затопления паводковыми водами подвальные помещения мкд

Затопление подвальных помещений, расположенных в многоквартирных домах, в настоящее время, к сожалению, не является редкостью. Как действовать при обнаружении воды в подвале, куда обратиться, и чего этим можно добиться – рассмотрим в статье.

Куда обращаться если затопило подвал многоквартирного дома?

Если в подвале вашего собственного дома, подъезда обнаружена вода, требуется сообщить об этом аварийной службе. Жильцы совершают звонок в диспетчерскую и вызывают на дом слесарей от управляющей компании.

После прибытия они устранят эту неполадку и ликвидируют причину течи, если есть возможность сделать это на месте. Далее происходит составление акта.

Он должен храниться у стороны, которая пострадала, до момента возмещения ущерба, нанесенного в ходе затопления подвала многоквартирного дома.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-45-06 Москва; +7 (812) 467-35-49 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-10-92 Бесплатный звонок для всей России.

Если управляющая компания не предпринимает никаких мер по устранению последствий потопа в подвале, следует обратиться в вышестоящие органы.

Кто должен устранять затопление в подвале?

В случае затопления подвального помещения в многоэтажном доме жителям следует оформить заявление и обратиться вместе с ним в организацию, занимающуюся обеспечением сохранности общего имущества, несущую ответственность за общее санитарное и техническое состояние объекта, коим является ваш подъезд, включая подвал. Чаще всего подача заявительной бумаги происходит по адресу представителей служб жилищно-коммунального хозяйства – ТСЖ, ЖЭУ и т. д.

Именно эта компания обязуется устранить возникшие от потопа в подвале последствия, которые заключаются в следующих моментах:

  • провести мероприятия, связанные с дезинсекцией подвала;
  • обеспечить процедуры по осушению помещения;
  • определить факторы, вызвавшие появление пожара;
  • устранить причины возникших неполадок.

Если заявительная бумага была проигнорирована работниками ответственной компании и оставлена без какого-либо внимания, необходимо написать еще одно заявление, но направить его в жилищную инспекцию.

Чем грозит затопление подвала многоквартирного дома?

В соответствии с 36-й ст. Жилищного кодекса РФ, подвал, расположенный в многоэтажном доме, выступает в качестве общей долевой собственности жителей.

Поэтому, если произошел потоп, в первую очередь требуется обращение в управляющую компанию многоквартирного дома, которая и несет ответственность за его состояние.

Ведь отсутствие своевременно принятых мер может понести за собой неприятные последствия:

  • в ходе застоявшейся воды в подвале на нижнем уровне образуются неприятные запахи;
  • появляется грибок, плесень, что опасно для здоровья и жизни жильцов;
  • формируется благоприятная среда для жизнедеятельности различных насекомых – комаров, мошек, блох;
  • под влиянием влаги медленно, но верно разрушается фундамент помещения;
  • поскольку в подвальном помещении хранится не только домашняя утварь и засолки на зиму, а важная аппаратура, техническое оборудование, служащее для бесперебойной подачи воды, тепла, все это может сломаться и привести к сбоям подачи коммунальных услуг во всем доме.

Чтобы этого не произошло, необходимо нейтрализовать последствия потопа в подвале как можно раньше, сразу после обнаружения его признаков.

Бездействие управляющей компании

Если в ходе проведения осмотра, принятия экспертной комиссией решения, составления соответствующего акта управляющая организация так и не принимает никаких мер для решения сложившихся обстоятельств и устранения причин, последствий потопа в подвале, необходимо подать на ЖКХ или УК жалобы в вышестоящие органы:

  • государственная жилищная инспекция (в результате этого будут приняты меры по проверке деятельности той или иной компании не только в отношении случившегося потопа, но и других объектов, при обнаружении пренебрежения обязанностями со стороны управдома, ЖИ наложит санкции);
  • роспотребнадзор является организацией, которая занимается защитой потребительских прав, поэтому можете не сомневаться, что устранение потопа в вашем доме произойдет в ближайшем времени;
  • прокуратура (действовать через эту инстанцию следует лишь тогда, когда дело нуждается в судебном разбирательстве для выявления и наказания виновных лиц).

Потоп в подвале МКД является крайне неприятной ситуацией, которая требует срочных мер и действий от заинтересованных лиц, т. е. от жильцов.

Со стороны УК подобные проблемы в самостоятельном порядке решаются крайне редко.

Даже если в этой организации сотрудники признали свою вину, следует заняться проведением дополнительной экспертизы в целях оценки причинно-следственных связей касательно аварии.

В случае заблаговременного страхования имущества, находившегося в затопленном помещении, необходимо обратиться к страховщику. Если денег, полученных от него, для покрытия убытков не хватает, требуется написание заявления в суд в целях изъятия недостающей денежной величины с виновника произошедшего.

Действия управляющей компании при затоплении подвала МКД

Вот порядок действий, которого следует придерживаться в случае, если произошло затопление подвального помещения в МКД:

  • пострадавшие (собственники / арендаторы жилых квартир) звонят в аварийную службу или УК;
  • на место происшествия прибывают слесари и устанавливают причинный фактор ситуации;
  • при возможности решения проблемы на месте она устраняется;
  • если ситуация требует более серьезного вмешательства, составляется комиссия для оценки ущерба, формируется соответствующий акт, в котором оговариваются виновные стороны;
  • на протяжении 10 дней оценочной комиссией происходит составление сметы на ремонтные работы;
  • на базе имеющейся документации производится ремонт подвального помещения, возмещение убытков жертвам обстоятельств;
  • в случае бездействия компании подается исковое заявление в вышестоящие инстанции.

Кто ответственный за затопление подвала МКД?

Акт в обязательном порядке должен содержать сведения о том, кто именно выступает в качестве потенциального виновника затопления подвала многоквартирного дома – жилец первого этажа дома, управляющая копания, ремонтная контора.

Именно на его имя отправляются все претензии, именно это лицо несет ответственность за последствия своих действий.

В случае мирного урегулирования вопроса виновная сторона, в роли которой, как правило, выступает УК, имеет два способа восстановления имущества:

  • проведение ремонта собственными усилиями;
  • выплата финансовой компенсации.

Если мирные переговоры ни к чему не привели, пострадавшая сторона вправе подать иск в суд, приложив к нему свидетельство о праве собственности, выписку ЕГРП, акт, заключение оценочной или управляющей компании, квитанции о факте уплаты пошлины. Согласно ст. 1064 ГК РФ, возмещение ущерба осуществляется в полной мере.

Образец жалобы

Если организация бездействует, или её действия противоречат интересам жильцов, а также нормам законодательства, есть возможность подачи жалобы в вышестоящие инстанции (их перечень был оговорен ранее).

Чаще всего документ носит коллективный характер и составляется от лица нескольких людей. В документе должна содержаться претензия и возможные варианты решения задачи.

Также необходимо проставить подписи, дату составления.

Скачать образец коллективной жалобы в ЖКХ при затоплении подвала можно скачать здесь.

Нюансы

  1. Определенные виды ремонта жильцы могут сделать самостоятельно либо нанять специалистов. Этот вопрос выносится при невозможности достижения понимания между сторонами.
  2. Акт оформляется произвольно, но должен содержать в себе несколько важных моментов, оговоренных ранее.
  3. При затоплении грунтовыми водами определить виновного просто-напросто невозможно.

    В этом случае ремонт осуществляется со стороны УК в порядке, предусмотренном законодательством.

  4. Даже если виновное лицо устно признает свою вино и готово в полной мере обеспечить возмещение ущерба, следует произвести оценочные мероприятия независимыми экспертами.

    Ведь слова и обещания в современном мире не подкрепляются никакой юридической силой, а вот акт вполне может стать реальным доказательством виновности и основанием для возмещения ущерба.

Источник: https://uslugi-gkh.ru/mnogokvartirnyj-dom/voda-v-podvale-mkd/

Как обезопасить дом от затопления при наводнении и паводке – при строительстве и готового жилья. ликвидация последствий

Мероприятия по предотвращению затопления паводковыми водами подвальные помещения мкд

В Сибири реки каждую весну выходят из берегов, порой топит районы, которые считались относительно благоприятными по сезонным наводнениям. Иногда дом уходит под воду в результате стихийных бедствий – проливных дождей.

Как защитить свое жилье при затоплении, как на стадии проектирования и строительства, так и в ситуациях, когда паводок уже пришел? Как подготовить дом к весеннему паводку и оперативно устранить последствия? Читайте практические рекомендации и советы от строителей.

Как защитить дом от затопления на стадии проектирования и строительства

Даже если Вы собираетесь строить дом в районе, где наводнения и паводок случаются раз в десять лет, а то и реже, все равно стоит принять профилактические меры.

  • Узнайте характеристики местности, где собираетесь строить дом. Случаются ли там затопления, стоит ли весной вода в подвалах и погребах, какой уровень воды в колодцах, как близко расположены грунтовые воды? Если есть малейшие сомнения, начинать стройку лучше в другом районе. При холмистой местности выбирайте более возвышенные участки.
  • После выбора и согласования участка, если риск подтопления жилья все же есть, займитесь профилактикой на стадии проектирования дома.

А) Фундамент лучше сделать на буронабивных сваях. Не забывайте про качественную опалубку, отмостку и гидроизоляцию фундамента.

Б) Предусмотрите мансарду или утепленный чердак, где можно будет хранить важные документы, а также спастись всей семье в период наводнения. На втором этаже обязательно должны быть окна, чтобы вовремя подать сигнал спасателям и для отслеживания обстановки.

В) Входная дверь и пол первого этажа должны быть как минимум на 60 см от грунта.

Г) Окна первого этажа должны начинаться минимум от 1,5 м от земли.

Д) По возможности сделайте канавы – как по периметру жилища, так и уходящие на периферию участка. Либо в проекте дома предусмотрите дренажные системы, подходящие к типу грунта.

  • При выборе материалов для строительства стен дома отдавайте предпочтение тем, которые устойчивы к влаге. К таковым относятся: керамоблоки, кирпич, бетолекс, газобетон и аналоги. От следующих материалов лучше отказаться: древесина, гипс, саманный кирпич. Чем ближе стена находится к грунту, тем более плотным должен быть материал для кладки.
  • Стеклопакеты должны быть звуко- и теплоизолирующими, все швы тщательно загерметизированы.
  • Для внутренней отделки дома используйте материалы, устойчивые к влаге. Пол на первом этаже лучше застелить керамическими плитками.
  • Располагайте розетки и выключатели минимум на 1,5 метра от пола, а электропроводку проведите через специальные полости в потолке и стенах, выше предполагаемого уровня затопления.

Проектирование и строительство дома, подверженного затоплению, лучше доверять профессионалам с большим опытом работы.
Компания «АРС22» строит дома с 2000 года – как в Алтайском крае, так и в соседних регионах. Наше проектное бюро создаст проект дома, который сможет эффективно противостоять стихии. Строим дома под ключ, также Вы можете обратиться к нам для заключения договора на любой стадии строительства. Выполняем фундаментные работы, ремонт и монтаж кровли, отделку и т.д.

Обращайтесь удобным способом:

  • Тел.: +7 (3852) 33-33-50, 8-903-912-6054.
  • Электронная почта: ars2215@mail.ru.
  • Офис: г. Барнаул, ул. 5-я Западная, 85, оф. 406 (будние дни, с 8 до 17).

Мероприятия по защите от наводнений и паводка

Службы обычно готовятся к паводку, строят дамбы и т.д., но иногда вода прибывает стремительно, стихия может разыграться в полную мощь. Поэтому лучше заранее обезопасить жилье своими силами.

Если Вы живете в районе, где дом традиционно в зоне затопления, стоит построить защитное ограждение из железобетона в виде выступающего ленточного фундамента забора по всему периметру (см. рис. в графе «Заборы»). Тем самым, Вы обезопасите себя от талых вод. Высоту выступающего бетона определяете по местности. Но, как правило, это 300-400 мм.

Подготовка к наводнению: короткая памятка

Мероприятия по подготовке к паводку включают в себя:

  • Сделайте достаточный запас питьевой воды.
  • Перенесите все важные документы, деньги, бытовую технику и т.п. на мансардный или второй этаж, чердак. Не забудьте проверить подвал, гараж и другие подсобные помещения на наличие ценных вещей и тоже перенесите их повыше.
  • Монтаж на входную дверь специального герметичного ограждения сможет задержать невысокую воду.
  • Приобретите специальные мешки от наводнения. Они очень легкие, а при контакте с водой мгновенно становятся тяжелыми и объемными, как мешки с песком. Разместите такие мешки возле входной двери.
  • Вмонтируйте в водопроводную систему обратные клапаны, они предотвратят попадание грязной паводковой воды в водопроводную воду.
  • Приобретите дренажные насосы.

Эти защитные меры от паводка снизят Ваши затраты на восстановление имущества.

Что делать, если вода пришла в дом?

Если затопление дома все же случилось, следует принять меры:

  • Выключите электричество, перекройте газ и воду в доме. Максимально обезопасьте себя и свою семью во время паводка.
  • Если есть запах газа, откройте окна.
  • Соберите важные документы, деньги и т.п. в герметичный контейнер. Наготове должны быть запас еды на 3-4 дня, сменная одежда, аптечка, гигиенические принадлежности, по возможности – средства подачи сигнала спасателям.
  • В первую очередь побеспокойтесь о детях. Мелких домашних животных также нужно «эвакуировать» на верхние этажи.
  • Постарайтесь не покидать жилище, заберитесь наверх и ждите спасателей. В помещении желательны окна для подачи сигнала службам.

Грамотное поведение при наводнении включает в себя отсутствие паники, четкое следование инструкциям и советам спасателей. Если МЧС просят Вас в срочном порядке покинуть жилище, то не стоит сопротивляться.

Как просушить дом после затопления

Ликвидация последствий паводка для собственного жилища включает в себя следующие действия:

  • Как только уровень воды стабильно спадет, а бывают повторные волны паводка, оперативно принимайтесь за просушку дома. Так Вы сведете риск разрушения дома и появление плесени к минимуму.
  • Проверьте колодцы, если уровень грунтовых вод превышен, быстро откачивать воду из подвала насосами пока нельзя. Нужно делать это аккуратно и постепенно, иначе есть риск размытия грунта под фундаментом.
  • Оцените фундамент и фасад на наличие трещин, внутрь пока не заходите. При сомнениях в потери несущей способности конструкций дома, обратитесь к строителям-проектировщикам.
  • Если угрозы обрушения жилища нет, можно заходить в помещения. Обследуйте дом, надев высокие резиновые сапоги, каску. Не лишним будет приобретение респираторов.
  • В первую очередь откачивайте воду на прилегающей территории, чтобы не было разрушения фундамента.
  • После того, как откачаете воду из подвала, дома и прилегающей территории, принимайтесь за просушку стен и пола.
  • Снимите со стен и полов гипсокартонные листы, ПВХ панели, обои, штукатурку и т.п. Промойте подготовленные поверхности, а затем обработайте их дезинфицирующими средствами.
  • Дом быстрее высохнет, если проветривать помещения. Можно использовать специальное сушильное оборудование.
  • После полной просушки дома, а это обычно занимает 3-6 месяцев, можно приступать к ремонту. Если появились следы плесени, снимите ее и повторно обработайте эти места специальными противогрибковыми средствами.
  • Промокшее имущество нужно сначала просушить, затем продезинфицировать. Мягкую мебель лучше сушить в тени. Намокшую мебель из ДСП редко удается спасти, обычно ее утилизируют на дрова.

Пусть большая вода обойдет Ваш дом стороной!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c53e3f28864bf00ae95c8a2/kak-obezopasit-dom-ot-zatopleniia-pri-navodnenii-i-pavodke--pri-stroitelstve-i-gotovogo-jilia-likvidaciia-posledstvii-5c88bb50cace0e00b41b3259

Юрист ответит
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: